【钦州市房产局】北京：上周商品住宅期房签约量为651套

发布时间：2021-01-21 04:26:57 阅读量：4155 作者：博文

其中纯新盘2个，分别为保利·茉莉公馆和首开·石榴派。共提供房源1659套、163991.38平方米，分别环比之前一周(6月14日-6月20日)减少了61.84%、42.88%；另外，上周(6月21日-6月27日)7个项目的整体开盘均价为22240元/平方米，环比之前一周(6月14

在成交量方面，6月21日-6月27日，北京市房屋网上商品住宅期房签约量为651套，日均签约套数93套；商品住宅现房签约量为174套，日均签约25套；政策性住房(含经济适用房和限价房)签约量为81套，日均签约12套钦州市房产局。

其中纯新盘2个，分别为保利·茉莉公馆和首开·石榴派。共提供房源1659套、163991钦州市房产局.38平方米，分别环比之前一周(6月14日-6月20日)减少了61.84%、42.88%；

另外，上周(6月21日-6月27日)7个项目的整体开盘均价为22240元/平方米，环比之前一周(6月14日-6月20日)每平方米下降了2533元，降幅为10.22%。

分析人士指出，上周新增供应出现了量、价齐降的局面，是基于之前一周大量过剩供应房源做出的合理回调。一方面，供需比从之前一周的6：1回调至2：1；另一方面，供应价格也在努力向成交价格靠拢，故而出现了量价同降。

另外，从上周供应房源分布特点来看，上周南部城区开盘项目比例大增，7个开盘项目中，有5个位于丰台、大兴、房山等这些南部城区。专家分析认为，随着土地稀缺性和需求扩张矛盾的加剧，这些长年来价值被低估的区域，将是未来住宅供应的主力，也是当前价格优势较大的重要区域。

●西四环推出稀缺新盘单价超40000元

另据统计数据显示：上周(6月21日-6月27日)开盘的7个项目中，价格最高的是西四环正源定慧福里，位于海淀区定慧北桥东南角，开盘均价40000元/平方米，提供76-98平方米两居和150平方米三居。

而价格最低的是房山区京石高速路沿线的低密度社区——天恒乐活城的花园洋房房源，位于六环以外的房山区，开盘均价15000元/平方米，花园洋房户型共三层，首层户型面积为47、85平方米一居和两居，二、三层户型面积为170平方米左右复式。

亚豪机构副总经理任启鑫分析，上周开盘项目的报价普遍不低。其中，价格最高的正源定慧福里，位于“西贵”的典型板块——西四环上，比同期开盘的2个四环内商住楼都要高，可见正是土地稀缺价值、产品自身价值和区位板块价值相叠加，使该项目开盘单价达到4万；而价格最低的天恒乐活城，与其项目所处的位置偏远有关，但其提供的是低密度的花园洋房产品，均价依然达到了1.5万元/平方米。

●期房价格松动引发成交量小幅回升

与前一周(6月14日-6月20日)相比，商品住宅期房签约套数增加138套，增幅为26.9%；商品住宅现房签约套数增加123套，增幅为241.18%；政策性住房签约套数减少549套，降幅为87.14%。

协成机构房地产经纪公司副总裁王裕仁指出，受新取证项目增多和价格略有松动的影响，上周新房成交量较之前一周环比增加三成，这是调控以来本月成交的二次反弹，尽管短期的成交增加并不能说明什么，但是从近期的市场波动看，人们对于楼市降价的预期逐渐增强，下半年楼市价格或将出现较大幅度的调整。

从需求看，在认房又认贷及限购令等对需求的打压下，大部分投资和改善型需求受到较大的遏制，市场需求陷入深度的观望，人们的购买意愿持续走低，降价或将促使刚性需求得到部分释放；而从供应上看，因为取证3天必须开盘的限制，下半年市场的供应将较充足，迫使开发商为争夺客户、争夺市场份额而拼杀。因此降价已成必然，而唯一不确定的是降价的幅度及降价的方式。(卫东)

在连续数日的霸屏之后，万科的关注度与前期相比似乎有所减少，万科管理层、宝能系、华润三大主角近日并未上台主动出拳。不过，万科独立董事华生、最大自然人股东刘元生依旧在发声。

越秀区环市东路刘先生：刚在市中心买了一套二手房，准备今年夏天入住，朋友说“全屋定制”不浪费空间，但对全屋定制没有了解，不知道要注意什么问题，大概的价格是多少。

来自21世纪不动产上海区域市场中心的统计数据显示，7月二手房成交套数环比减少10.11%。各行政区域中，环比降幅在3成左右的有长宁、黄浦、静安、徐汇四区，其余各区环比增减多在1成上下。这也使得内环内成为各环线区域内交易量下滑的急先锋：环比降幅达18.5%。而外围楼市可售房源较为充裕、总价较低，7月市场表现优于中心城区。

巴菲特在股东大会和接受媒体采访时没有透露谁会成为公司新的首席执行官和首席投资官。伯克希尔·哈撒韦公司内部3名候选人中的1人将成为首席执行官。

据报道，广州已制定了“房中房”专项联合整治工作方案，力争在今年基本解决投诉强烈、治安消防隐患大的“房中房”，实现九成以上的出租屋无“房中房”，并明确要求中介公司不准承接房中房的租售业务。中原地产市场人士表示，政府加大力度取缔此类物业或会利好租赁市场。同时“房中房”被“封杀”，使一房或单间的需求加大，导致其租金上升或租客转为合租，有机会带动两房、三房的租赁成交。地产人士认为，“房中房”安全隐患非常大，政府要整治必须有一个更明确更强硬的法规出台，期待“房中房”专项联合整治方案早日公布。

●对策：可把自管站产权有偿转给供热企业，由其统一维护和管理。本报记者王兆锋 □本报通讯员刘江张克志

这个话题是经济学家谢国忠挑起的。谢国忠最近说： “千万别买房，有空房赶快卖掉。”

记者了解到，为抓住消费潮，开发商不仅加大了宣传力度，还加大了供应数量钦州市房产局。据亚豪机构统计数据显示，“五一”前后，通州8哩岛等10个新盘集体亮相。其中5月1日、2日，7个新盘集中亮相，达到自去年有小长假以来的最高峰。

在五一假期期间，珠三角各地楼盘的人流明显增加，但交易量并没出现大幅回升。专家认为，买方在观望，卖方优惠不多，后市走向并不明朗。

但是，在执行过程中，本该由经济适用房来保障绝大多数人住房的政策，由于文件对三者的比例没有清晰的界定，加上遭遇东南亚金融危机，其供应量并没有达到“大多数”的程度。为保障经济发展，拉动内需，房地产业成为支柱产业，商品房建设大大推动了钢铁、水泥等行业的发展，但房地产行业本身，却出现了投资过热、房价畸高的“病症”，出现了老百姓买房难。而经济适用住房也出现了“供应对象不清、户型过大、供应量不足”等问题，遭到广泛质疑。在现行财政体制下，地方政府很难也不愿意将足够的财力投入到经济适用住房的建设中，反而是依赖于土地财政，助推了房价的上涨。

北京商品住宅期房

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