【汇通国基房地房产开发有限公司】上周常州卖房环比增2成 均价6717元/m2


发布时间:2021-01-20 14:58:19 阅读量:5213 作者:敬坤

上周成交环比增两成汇通国基房地房产开发有限公司

上周,常州楼市的成交量还算差强人意,和之前的两周相比,上升了不少,住宅的日均成交量达到120套。但是即便如此,整个三月的楼市还是显得有点冷清,没有出现购买热潮,不少楼盘打出降价牌,而有的购房者却不愿买账,陷入了浓重的观望情绪。不过,值得注意的是,虽然最近买房人观望情绪明显,但住宅成交均价较前一周其实是涨的,每平方米涨了149元。

当然,本周已经进入“金三”的最后一周了,就算本周的成交量会有所上扬,但是就整个三月的楼市的销售来看,总体状况不佳基本上已成定局。

住宅成交均价涨了149元

据365地产家居网统计数据显示,3月17日至3月23日,常州市五大区共成交了商品房1111套,总成交面积为112691.39㎡。

住宅成交841套(包括别墅4套),面积为94689.16㎡;商业产品248套(包括车库155套),面积为15733.18㎡;办公产品19套,面积2142.94㎡;公寓产品成交3套,面积为126.11㎡。商品房日均成交量为159套,住宅日均成交120套。上周楼市的成交量环比前一周的951套上涨了16.8%;住宅环比前一周的691套上涨了21.7%。

上周的住宅成交均价依旧不高,为每平米6717元,较之前一周每平米上涨了149元,主要原因是大量成交的项目都是以刚需为主,而市场降价潮仍在继续。从各个区域来看,天宁区上周的成交量还算不错,以357套位列第一,在该区域多个住宅楼盘的推盘下,上周的成绩还算不错。新北区成交了303套位列第二,处于一个比较平稳的态势。武进区的表现就比较一般了,成交了260套位列第三。钟楼区成交了172套,戚墅堰区楼盘较少。

有关业内人士表示,三月只剩最后一周,在“金三”上旬及中旬大量房源入市的积累下,最近的成交量开始逐步回暖,多个项目开始有了非常不错的成交,“金三”才稍稍恢复了一些元气汇通国基房地房产开发有限公司。预计,这样的成交量在最后一周还会有一次爆发期,但仍然是不足以支撑起整个金三的成交量。

一楼盘降价千元促销汇通国基房地房产开发有限公司

引来老业主维权

这段时间,常州降价的楼盘实在不少,尤其是中高端楼盘。有消息称位于新北区河海东路的九龙仓国宾一号最近将拿出一批房源进行价格调整,价格从之前每平米11000元调整为现在的每平米8200元左右。国宾一号的售楼人员毫不避讳地表示,近期该楼盘的确将会推出一批优惠房源,价格的确和之前有大调整,基本上是每平米8000多的一个价格,和之前的优惠活动相比要划算很多,基本上每套又优惠了十几万。而位于新北区九龙仓的另外一个年华里项目则是从每平米6000多元的均价降至5000元左右,降幅达到每平米1000元,和前期成交的均价相比,这个折扣实在是有点大,而这也让前期的购房者不能接受,直接导致了大批之前的业主前来维权。

除了新北区的这两个楼盘受到关注之外,这个时间段还有不少楼盘推出了促销活动。飞龙片区的一家楼盘一次性推出了近千套房源,每平米优惠400元,也吸引了不少购房者的目光。还有不少楼盘特价销售尾盘,和本身的价格相比,优惠幅度也比较大。

有关业内人士分析表示,常州的楼市目前处于供大于求的状态,这也让开发商的销售压力比较大,要迅速回笼资金,基本上只有降价这一种途径。可虽然是降价楼盘频频出现,但是楼市整体的成交量却并不好,可见购房者并不买账,只有性价比较高的楼盘,才能吸引大量的购房者。

购房者观望情绪明显

刚需型房源受欢迎

“我最近不打算购房了,打算再观望看看。”近期本来有着改善型购房需求的张先生却有点犹豫了,他告诉记者,“因为现在居住的房子比较小,我本来打算过完年买套大一点的房子,但是最近楼盘都在降价,我反倒不敢出手购买了,怕一买到手,资产就缩水了。”

和张先生有着同样的想法的人不在少数。常州的郭先生最近一直在看房,想改善一下居住环境。他打算在飞龙居住区入手一套大户型的房子,飞龙居住区的几个楼盘,都去看了。可是比较来比较去,要不就是户型不合适,要么就是看中的楼盘优惠幅度其实并不大,加上第二套房,办贷款也比较困难,所以郭先生至今没有买到中意的房子。他告诉记者:“再等等吧,反正也不急,看目前的状况,房价短期内应该也涨不上去。”

目前的市场,还是刚需型的房源比较受欢迎,一些豪宅项目即便价格做了调整,但是由于都是大户型为主,也难让购房者爽快出手购买。不过,最近也有部分楼盘打出了超低价,有购房需求的市民们不妨趁此机会去看看,也许能淘到一些性价比较高的房源。

马 奔

仅从住房新开工这个数据看,今年一季度经济增速就不太乐观,可能会低于7%。中国社科院财经研究院也根据工业、投资等主要数据预测称,今年一季度经济增速可能在6.85%。

记:教育资源似乎是“大家出品”的一个标签,从现有项目看,只要买了大家的房子,一定会有名校可以读。为什么如此重视教育配套?

房地产相关政策密集出台,引发与会嘉宾热烈讨论:楼市在持续低迷后是否将迎来止跌回暖的拐点?房地产税将在何时开征?经济下行压力增大,地方政府会否重回过分依赖卖地的老路?

从区域布局看,恒大项目布局优化战略进一步显现。在去年的销售额中,一线城市销售额达到124亿元,占比达到9.4%;二线城市销售额达606亿元,占比46.1%;一二线城市销售额占比较上一年上升11.4个百分点。恒大地产过去一年的表现得到权威机构的认可,在3月24日发布的“2015中国房地产500强测评报告”中,恒大连续5年蝉联中国房地产开发企业综合实力十强第二名,并夺得5个子榜单的榜首,创榜单单项指标头名最多的纪录。在资本市场上,恒大地产以优异表现成为沪港通的港股标的股。

温彬:不能静态看首付比例降低后贷款总额增加,还应看到银行前期下调房贷利率。央行在去年11月和今年2月底连续两次降息,住房公积金利率也降低了。这些政策降低了购房者成本,对刚性需求是有利好的。

二套房贷首付比例下调,意味着改善性需求置业的门槛将大幅下降,带来改善性购房需求的积极释放。那么,二套房首付降低后,给泸州房产带来什么影响呢?

赵锡军认为,营业税的调整对二手房交易具有积极作用,使交易成本有所下降、活跃度有所提升,但是这个作用是有限的,因为营业税的比例并不是很高,对整个房子价格的影响不大。

公告要求,选房时,工作人员按摇号顺序呼叫选房人姓名,选房人未到场,视为迟到,由工作人员呼叫下一选房人,顺序选房。迟到的选房人在选房截止时间前(即4月13日17点)到场的,其选房顺序轮至其到场之时正在选房的家庭组末尾,如到场时房源已经选完则视为放弃选房资格;在本次选房截止时间前仍未到场的,视为放弃本次选房资格。

随着今年外环线启动整体升级,一批新的项目将再次列进“快速路”建设项目。根据2015年市政公用和交通设施建设计划,包括外环线芥园西道立交、津蓟快速路等在内的6个项目将于今年启动建设。目前,很多人已经将目光锁定在那些由于路网交通不断发达而逐渐成为新置业热点的项目。

成交量 常州 均价

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来自开封的网友说:评论时间:2021-01-20
你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。 回复
来自滨州的网友说:评论时间:2021-01-20
你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。 回复

  • 来自孝感的网友说:评论时间:2021-01-20
    生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。 回复

  • 来自句容的网友说:评论时间:2021-01-20
    不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。 回复

来自尚志的网友说:评论时间:2021-01-19
随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。 回复
来自上虞的网友说:评论时间:2021-01-19
人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。 回复

  • 来自五指山的网友说:评论时间:2021-01-19
    算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。 回复

  • 来自衢州的网友说:评论时间:2021-01-19
    就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。 回复

  • 来自都匀的网友说:评论时间:2021-01-18
    生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。 回复

  • 来自富锦的网友说:评论时间:2021-01-18
    必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。 回复

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