【凉山会理房产】地产上市公司停牌引猜想再融资？不必慌！

发布时间：2021-01-19 09:04:07 阅读量：9274 作者：敬轩

尽管证监会已经在连续几周的媒体通气会中重申“房地产上市公司再融资口径没变”，但是，继新湖中宝率先发布非公开发行股票预案为其上海两个棚户区项目募资后，陆续又有多家房地产上市公司停牌，还是引发了市场的广泛猜想。数据表明，在IPO是否应该重启和何时重启的舆论交锋中，房地产类上市公司融资

话锋回转，无论如何，房地产业的健康发展关乎国家、企业和每一个人，而证券市场也应该在这一过程中发挥应有的作用凉山会理房产。所以，IPO也好，再融资也罢，前提应该只有一个，对中国经济发展有利。

尽管证监会已经在连续几周的媒体通气会中重申“房地产上市公司再融资口径没变”，但是，继新湖中宝率先发布非公开发行股票预案为其上海两个棚户区项目募资后，陆续又有多家房地产上市公司停牌，还是引发了市场的广泛猜想。

数据表明，在IPO是否应该重启和何时重启的舆论交锋中，房地产类上市公司融资已开始悄悄热身了。据有关统计，从今年7月至8月8日，共有近20家房地产上市公司相继停牌，除部分已经后续复牌通报涉足其他业务之外，有14家公司极有可能皆为A股房地产企业再融资开闸做准备。

在7 月30 日召开的中共中央政治局会议上，提出“促进房地产市场平稳健康发展”，未提及以前在房地产政策方面常用的“调控”二字，由此，业界猜测这可能传达出高层对房地产市场的新态度，这可能是房企之所以放胆勇当地王的背后因素。

其实，已经有更多数据支持上市房企的大胆行为。土地交易市场方面数据显示，今年前6个月全国306个城市共交易土地15493宗，土地出让金达1凉山会理房产.13万亿元，同比增长60%；商品房交易方面，“抢房”新闻在近期北京等一线城市层出不穷。另有一项渣打银行的相关调查显示，在30家受访开发商中，21家开发商相信最糟糕的情形已经过去，23家开发商认为，下半年房价涨幅将达10%，有6家表示涨幅会更大。总体而言，超96%开发商预期房价将涨。在这种集体预期下，开发商群体中的抢地、捂盘行为大行其道也就可以理解了。

而新加坡国立大学邓永恒和清华大学吴璟等教授带领的研究团队在对35个城市大量土地价格样本的研究中意外发现了另一个和房价高相关的因素——政策体制。相关文章介绍说，在分析了283个城市的市委书记和市长的业绩与升迁资料后发现，如果一个市长、市委书记在任期内的GDP增长率比前任每增长一个标准差，市委书记升迁的可能性会提高4.76%，市长升迁的可能性提高10%。

当官员升迁被GDP裹挟，在急功近利心理的引导下，必然会有地方政府官员为了追求短期政绩效应，迫不及待地做靓经济数据而悖离可持续发展的目标。自然而然地，房地产投资成为增加地方财政、加快地方经济发展的首选。

此前，中共中央总书记习近平在谈改进考核方法手段时已直指要害——“再也不能简单以国内生产总值增长率来论英雄了”。如果能彻底打破官员升迁唯GDP论英雄的“魔咒”，让地方官员执政回归到注重“民生改善、社会进步、生态效益”的正常轨道上来，或许房地产业就能真正回归到应有的经济地位，发挥出应有的效益了。

可以看到，虽然杭州楼市整体呈现“量升”格局，整体库存量依然在高位徘徊，同时区域分化也在持续。根据住在杭州网数据显示，对比杭州各板块2010年到2015年(截至10月28日)的住宅成交均价发现，下沙沿江板块的房价下滑指数位居杭城首位，跌幅达到33%。

近期，安邦保险先后举牌了金风科技、同仁堂、大商股份、欧亚集团等上市公司，以真金白银的实际行动表达了对中国资本市场的长期看好。从安邦保险的表态来看，安邦更多是以财务投资者的身份出现，并非在“站队”或者“结盟”，而是以实际行动看好资本市场中的优秀公司。

1-7月份，东部地区房地产开发投资28833亿元，同比增长14.1%，增速比1-6月份回落0.5个百分点；中部地区投资10380亿元，增长11.6%，增速回落0.3个百分点；西部地区投资11168亿元，增长14.7%，增速回落0.1个百分点。

帕里埃尔(LuLu Pallier)来自苏富比地产，业务是向中国大陆的富豪推销豪宅。她说，对500万澳元以上的房产需求仍很强劲。“这个水平的买主，钱早就在澳大利亚了，需要找个安全地方存放。”

事实上，经《证券日报》记者实地探访获悉，恒大、首城等开发商都在该区域大量布局，未来该区域供应还将增加，竞争压力并不小。

记者随后来到了“凤凰新城实验小学”的施工现场，记者在工地上转了一圈，发现仅仅有几个项目部的人员在留守。据项目部工作人员讲，他们也是刚刚到这里来不久，之前的团队已经走掉了，到别的公司去了。记者看到，楼房已经封顶，但是外墙内墙都是没动工的。

近期，安邦保险先后举牌了金风科技、同仁堂、大商股份、欧亚集团等上市公司，以真金白银的实际行动表达了对中国资本市场的长期看好凉山会理房产。从安邦保险的表态来看，安邦更多是以财务投资者的身份出现，并非在“站队”或者“结盟”，而是以实际行动看好资本市场中的优秀公司。

网上房地产显示，进入8月份以来，南京楼市共计有30家楼盘领取销许，约5500套住宅房源。而截至8月18日，在8月份领取销许并开盘的楼盘仅有朗诗未来街区、高科荣境、威尼斯水城、弘阳旭日上城、江月府、恒盛金陵湾、中杭国际花园、华润悦府等10家左右的楼盘。“据了解，近期，在领取销许后未在规定时间10天内开盘的楼盘比比皆是。位于江浦的金盛田锦上，在8月13日领取住宅337套、办公712套销许，而预计开盘时间将在8月底，且仅推出132套房源。同样，麒麟山庄、中天铭廷等楼盘也已领取销许，但开盘时间尚未确定。

不管哪个在这边买房子，他都不止一套房子，所以偶尔过来玩一下，也就买了，不管怎么样，有的等到升值。

“女神级”华嘉胡同地块终究成为了“双料地王”宝座。今日下午，华融以74.6亿竞得西城区华嘉胡同0110-633地块C2商业金融用地、0110-634地块R2二类居住用地，溢价率高达110%。

“我建议，第四条中应增加一款，明确房屋所有权证、建设用地使用权证‘两证合一’。不合一就不是真正的统一。”刘克希认为，没有统一登记之前，老百姓要跑两个部门，交两套资料，缴两次费，领两个证，“对老百姓来说，我就是一套房子，有一个房屋所有权证，我认为就可以了。这个问题不应回避，应该做出明确规定。”

★开展农业补贴改革试点，将现行的“三项补贴”(农作物良种补贴、种粮直补、农资综合补贴)合并为“农业支持保护补贴”，优化补贴支持方向，突出耕地保护和粮食安全。一方面国家财政收入增速明显放缓，一方面国际粮价保持低位，还要不要加大对三农投入？如何改革农业支持保护制度？这成为近期从学界到市场热议的一大焦点话题。

上市公司再融资地产

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