【商丘房产中介公司电话】六问郑州公租房:公租房是否可以买卖如何买卖


发布时间:2021-01-21 06:48:19 阅读量:87813 作者:昆勤

如果购买的是部分产权,那么,首次购买部分产权后的5年内,可按原价继续购买剩余的产权份额商丘房产中介公司电话;超过5年,房价要重新核定。

租期满5年才能购买,购买后再等5年才能出售,可抑制投机者。

市民最关心的是商丘房产中介公司电话,公租房先租后售,会不会发生类似倒卖经适房的现象

河南省住建厅称,公租房出售的原因是,目前租金太低,连续出租15年才能收回成本

为杜绝有人倒卖房源,管理办法将规定租满5年才能买,买后5年才能卖

一问商丘房产中介公司电话

公租房为什么要卖?

答:当前公租房租金过低,企业建公租房积极性不高。

二问

如果买,怎么买?

答:两种方式可选择:既可买全部产权,也可买部分产权。

三问

房价会是多少?

答:售价不得低于同地段、同品质普通商住房均价的80%。

四问

买了后,还能卖吗?

答:可以,但得在5年以后。

五问

买公租房有学历限制吗?

答:没有。“连续租住5年的新就业大中专毕业生”,只是一个泛指,对购房者的学历不做要求。

六问

先租后售,会不会滋生腐败?

答:面积不超过60平方米,这在很大程度上限制了炒房者。

公租房到底能不能买卖?商报记者9月1日从河南省住建厅获悉,河南省《关于加强公共租赁住房资产管理等若干问题的意见(征求意见稿)》正在进行内部讨论,待进一步深入各地市调研之后,再向社会公开征求意见。

如果您有什么意见或建议,商报记者帮您转给省住建厅。记者联系方式:邓飞 13838064903 郭丁然15516151902 ,或加入讨论群QQ:377961381,或扫描记者微信公众号二维码加入讨论。

新闻事件

河南公租房未来或许可以买卖

公共租赁住房能否对外出售?在探索的路上,河南正准备向前迈一步。

昨日,商报记者从省住建厅获悉,河南省《关于加强公共租赁住房资产管理等若干问题的意见(征求意见稿)》正在进行内部讨论,本地媒体之前报道的内容,为该意见稿的雏形。

其中指出,政府直接投资和政府保障房投融资公司建设的公租房,其成套住宅可探索实行先租后售、租售并举模式。

具体来说,符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭,可自主选择承租或申请购买所租住公租房全部或部分产权;新就业大中专毕业生、外来务工人员在当地连续租住公租房满五年,可以申请购买其所租住的公租房。

其中,公租房项目用于出售的套数不得超过项目建设总套数的50%,且必须实行整栋出售,以防优售劣租。

据介绍,公租房的初衷就是为了满足人们居住的最基本需求,有一部分人可能一生都难以接受市场商品房的价格(如患有重大疾病的、低薪阶层等),公租房的出售就是为了满足这些困难人群的需求。

两种选择

可买全部产权,也可买部分产权

根据该意见稿的雏形,老百姓既可选择购买公租房的全部产权,也可选择购买部分产权。如果购买部分产权,保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50%。

价格方面,公租房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定,并给予一定的价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80%。政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。

共有产权公租房销售价格要明码标价,由市、县人民政府价格主管部门会同住房保障主管部门核定并报当地人民政府批准后向社会公布,不得在标示价格之外收取未标明的费用。

出售公租房的收入,将被用在公租房建设、运营管理维护等支出。

在退出机制上,公租房出售后,5年内不得上市交易。如果买房人想把这套房子卖掉,需在5年后向当地住房保障主管部门申请。如果购房者买的是部分产权的公租房,5年后房子升值,共有人按比例获取收益。

根据郑州市政府的规划,拆迁后的黄河食品城原址规划为青少年文化主题公园。然而,拆迁至今两年多,青少年文化主题公园却迟迟没有动工。

潇湘晨报记者据公开信息整理,近段时间以来,长沙棚改建设推进正迎来新一轮热潮。

从这个角度看,放松限购并不能让开发商更有钱,也不会改变稳健的货币政策,而如果资金这个最大的难题还不能解决的话,奢谈楼市回暖,似乎更像是痴人说梦。

昨日上午,天宁寺内的接引殿的法事活动在诵经声中进行,一些市民在殿后有着900多年历史的天宁寺塔叩拜。就在距天宁寺塔约20米的一处建筑工地内,工人们正在施工建设一栋三四层高的楼房,其基本框架已搭建完毕,外墙被漆成了红色,房顶为仿古建筑的飞檐设计。

昨天上午,文物执法人员与媒体记者在天宁寺方丈的陪同下,查看寺院内违反文物保护法规定擅自进行的违法建设情况。本报记者 孙戉摄

昨日上午,天宁寺内的接引殿的法事活动在诵经声中进行,一些市民在殿后有着900多年历史的天宁寺塔叩拜。就在距天宁寺塔约20米的一处建筑工地内,工人们正在施工建设一栋三四层高的楼房,其基本框架已搭建完毕,外墙被漆成了红色,房顶为仿古建筑的飞檐设计。

春节假期虽然是传统的楼市淡季,但1月成交数据却反应不俗。不少买家处于末班车效应,选择出手抢闸购房。业内人士分析,新政在节前适时出台,意在表明中央调控的决心,扭转市场转暖预期。在市场预期没有发生改变前,限购政策看不到放松迹象。专家则判断,市场预期的改变,将在今年第二季或下半年出现。

家住柏林爱乐小区的侯小姐最近正在装修,因为觉得房屋自带的暖气不够好看,准备改装成钢制暖气片。本来侯小姐以为只是更换下暖气,也不会改动供暖管道,告知物业就万事大吉了。没想到小区物业告诉她,更换暖气改动了当初房屋的设计,如果要更换暖气,一组要交500元违约金,而物业并不负责更换暖气。“现在买一组暖气还不到500元,家里好几组暖气,这得多少钱呀?而且物业也不负责改装,完全是不作为,这钱给得可太亏了!”侯小姐对此非常气愤。

根据郑州市政府的规划,拆迁后的黄河食品城原址规划为青少年文化主题公园。然而,拆迁至今两年多,青少年文化主题公园却迟迟没有动工。

三是灌区萎缩和农田水利设施滞后的矛盾更加凸显。多年来全省没有新建大型灌溉工程,已有大中型灌区基本上都建于上世纪六七十年代,不仅田间工程配套不齐全,而且经过多年运行,设施老化失修,造成大量农田“水中旱”和“渠边旱”,灌溉面积逐年萎缩,随着工业化、城镇化建设占用耕地增加,这一态势还在加剧。全省量大面广的小型农田水利设施也很薄弱,基本农田水利化程度不高,已有设施损毁严重,抗旱应急能力不强,农业生产还没有摆脱靠天吃饭的困境,抗旱能力与“十年九旱”省情和粮食安全战略极不适应。

● 原限购政策中对非本市户籍居民家庭购房需要提供的纳税证明和社会保险缴纳证明并没有时间限制要求。新 “限购令”细则要求非本市户籍居民家庭购买住房必须要提供本市一年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明。

海南省政府已成立六个督查组分赴18个市县全面督导存量国有建设用地清理处置工作,重点对机构成立、方案制定、初步清理等情况进行督查,了解各市县清理处置采取的方法和遇到的困难,对当前工作中存在的地籍档案资料不齐、数据库建设滞后以及内外业核查技术队伍不到位等问题提出了具体的要求,指导、帮助和督促市县开展存量国有建设用地清理处置工作。同时要求各市县政府要切实承担起清理处置工作的主体责任。

● 原限购政策中对非本市户籍居民家庭购房需要提供的纳税证明和社会保险缴纳证明并没有时间限制要求。新 “限购令”细则要求非本市户籍居民家庭购买住房必须要提供本市一年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明。

三是灌区萎缩和农田水利设施滞后的矛盾更加凸显。多年来全省没有新建大型灌溉工程,已有大中型灌区基本上都建于上世纪六七十年代,不仅田间工程配套不齐全,而且经过多年运行,设施老化失修,造成大量农田“水中旱”和“渠边旱”,灌溉面积逐年萎缩,随着工业化、城镇化建设占用耕地增加,这一态势还在加剧。全省量大面广的小型农田水利设施也很薄弱,基本农田水利化程度不高,已有设施损毁严重,抗旱应急能力不强,农业生产还没有摆脱靠天吃饭的困境,抗旱能力与“十年九旱”省情和粮食安全战略极不适应。

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来自宁国的网友说:评论时间:2021-01-21
心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。 回复
来自怀化的网友说:评论时间:2021-01-21
心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。 回复

  • 来自松滋的网友说:评论时间:2021-01-21
    我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。 回复

  • 来自霍州的网友说:评论时间:2021-01-21
    最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。 回复

来自衡阳的网友说:评论时间:2021-01-20
流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。 回复
来自临汾的网友说:评论时间:2021-01-20
总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。 回复

  • 来自宿州的网友说:评论时间:2021-01-20
    没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。 回复

  • 来自长治的网友说:评论时间:2021-01-20
    认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。 回复

  • 来自威海的网友说:评论时间:2021-01-19
    付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。 回复

  • 来自广汉的网友说:评论时间:2021-01-19
    很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。 回复

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