【便利店房产税】学者:有城市商业铺面价格倒挂 正处价值洼地


发布时间:2021-01-25 17:40:35 阅读量:223 作者:煜祺

本周六,由《成都商报》社、《每日经济新闻》、CDTV-2联合主办,成都全搜索(www便利店房产税.cdqss.com)协办,成都市金融办全程指导的2009中国(成都)金融理财节开幕式暨“09财富下半场投资报告会”将在成都举行。届时,连平、吕俊和赵晓三大投资高手将赋予你一双发现财富的慧眼,共同挖掘价值洼地。昨天,记者专访了“09财富下半场投资报告会”主讲人之一、北京科技大学教授、经济学家赵晓,提前向广大投资者披露赵晓本周末将在成都演讲的部分内容。

“我不想给大家泼冷水,不过,大家应该冷静看待当前的楼市和股市行情。”昨天,北京科技大学教授、著名经济学家赵晓在接受记者采访时强调,“一定要找机会投资,但千万别盲目。”

赵晓说,在一系列政策刺激下,我国经济今年复苏很快,“甚至是很猛”。然而,这种复苏的基础并不牢固,也存在不够健康的地方。他认为,这次的经济反弹,更多是政策主导和大量资金堆积的结果,本身活力还不够,“并非是真正的经济周期已经到来”。  不过,长期从事房地产研究的赵晓,对楼市投资还是颇有心得。昨天,在记者的一再要求下,他才透露了一点点重要信息,“有些城市的商铺价格如今已低于普通住宅,出现了倒挂,商铺正处于价值洼地。”

投资商铺,该重点考虑哪些因素?赵晓说,这不是一两句话能说清楚的,他会在这个周六的投资报告会上与广大投资者一起分享。

昨天,沪指一度收复2900点,收盘时上涨了19.51点。这已是沪指上周以来连续第5个交易日飘红。

对于这一鼓舞信心的市场表现,赵晓没有给予厚望。他个人认为,这更多的是一轮国庆行情,持续能力很有限。赵晓表示,因为政策的波动性和持续性有待观察,而我国股市受政策的影响还是非常大的,“整体上涨的底气还不足”。他甚至认为,沪指在2500点以上都是有风险的。

然而,指数上涨乏力,并不意味着在1000多家上市公司中就没有值得投资的公司。据了解,在周六的投资报告会上,赵晓也会安排出时间,和在场听众充分交流谈谈他比较看好的上市公司。本报记者 杨斌

而在过去半年内,龙湖继续推进“扩纵深、近城区、控规模”的投资战略。在避开土地市场热浪的情况下,以较低代价增加一些土地储备,完善了全国性布局。报告期内龙湖新增收购土地储备10幅,总建筑面积为352万平方米,平均收购成本为每平方米人民币3065元。新增的绝大部分新地块位于一线城市(杭州、上海)的近城区域,或主力二线城市的核心位置。新进入的昆明、长沙及苏州三个新城市也成为当期亮点,均为龙湖设定的经济文化发达且房地产市场容量丰厚的目标城市。其中长沙项目,标志着龙湖战略性地进入华中地区。

一个街道能如此大手笔地投入养老事业,按理说,应该令群众拍手称快才是。但笔者注意到,绝大多数网友却对修建豪华老年公寓这一做法表示质疑甚至反对:“又一个政绩工程!3.5亿,真正用到需要养老的普通老百姓身上的能有多少?”

其中有10个城市的涨幅超过10%。新建商品住宅价格指数同比涨幅最高的全部为一线城市。

8月18日国家统计局公布的7月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与去年同月相比,70个大中城市中,上涨的城市有69个,价格下降的城市仅温州一市。自2011年9月以来,温州房价连续22个月同比下降。

中原地产北京南分行营业经理李志波表示,泰康广场是该板块价格最具优势的单体电梯楼。目前均价约为1.9万~2万元/m2,而周边楼龄较新的电梯楼均价约3.5万~4万元/m2。不过,由于泰康广场多用于出租作办公用途,生活氛围一般。“业主很多是香港人,少有时间打理物业,因此放盘物业有一定议价空间。”越秀公园南面的单体电梯楼富宏花园,比周边小区楼便宜约4000元/m2的。据中原地产小北路分行高级营业经理陈海虎介绍,目前,富宏花园市场均价约为2.5万元/m2,而周边的小区电梯楼均价约为2.7万~3.2万元/m2。该盘供应量充足,市场需求一般,但业主心态较为强势,少有议价空间。

同板块同面积物业 小区楼和单体楼最多差30万元,市区笋盘何处寻?

“我们今年对保障房政策作出了一些调整,主要是放宽住房保障收入线门槛,低收入家庭和中等偏低收入家庭的人均收入标准分别提高了220元、400元,这样全市享受保障房的家庭可以增加1200户。”徐惠民说。

“我搞房地产20年,从来没有拿到过这么好的地块和项目。但中国市场与美国市场差异很大。”王石说,首先要改变经营模式,进入曼哈顿以及美国大城市的中心区,要从以前开发纯住宅变成开发综合住宅;以前是房子盖了就卖,现在要改变商业模型和融资模型。不是让市场适应万科,而是万科要适应这个市场。

真高了吗?杨小姐抽空到家附近的几个中介公司想打探一下,结果发现,自家这套房都被这几家中介公司贴在门口最醒目处,店长高调推介,理由五花八门,有的是 “业主移民,降价急卖”,有的是 “业主经商缺钱,亏本卖房”,有的是 “业主为避税大幅降价,原来在我处挂牌310万元”……这些推介理由更让她觉得自己的挂牌价不算高,但中介却振振有词道: “不这样写怎么帮你推介?”这下她有点明白了:中介公司推介的 “移民便宜卖房”、“经商亏本卖房”等等都是忽悠买房者的,买房人还当捡到了便宜。后来,有几个实诚的中介好心告诉杨小姐,同小区挂牌的250万元那套房是去年10月成交的,中介没有撤销信息; 280万元那套也已经在上个月原价售出。这下,杨小姐更觉得自己的价位并不离谱。但奇怪的是,好几个意向买家已经准备签约了,中介都已经打来电话约定第2天交订金,但当天早上又取消了,原因不约而同:知道杨小姐之前挂牌260万元,如今又坐地起价到280万元,买家心理不平衡,觉得买亏了,因此决定 “再看看”。

如果开发商迟迟不办大产权,业主就始终无法得到小产权证,建委对此是否会有监管呢?该建委工作人员透露说,目前市建委正在针对入住5年以上仍未取得房产证的情况,研究出台相应的管理办法,届时在开发商销售许可证范围之内并入住5年以上的房主有可能单方申请办理房产证。

该省正在消化闲置保障性住房,截止7月底已分配入住5394套。海南省审计厅早前公布《2012年度省本级预算执行和其他财政收支的审计工作报告》显示,该省9个市县(部门)存在9077套保障性住房闲置问题,4月向8个市县下发《关于适时调整保障性住房准入标准的督办函》,并派专门工作组赴市县指导保障性住房闲置问题,调整家庭收入和住房困难标准,扩大保障范围,加快配租配售工作。

资料显示,这两家公司都为房地产开发公司便利店房产税。其中,滨海置地持有天津伟城房地产开发有限公司100%股权,天津海航东海岸投资有限公司的股权结构为,滨海置地有限公司持股90%,康因投资控股有限公司和海航置业控股(集团)有限公司分别持股5%。

曝光后仍不拆除的,执法机关将在报经市或者区、县人民政府批准后进行强制拆除。执法机关将制作《强制拆除决定书》告知当事人,并在清退内部人员后实施强拆。

资料显示,这两家公司都为房地产开发公司便利店房产税。其中,滨海置地持有天津伟城房地产开发有限公司100%股权,天津海航东海岸投资有限公司的股权结构为,滨海置地有限公司持股90%,康因投资控股有限公司和海航置业控股(集团)有限公司分别持股5%。

这是官渡区打出的“民心牌”取得的效果。官渡区拆迁工作局和金马街道征迁工作小组负责人表示,将群众利益放在第一位,换位思考、为他们谋利,才能更好地解决征迁矛盾,促进征迁工作顺利进行。

成都 大家 金融

上一篇: 朝阳5年内减少4成有形市场 低端仓储物流逐步清退

下一篇: 江西省严查建设工程质量安全


来自楚雄的网友说:评论时间:2021-01-25
愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。 回复
来自吉安的网友说:评论时间:2021-01-25
愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。 回复

  • 来自信阳的网友说:评论时间:2021-01-25
    总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。 回复

  • 来自广汉的网友说:评论时间:2021-01-25
    我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激? 回复

来自安宁的网友说:评论时间:2021-01-24
对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。 回复
来自宁德的网友说:评论时间:2021-01-24
温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。 回复

  • 来自驻马店的网友说:评论时间:2021-01-24
    对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。 回复

  • 来自滕州的网友说:评论时间:2021-01-24
    我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。 回复

  • 来自高平的网友说:评论时间:2021-01-23
    生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。 回复

  • 来自遂宁的网友说:评论时间:2021-01-23
    如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。 回复

热门专题