【房产如何分】秦皇岛回应“房地产低迷说”：市场稳定发展良好

发布时间：2021-01-16 04:19:29 阅读量：8562 作者：铭振

秦皇岛市房地产协会提供的数据显示，2010—2012年该市商品住宅成交量分别为231房产如何分.81万平方米、153.38万平方米、140.92万平方米，平均成交价分别为5665.85元/平方米、5327.46元/平方米、5736.20元/平方米。

就有关“秦皇岛鬼城隐忧”的报道，秦皇岛市委宣传部回应称，近年来，秦皇岛市房地产市场一直处于健康稳定的良性发展态势。

据秦皇岛市官方介绍，2013年，秦皇岛市城市区商品住宅批准预售370.93万平方米，同比增长40.90%。累计销售商品住宅195.57万平方米，同比增长38.78%。全年商品住宅成交均价5876.89元/平方米，同比增长2.45%。国家统计局公布2013年12月份秦皇岛市新建住宅价格指数环比上涨0.3%，同比上涨7.1%；新建商品住宅价格指数环比上涨0.3%，同比上涨7.8%，房价增幅在全国70个大中城市中处于下游。(完)

今年下半年以来，各地明显加大了推地力度，相关部门也三令五申要求严查土地闲置、囤地现象。但是，“伪开发商”的存在，凸显出执行法规、政策的迫切性、重要性。要使土地供应真正进入房地产开发市场，需要一手抓推地、一手抓监管，对倒卖土地的“伪开发商”更应严查。 （新华社记者 叶锋）

“现在每周成交量平均1.5套，以前一个月也没一两套。”新城一楼盘的销售人员小罗说，“330新政”后，楼市暖意浓浓，尤其是一些优质楼盘，销量更是大幅回升。

记者注意到，经过前期的蓄客，从10月中下旬开始，长沙各大开发商推盘较为积极，新老楼盘扎堆开盘推新。据不完全统计，上周末(11月2日、3日)两天，长沙楼市共有12个项目开盘推新，不过绝大多数为老盘新推。楼市供应量加大，使“银十”尾声楼市成交量依旧保持在较高的水平。

在二手房方面，从芒果不动产各门店的销售及接待情况来看，百姓对于政策的变化还是比较敏感的，到店的咨询量也明显提升。购房成本不断降低，对于有购房需求的百姓有一定的刺激作用，加速客户出手购房。

一位建外SOHO东区的业主告诉记者，“小区已经连续三天停止供应热水，而且因为欠缴巨额电费，小区还面临随时停电的可能，因此，我们迫切地希望政府能出面帮助解决此事”。

所谓“菜单式”组合模式，是指已成立业主大会的普通住宅小区，业主大会与物业服务企业可以结合小区前期物业管理情况和设施设备的使用现状，按照新规定分单项跨等级选择组合服务标准和收费标准。也可以不执行“菜单式”组合模式，直接整体选择某一等级的服务标准和收费标准。

供暖是关系民生的公益事业，守着“时间表”，更看着“温度表”，这样的供热，是一种灵活性的运营，更是一种民生态度、服务意识。果真如此，“寒意”未到，群众就能实实在在地感受到政府的“温暖”。

“崇明也很大呢，楼盘附近的规划配套，我们又不如当地人清楚，不能光听开发商吹房产如何分。再说，崇明外来常住人口不会多的，就等着价格涨是不是太盲目了？将来崇明房子的换手率肯定没市区高，到时候想卖掉恐怕也比较麻烦。”10位区级领导亲自挂帅，530名机关干部走村入户，150户被拆迁居民由不拆变为主动拆迁……在12天时间里，桥东区广大机关干部合力攻坚，以维护被拆迁居民根本利益为出发点，用真情、真心、真意做通了广大群众的思想工作，使铁路入地入口处拆迁工作得以顺利实施，铁路入地北端穿越石德铁路入口处吴家庄段具备了开工条件，同时也解决了吴家庄城中村改造4年都没解决的拆迁难题。

在一季度业绩下降的房企中，多数企业的业绩下滑幅度均在50%以上。国兴地产、渝开发、中航地产、世荣兆业等房企则预计一季度首亏。

在这样的利益机制导向下，国家遏制炒房的政策在落实中就走了样，比如，国家前两年提出要限制超大户型，90平方米以下的户型要占到70%，可炒房者需要的是高档豪华住宅，因此，这一政策就很难落实到位；再如，2006年12月21日，发改委和国土部联合发布《禁止用地目录》，明确要求禁止向别墅类开发项目供地，但由于越是别墅洋房，越受到炒房者追捧，所以，别墅建设不仅没有收敛，反而从郊区延伸到名胜区。《楼市》杂志曾报道，国际公认一个国家健康的投资性购房比率不应当超过当期销售总量的15%，虽然80%的比率属于个案，但不少一线城市炒房比率超过商品房销售总量50%的新闻不时见诸报端。今年8月22日，《瞭望》周刊公布的数据为：近年来全国投资性房产占商品住房总销售量的33.4%。由此可以看出，无论来自哪个方面的数据，都大大超过了15%这个投资性购房健康比率标准。因此，有关部门在政策调控方面应采取有针对性的、必要的措施，进一步遏制炒房族的膨胀势头，以促进房地产业持续、健康发展。

“罪责相当”是司法中的基础法则之一，意思是所受处罚与其所犯的过失、所担的责任对等房产如何分。这个法则首先应体现在立法定规中，否则无所谓下面的司法公正。就捂房不售、待价而沽，制定的罚款标准应与延期多久、涨了多少挂钩，其底线大致是没收所有获利，外加适当罚款。具体操作，可按前几个月当地房价的平均上涨指数作为基数，按天、按楼盘总面积罚没上涨得益，然后再加上违规的罚款，使房地产商守株等不到“兔”，只能等来“罚”，这样才会让房地产商如期开盘售房。

冬季装修后，验收的重点应该落在留缝、贴纸、贴布上，仔细检查是否有开裂现象。对于墙砖镶贴，最好能用一个金属小锤，轻轻敲打墙、地砖的四角与中间，正常的情况下不应该有空洞声音。如果墙、地砖嵌缝平严，整个平面应该是平整的。还要仔细看地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合等。不过，由于冬季铺设木地板要适当留缝，所以有些空隙是允许的。

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