【房产可以过户给父母】双限取消郑州楼市不会现井喷 购房时机或在春节前(2)


发布时间:2021-01-17 12:04:10 阅读量:3354 作者:铭振

朱洪杰:我们在地市有几个楼盘房产可以过户给父母。尤其在县城销售楼盘时,我们从来没有感觉到首付比例大小是客户关心的问题,他们能不欠就不欠,能少贷款就少贷。目前的郑州房地产市场,除了投资性需求之外,其实市场容量很稳定。但为什么今年下降这么多?我一直在思考这个问题,我认为是购房成本的攀升抑制了购房欲望。房价没有变,却因为贷款的利率上升,造成隐性房价升高。限贷放开了,但银行利率一直不落地,很多购房者纷纷开始观望。

【议题二】井喷不会出现 市场将长期稳定

李晓峰:限贷松绑后,郑州楼市销售会出现短时井喷吗?限贷松绑对楼市的销售究竟有多大影响?

唐玮:现在没有出现井喷,主要因为各银行还没出台实施细则。从我们楼盘的情况来看,看房量比上个月增加了约60%,但大都是只看不买,大家都在询问银行政策。预计具体政策落地后,市场会有变化,但井喷不大可能。

韩洪涛:从短期情况来看,不会出现井喷,原因很简单:政策落地需要时间,购房者更加理性。但是接下来几个月对开发商是利好势起,一些计划明年、后年买房的人可能会提前实施。真正的改善性购房者,有可能会提前消费。所以说从短期来看,对房地产的发展销售起到很好的积极作用。

李涛:我认为不会井喷,因为郑州市场一直都呈现小幅上扬的态势,目前解除限贷,可能在短期内促成市场小幅上升,但长期看还是会持续稳健发展。郑州楼市一直相对比较理性,原因是首先河南只有一个中心城市郑州,郑州的吸附能力很强,再加上河南人口基数比较大,这就能支撑起整个市场。调控最严厉的时候,市场都没有出现降价或大幅的市场波动,现在可以预见市场即便有上行态势,也不会波动过大。因此限贷解除后,会有短期井喷,但长期看应该比较平稳。

【议题三】取消限贷后 涨价只是为促销房产可以过户给父母

李晓峰:随着房贷新政的出台,不少楼盘对外宣称“即将涨价”,也有人说这只是楼盘的炒作,那么房贷新政会影响房价走势吗?郑州未来的房价将呈现什么趋势和特点呢?

王鹏:前段时间一些楼盘积压的房源较多,所以要抓紧时间出手,不会真的涨价房产可以过户给父母。现在购房者都很在行,相中就买、相不中说再多也没用,比置业顾问还精通这里面究竟有没有猫腻。

唐玮:所谓的“即将涨价”,实际上是营销手段。10月8日当天,我们通过电话问了一圈,没发现有涨价的。其实,我们为应对竞争楼盘涨价也出过方案,结果现在搁置了。

李涛:我认为此时涨价是愚蠢的,一些公司或营销负责人为迎合买涨杀跌的心理,做出错误判断,哗众取宠。开发商应当勇于承担社会责任,主动稳定市场。

李晓峰:这也说明一个问题,限购政策和限贷政策,来的时候影响很大,走的时候波澜不惊,它对于市场几乎没有任何影响,对于企业的销售包括定价,影响也不大,对老百姓影响也不大。

朱洪杰:这跟买股票一样,有人希望跌,有人希望涨。如果供求平衡的话,那么价格应该随价值而定,就没有把价格涨上去或是把价格降下来的说法了。

王鹏:其实是把房价看得太高啦。

王沥锋:供需比直接影响房价波动,此次限购、限贷松绑释放大量购房客群,因此可以预料,银行政策落地后房价还是会上涨的。

“安全隐患暂时没有发生,业主们也就不会多考虑了。”业主王女士表示。金陵晚报记者发现,不少业主已经拆除了家里的消防管道,而楼下5层的商业多为饮食店。

昨日,50多家企业家和商会代表参加了推介会,不少民营企业家对项目表示兴趣。新八建设负责人表示,作为武汉建筑企业龙头,基本对所有的基建项目都有兴趣。而海波钢构公司负责人则希望能参与青山长江大桥的钢结构项目。

有着“美食之都”称号的成都,目前有小餐饮3.6万余家,给市民带来美味与便利的同时,近年来油烟污染投诉呈逐年上升趋势。

“新京津 高银天下”作为这座城市西南部区域的新都市商圈,将和这座城市一起打造新的经济奇迹。每经记者 王杰 发自北京

从昨日上午开始,微博、微信等社交网络和房地产市场上,开始流传“首套房认定标准将放松”、“四大行将发布政策,只要房贷余额还清都算首套房”等说法。一些房地产从业者转发此类信息时,还加上了“政策即将于上午11时发布”的信息,言之凿凿。随后,兴业银行等数家银行也被卷入传言之中,有媒体报道称,兴业银行已悄然松绑首套房认定标准,推出“认房不认贷”政策,并实行基准利率。

二手住宅方面,与7月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有67个,持平的城市有2个,上涨的城市有1个。与去年同月相比,价格下降的城市有32个,持平的城市有1个,上涨的城市有37个。

在今年2月的公告中,布鲁克代尔宣布将与Emeritus合并,后者是行业第二大运营商,合并后的公司将成为美国最大的养老地产运营商,布鲁克代尔占新公司73.1%的股份,据悉,合并事项已于今年7月完成。

“对于与电商平台合作卖房,我们持谨慎态度。目前房产项目与电商平台的合作,大多还是想赚个吆喝。通过拿出部分房源合作虽然多了一个销售渠道,但是成本增加,羊毛出在羊身上,给予其他购房者的优惠其实减少了。我们宁愿将这部分的优惠直接落到所有购房者身上”。在润德天悦城营销总监吴建勋看来,房产电商应该更多发挥其蓄客揽客的作用,多组织一些看房团,帮助房企提升知名度和到访量。

郑州 楼市 井喷

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来自肇庆的网友说:评论时间:2021-01-17
叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。 回复
来自景德镇的网友说:评论时间:2021-01-17
叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。 回复

  • 来自禹州的网友说:评论时间:2021-01-17
    晴天适合相见,雨天适合思念。 回复

  • 来自峨眉山的网友说:评论时间:2021-01-17
    正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢? 回复

来自海城的网友说:评论时间:2021-01-16
人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。 回复
来自什邡的网友说:评论时间:2021-01-16
生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。 回复

  • 来自丰城的网友说:评论时间:2021-01-16
    寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。 回复

  • 来自鹿泉的网友说:评论时间:2021-01-16
    路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。 回复

  • 来自双城的网友说:评论时间:2021-01-15
    我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁? 回复

  • 来自鹤壁的网友说:评论时间:2021-01-15
    爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。 回复

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