【房产类文案策划】租地建厂房“夭折”上百万合同款打水漂？

发布时间：2021-01-16 10:18:16 阅读量：3377 作者：华博

昨日下午，记者电话录音采访了岳家坝社社长张正万房产类文案策划。他承认社里出租土地的事实，但表示：“我也是在在建厂房被推倒前才知道他们是建服装厂。”张正万坦言，他收到了陈代福80多万元汇款。“我和陈代福之前就认识，租地的事情也是他和我在约，这80多万元也是他直接汇到我的私人账户上，由我转出去的”。

白纸黑字的18份合同签了，一笔一笔的合同款打了，在建的厂房却突然被拆除。两年时间过去了，朝天门服装批发市场的18名经营户在巴南区鹿角镇金谷村岳家坝社租来建厂房的土地，依旧一片荒芜。昨日，十余名经营户向当地街道和派出所求助，但因为是经济纠纷，警方建议他们协商解决，或者是走司法程序解决。

2010年8月10日，经陈代福介绍，18名经营户与金谷村村委会及岳家坝社签订了土地承包合同，承租42亩土地，租期18年，用于修建厂房。厂房由陈代福承建，建成后经营户以420元/平方米的价格买过来。2011年6月30日，在建的厂房被当地国土部门以非法使用农村集体土地的名义查处并拆除。

“本来还说当年春节就可以到新厂房过，没想到厂房没有了，我那12万元合同款也还没要回来”，经营户彭向东说，“我们18个人，一共交了160多万元合同款给村社指定的收款人陈代福”。

随后，记者电话录音采访了陈代福。陈代福表示：“他们和村社签订的合同，根本没有权利找我退钱，应该去找村社。”陈代福告诉记者，在签订合同前，他与彭向东等人多次找村社两级村干部核实土地能否用于建厂房的事情。“他们当时在南泉拍着胸口说，可以建，我们才建的。”

昨日，经营户们表示，如果协商、调解不成，他们将考虑走司法程序要回自己的钱。(见习记者 王杨)

由于地方政府追求土地收入，寄希望于通过房地产业拉动本地经济增长，以及完成土地供给计划的压力，下一阶段各地土地供给的力度应会进一步加大。在这两方面力量共同作用下，土地市场的交易面积会有所增加，这将促使开发商加速拿地进程，从而使整个开发周期缩短。

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先导区管委会要求，相关单位在即日起15日内，到长沙大河西先导区闲置土地清理领导小组办公室(设先导区综合行政执法支队)衔接相关事宜，逾期则视为放弃相关权利，市政府将依法处置。管委会同时表示，大河西先导区规划范围内的闲置土地清理，接受社会的监督，欢迎对土地闲置现象进行举报，举报电话：0731—88799610。

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记者了解到，目前小区没有停电，但面临着停电风险。记者此前曾前往现场采访过建外SOHO东区业主，看到了供电所下发的欠费停电通知书，显示小区欠缴电费达到520多万元(截至11月10日)。

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