【德阳房产调】深圳房价今年涨幅20% 投资客返场助推房价上涨


发布时间:2021-01-16 05:16:12 阅读量:682 作者:煜城

在通货膨胀预期和投资渠道有限的情况下,很多手上握有现金的市民愿意将现金转换为房产,以抵御通货膨胀中的资产贬值,这是近期投资客纷纷入市的主要原因之一德阳房产调。

来自台湾的赵先生刚在深圳某楼盘买下了两套小户型的房子,不过,他并不是买来自己住的,因为赵先生目前在深圳已拥有一栋别墅和另外3套房产。实际上,除去手机配件生产商的身份,他的另一个身份是职业炒房者。

2008年,赵先生的工厂濒临倒闭,股市里的资金也是有去无回,尽管他当时持有的8套房产贬值不少,但在今年年初楼市稍显回暖迹象时,赵先生仍当机立断,抛售出了5套房产。这为赵先生回笼了近300万元的资金,也解了他的燃眉之急,工厂旋即恢复生产。

“所以我觉得要做投资,房产还是最保值的,就算亏也亏不到哪里去。”赵先生很是庆幸曾在2007年的时候将部分资金投在楼市里。

而像赵先生这样重新返回深圳楼市的投资客比例在近期呈上升趋势。“今年年初时深圳楼市的投资客比例不到5%,而现在已经达到20%以上,投资客开始大量入市,助推了房价上涨。”深圳中原地产总经理李耀智透露,但目前入市的主要是保值型投资客。

投资客回流

据深圳市国土房管部门的数据显示,深圳一手住宅价格继4月份环比上涨12.4%之后,5月再度上涨,当月均价逼近13000元/平方米。今年前5个月深圳市一手住宅销售面积为315万平方米,比去年同期增加154%,其中5月份成交面积达77.59万平方米。

根据推算,加上前几个月的小幅攀升,深圳房价在今年以来的涨幅已达20%左右。

但正是在这样的背景下,投资者开始无惧无畏地频繁现身,与今年前3个月以自住型为主的买家相比,4、5月份逐渐涌现出来的投资者比例日渐上升。

深圳中原地产已发布的报告显示,4月购买二手房的目的是投资或自住兼投资的比例为15%,环比3月份增加了5%。

“相对于第一季度,4、5月份买房子的人群中,投资者的数量明显有所上升。5月投资客比例大约增加了5%以上。”李耀智如是透露,在今年1~3月购房者买房主要还是自用,但是从4月开始买房者则多为投资者。

而深圳世华地产研究市场研究中心总监肖小平也透露“目前投资客比例在两成左右,由年初的不到10%上升到近期的20%以上,个别热点片区的投资比例更高。”

抵御资产贬值

赵先生便是其中一员。即便是在2008年市场低迷时期损价抛售,5套房产也还是为赵先生回笼了让工厂恢复生产的资金,这让赵先生确定房产投资比其他投资更为保值的重要理由。

据了解,这类投资型买家是以保值为目的的长线投资为主,主要青睐具备一定稀缺性的豪宅物业和具有稳定租金回报的中小户型物业。

一位深圳开发商也表示,虽然5月CPI和PPI指数仍然为负数,但近期银行信贷放量、股市大涨、大宗商品价格飙升等都表明,市场的通胀预期依然存在。

“只要有通胀预期,参与买房的投资者就会增加。”该开发商表示。

促涨房价

随着成交量的持续走高,深圳楼市已有重回2007年的趋势德阳房产调。戴德梁行的研究报告认为,在这一波房价上涨中,楼市投资客回流在一定程度上起到了推波助澜的作用。

记者采访的多位业内人士均表示,近期房价的连续升温,绝非单纯的自住需求所能推动,改善性需求、投资需求以及部分投机炒作成为房价连涨的中坚力量。

另一个更为严峻的事实是,深圳市存量房源数量自今年以来持续下降,目前已达到较低水平德阳房产调。

深圳市国土部门相关数据显示,截至5月底,深圳可售房源只有39974套,该存量远远低于正常的5万套水平。另外,去年深圳土地市场不景气,住宅地块成交率不足30%,这为未来楼市供应量埋下隐忧,也成为房价上涨的导火索。(刘晓云)

赵先生 深圳 房价

上一篇: 进驻苏州 龙湖商业蓝图再扩张

下一篇: 一周楼市:五月份成交量创新高 二套房贷现四成首付


来自桦甸的网友说:评论时间:2021-01-16
当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。 回复
来自上虞的网友说:评论时间:2021-01-16
当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。 回复

  • 来自深州的网友说:评论时间:2021-01-16
    当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。 回复

  • 来自聊城的网友说:评论时间:2021-01-16
    愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。 回复

来自建阳的网友说:评论时间:2021-01-15
昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。 回复
来自遵化的网友说:评论时间:2021-01-15
也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的? 回复

  • 来自淮北的网友说:评论时间:2021-01-15
    没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。 回复

  • 来自广州的网友说:评论时间:2021-01-15
    享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。 回复

  • 来自原平的网友说:评论时间:2021-01-14
    世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。 回复

  • 来自儋州的网友说:评论时间:2021-01-14
    生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。 回复

随机资讯 3月全国找房热度涨近三成 新房、二手 河北开展房地产中介机构专项整治行动 豪宅大幅降价 能否攻破楼市最后堡垒 11月房价环比下降 专家认为明年二季 美国两房前高管被诉欺诈 评论:房地产调控仍然不能松懈 陕西南郑保障房建设融资过亿 明年楼市或迎十年“最寒冬” 昆明楼市上周成交2898套 本周预计 河北燕郊限购松绑?房管局称没有收到书 一房两证贷款遭拒 开发商应协助解决 北京楼市成交萎缩四至五成 土地市场热 武汉7月46个楼盘入市 预计价格低于 交银财富指数创历史新低 房地产投资意 新房还是二手房? 购房者陷入纠结状态 佛山安蒙卫浴“一夜”倒闭 近百员工被 济楼市新常态:“卖方市场”变为“买方 假期热点城市掀起楼市“限购”潮 限购 南昌象山南路旧改房屋评估价公布 广州白云区:违规出租房屋将被禁租3年 房价指数连跌 业内称此时买房正当时 楼市拐点时期 买房做好大准备 楼市拐点已现?武汉网民自编"抄底信号 金隅、建工、首农争夺北京最优自住房地 抢购热情渐冷却“刚需”三问透析楼市迷 货币政策持续加力 中国百城房价两月连 6月第二周一线楼市高位盘整 房价抬头 楼市新政“精确打击”能否命中炒房客? 中国防水展召开 东方雨虹推出“虹人” 卖房后将房产过户前妻 男子涉嫌合同诈 关晓彤年龄个人资料 张一山比心动作 刘亦菲版花木兰皇帝 刘雯什么时候参加维密的 外国人猜张杰年龄
热门专题