【琪晟房产】刘晓光:看到生意眼睛会发光创业者要做“会赚钱的狼”

发布时间：2021-01-17 22:54:43 阅读量：706 作者：涛宇

是首创集团原董事长刘晓光退休后首次公开露面做的事情。6月17日，“诗和远方——刘晓光对话80、90后创业者”活动在高和蓝峰大厦举行。常以运筹帷幄的稳重形象出现在众人面前的刘晓光，此次也“文艺”了一把，在活动现场和众多80、90后创业者一起分享诗歌。参加此次交流会的，是来自创业社群

同样出自刘晓光之手的《一个投资银行家的自白》则清晰的刻画出了他作为一个企业家的胆识和魄力，“他的血是鲜红鲜红的，他永远那样年轻、活跃，他的智慧是用信息、网络支撑的，他满脑子都是不断追求的机会与金钱琪晟房产。资产-产业-资本，这是他最常用的早餐，概念-运作-变现，是他不断升华的循环。”专注于工作让他取得了不菲的成绩，但也消耗了他太多的精力，在他看来，多年来商业的“苦海”让他担惊受怕，夜不能寐。“如果再让我选，我不会再选这个痛苦的商业，我应该选择我爱的油画和诗。”

是首创集团原董事长刘晓光退休后首次公开露面做的事情琪晟房产。6月17日，“诗和远方——刘晓光对话80、90后创业者”活动在高和蓝峰大厦举行。

常以运筹帷幄的稳重形象出现在众人面前的刘晓光，此次也“文艺”了一把，在活动现场和众多80、90后创业者一起分享诗歌。参加此次交流会的，是来自创业社群“8090+创业加速器”的成员，除多数创业者外，社群成员还包含70后创业后援团和60后大咖导师，包括刘晓光、潘石屹、周鸿祎、高和资本董事长苏鑫等企业家，目的是通过跨界、跨代的交互整合，在平台内进行互助，帮助新一代创业者实现梦想。

说起刘晓光，就算著名的“任大炮”在他面前也只能称为“小弟”，他在北京政商界耕耘30年，是最具时代标志的地产大佬之一。在首创的20年间，刘晓光带领首创集团从亏损到资产总值达1600亿元、旗下拥有5家上市公司。然而，在地产业务之外，刘晓光还用业余时间撰写了大量诗篇，记录了一个“50后”企业家的成长心路。

刘晓光在会上朗诵的《我心中的首创集团》或许能诠释当时创业的情景，“那是十七年前的春天，一场暴风雨把我们拍打到市场经济的大海边。头上是阴云，心中是迷雾，我们开始摇动那还没有方向的旧船。没有产业，没有资源，没有金钱，只有一颗火热的心，只有一双紧握的拳”。那么，对于创业者应该具备什么素质呢？刘晓光表示，“靠谱”的创业者应该包括三方面素质，诚实、有理想和会学习。我见到生意的时候眼睛就亮了，像狼一样，我希望大家可以像我学习，有的人善于做天上飞的鹰，有的人擅长做看家的宠物，但最缺的还是会赚钱的狼。

虽然口头上说不想再经商，但对于自己一手创立并做大做强的首创，刘晓光却侃侃而谈，自我评价很高，“我是首创的创始人，打下了江山，把企业从规模很小发展为拥有四大产业的集团企业。我还为企业做了一个清晰的战略定位，以投资银行为先导，以产业为背景，两个轮子一起转，促使企业发展加速，最重要的是留下了创新、忠诚等精神符号。”

和80、90后创业者沟通交流后，刘晓光表示，今天是他们给我上课，现在的年轻人具有创造力和娱乐精神，也给我们50、60后提供了一个看世界的全新角度。

这些“8090+创业加速器”的创业者正是基于高和蓝峰大厦打造的“Hi-Talk”平台，据苏鑫介绍，“Hi-Talk”是聚焦于“地产+互联网+金融”行业资源整合的加速器，具体的物业空间包含Hi-Talk咖啡馆、创新会议室以及北京最高图书馆等。同时，平台还通过众筹设计的方式汇集了多位新锐设计师，完成了有助于加速创新的思路和方案。(中新网房产频道)

据记者了解，目前北大资源除了北京博雅CC项目之外，绝大多数项目集中在京外地区的二、三线城市。其中，不少项目都是超级大盘。余丽此前表示，如果以一二级联动项目为城市运营项目来划分，项目个数占集团整体项目的比例超过一半，如果以土地面积来计算的话，大概占到了80%。

而且，在去年压缩拿地规模但手头资金充裕的情况下，房企对于一线城市优质的土地资源非常渴望，就算地价一路飙升也丝毫挡不住他们的拿地热情。“房企在一线城市对于土地的竞争已经进入白热化阶段。”北京中原地产市场部研究总监张大伟坦言，北上广深城市房价易涨难跌且集聚了过多的资源，房企对于一线城市楼市后市非常看好，造成了今年全年北上广深频繁出现大量实力房企激烈竞争同一块土地的局面。

今年上半年，在“新国五条”的严厉调控下，上半年福州城区共出让454333平方米土地，较前两年同期大幅下滑。

今年7月，《中共北京市委北京市人民政府关于贯彻<京津冀协同发展规划纲要>的意见》正式通过，明确提出要聚焦通州，加快北京市行政副中心的规划建设。至此，坊间“北京市政府将搬迁通州”的传言终于坐实。

在北京市住建委《我市进一步规范商业、办公类商品房销售秩序》规定中明确，开发企业在销售商业、办公类项目前，应向购房人明示房屋的规划用途、土地使用年限、契税、物业服务费、水电费以及配套建设指标等情况，告知购房人应严格按照规划用途经营使用，不得擅自改变用途，并在认购书和购房合同中与购房人明确约定。

明年1月初各银行将新增贷款量的投放，放款情况也会较年底有所好转，老百姓们的贷款需求将得到释放，因此“伟嘉安捷”企划经理吴昊预计1月房贷市场将呈“稳中有升”态势。(记者高晨)

首个自住房现场摇号，中签率约为1：68。激烈的竞争让中了1号签的申请人王阿星觉得，自己像中了彩票一般。作为北京首个摇号的自住房，金隅汇星苑引爆了广泛关注。自住房对市场的冲击非常明显，不过，让业内担忧的是，自住房的机制是否能持续，目前公布的7万套供应计划尚不足以解决一个项目的优先家庭。如果自住房不能持续供应，那么失望的购房者会不会重新返回纯商品房市场，导致房价再度暴涨？6月23日，金隅汇星苑步入现场摇号阶段，作为北京首个摇号的自住房，该摇号过程吸引了众多购房者、媒体和业内人士的现场观看。

“裸卖”是另一种变相降价的形式。荔湾区中信西关海前期售价为2.8万元带装修，该盘在12月初推出一批特价单位要求买家需要一次性付款价仅为2.4万元/平方米。番禺的尚上名筑、从化的雅居乐小院流溪等也剔除装修“裸卖”。

其实，从房企抱团拿地可以管中窥豹琪晟房产。2013年，北京市已经成交的210幅经营性用地中，有51幅为企业联合体拿地，而在去年仅有15幅地为联合体摘得。由此可见，房企抱团摊薄利润下滑风险的意愿非常强烈。

2014年房价何去何从，我们不妨先从2013年的楼市表情来管窥端倪。

(记者陶叶)30日上午，国务院新闻办公室举行新闻发布会，请国土资源部副部长、国务院第二次全国土地调查领导小组办公室主任王世元和国家统计局副局长张为民等介绍第二次全国土地调查主要数据成果。

记者：大气污染治理联防联动会怎样进一步推进？比如预警的联动、惩罚检查等会怎样加强？

盛夏时节，罗村板块正在升温。近期，纯新盘时代倾城、力迅·城筑将扎堆在罗村孝德湖畔亮相，加上此前已经在该板块开盘的奥园、龙光、长信、钜隆，以及正在平整土地的招商地产，罗村板块出现了品牌开发商造城之势。

记者注意到，目前南京退房市场的房源价格与在售价已经十分接近，如本次上榜房源中，河西莱蒙水榭春天的退房单价为26558元/㎡，华润悦府的退房单价为29403元/㎡，都与在售价基本一致，因此对买房人的吸引力相对较低，成交的可能性也就大为降低了。名噪京城的人济山庄日前“最牛违建”拆到尾声，又有居民举报九龙花园顶层出现“空中违建”，且房主还是一名外籍人士。昨天，双井城管执法队证实该处确系违法建筑，此前已强制拆除一次，未料房主竟然连夜突击施工，几近完工，至今也没有自拆意愿。

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