【北京房产继承纠纷】住建部回应"停建经济适用住房多建廉租房"呼声

发布时间：2021-01-20 09:10:12 阅读量：268 作者：昊然

我们认为，到目前为止，经济适用住房和廉租住房都是保障体系的一部分，实际各地在执行的过程中，也有不少因地制宜的政策调整北京房产继承纠纷。房价相对比较高、收入比较高的地区，经济适用住房仍在大量的建设，因为有需求的群体。对一些西部地区，收入相对比较低，房价本身也不高，再加上土地价格也不高的地方，他们逐渐的把经济适用房的一部分通过廉租房增加建设消化掉，另一部分通过市场解决掉。各地目前就是这样的一个做法。

到目前为止，经济适用住房和廉租住房都是保障体系的一部分，实际各地在执行的过程中，也有不少因地制宜的政策调整。

在今年“两会”上一些代表和委员建议，停建经济适用房多建廉租房。

对此，齐骥称，目前有些学者，在“两会”上我们也听到了一些代表和委员的建议，就是关于把经济适用住房同廉租房并轨，或者是少建经济适用住房，多建廉租房，我们注意到了这样一种呼声北京房产继承纠纷。

齐骥指出，按照目前我们所设计的住房保障供应体系当中，既包括廉租住房，也包括经济适用住房。两者的区别主要在于，廉租住房由政府拥有，或者由其他的单位拥有，低租金提供给住房困难的低收入家庭。经济适用住房是建设以后用建造的成本价，不包括土地出让金，也不包括各种税费，并限制开发单位的利润水平，基本上是用成本价出售给低收入住房困难家庭。当然，经济适用住房出售给低收入困难家庭以后有一系列上市交易的限制措施，至少在上市以前是属于共有产权。通过若干年，等到可以上市的时候，上市的家庭要补齐了当时政府垫付的土地出让金和其他的税费，这是一个政策的设计。在执行的过程中，可能有一些地方经济适用住房供应对象的收入条件划得较低，对这些低收入家庭，即便是成本价，也是一笔很大的开销，所以就产生了这样的一些建议。

《经济半小时》记者了解到，太守名府在2009年拍下的地块，折合楼面价达到了当时的最高值15800每平米，之后地价开始走低，仅仅相隔700米的阳光威尼斯二期的地价只有4580元，仅仅楼面价就相差了10000多元北京房产继承纠纷。

秦虹表示，房地产行业高速增长的时代已经过去，不能将行业的增速调整看作市场的终结。过去的普遍性需求转向了部分的自住性需求和改善需求，及新增人口、新增家庭的需求。“我国现在的房地产市场是以新房交易为主，新房交易大幅增长时期即将过去，将逐渐向以存量房交易为主过渡。”二手房交易市场的整合调整不可避免。

但是也有不少购房者告诉记者，特价房是很多楼盘促销的“噱头”，每次去楼盘问特价房的事，都会遭遇特价房卖完了的尴尬。“从4月我就开始奔波于各个楼盘，那时候主要是先了解一下行情，只有少数几家楼盘推出了特价房，进入5月，特价房突然多了起来，我了解的便有5家楼盘推出了特价房，但是5家楼盘我都去看了，只有一家还有3套特价房，并且位置都不佳，其余的都说‘特价房已经卖完了’，并且让我参加别的活动，这不是忽悠人嘛！”已经年过五旬的韩大妈告诉记者。海口市政府常务会今天通过《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》(以下简称《意见》)，决定提高房地产建设项目审批效率，合理调整限价商品房申购条件，规范预售行为，合理确定房地产开发企业承担开发规模，实施购房入户政策。

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