【长春置晟房产】北京房价今年或降逾一成 更多开发商将降价促销


发布时间:2021-01-22 05:15:58 阅读量:913 作者:柏轩

随着房地产市场成交的转冷,预期部分资金压力较小的发展商将延缓推售速度长春置晟房产。同时,2009年下半年将是部分2007年“高价地”所形成项目的上市期。目前“高价地”形成项目的成本已接近甚至超过周边市场售价,在市场预期不明朗的前提下,这部分项目有可能采取延迟上市的策略,进一步缩小供应量。

中远地产投资顾问部日前发布的预测显示,2009年北京商品住宅市场供应量将继续缩水,并伴随供应结构调整。在增加投资的大背景下,2009年北京住宅总供应量将维持上升的趋势,但总供应量中保障房的增加速度将有较大提升。

根据土地供应计划判断,2009年普通住宅、限价房、廉租房、经济适用房等各类保障性住房将进一步增加。政府的住房建设规划精神也证明了这一点,北京2009年建设规划中表明,2009年政策性住房占住宅的比重将达到43%。2009年,商品房及保障房的分级将进一步明晰,保证更多中低收入家庭的需求。

中远地产预测,影响购房心理的主要因素由政策带来的调整变化为整体经济环境造成的对未来的不确定,在经济环境明显好转前,购房者消费将更为谨慎,投资需求比例下降。但若宏观经济有望在2009年末发出明显转暖的信号,需求量有望在四季度随预期的好转而有所提升。

从价格走势看,由于保障房的推出,郊区中低端商品房的压力将进一步增大,同时,在全球经济危机的背景下,依赖外来购房者的豪宅销售也将有较大冲击。随着资金链的紧绷,将可能有更多开发商选择降价促销的方式。预期2009年市场价格将持续下降的趋势,降价空间在10%-15%左右。 (记者陈雪根)

而钢铁和水泥行业遇冷则将对上游化工行业产生影响。作为炼钢、炼铝的原料以及锻造玻璃的燃料,90%左右的石油焦终端需求都会最终落到建材行业。

4月21日,银监会银行监管一部主任杨家才表示,第二套住房认定标准以房屋数量为限,以家庭为单位,而不再以银行信贷记录为准。而在 “国十条”房贷新政出台前,二套房的认定标准则是“是否利用贷款购买住房,且贷款是否已还清”。“上面正在研究制定二套房的认定标准,肯定比现在还要严格。”上述股份制商业银行个贷部门负责人向记者指出,银行房贷业务部门都了解同业间二套房认定标准不一的情况。统一的认定标准出台后,业务部门会结合总行下发的相应细则进行执行。

而钢铁和水泥行业遇冷则将对上游化工行业产生影响。作为炼钢、炼铝的原料以及锻造玻璃的燃料,90%左右的石油焦终端需求都会最终落到建材行业。

1-4月,房地产开发企业本年资金来源达21603亿元,同比增长59.9%。

杨晓超在汇报中指出,1至3月份,主体税种全面增长,其中,营业税累计完成344.3亿元,同比增长39.6%,增收贡献居各税种之首,达43.4%。杨晓超表示,房地产以及相关行业是增收主导因素。1至3月份,房地产营业税增长118.7%,主要是去年年底以来,房地产市场价格高位运行、交易量大幅增加以及翘尾因素影响,带动今年一季度房地产营业税增长很快。同时,杨晓超也指出,随着中央及我市房地产市场调控政策密集出台,房地产政策导向已经出现转向,受此影响,房地产营业税增幅环比下降,房地产收入趋于调整。金融业方面,从内部结构看,银行业受一系列调控政策和贷款增幅放缓影响,增速相对较低,为8.3%。

但市民对银行“二套房细则”的关注仍未减轻。信息时报记者通过多家银行和按揭的采访后发现,不少银行将改善型住房作为切入口,在操作层面上,对于已经将第一套住房结清,再贷款买第二套房视为首套房处理,利率上享受7折优惠,首付成数也降低为三成、甚至两成。

“新八条”措施:今年内启动,2010年4月前在中心城区商品住房集中建设区配套建成公办国家、省示范性中学,优质品牌小学、幼儿园,外地购房入户者子女可就近入学,义务教育阶段免费就读长春置晟房产。

对于房价走势,彭澎认为,“明年上半年才会见底,并将在底部运行一段时间,明年整体趋势是前低后高”,“目前个别城市的楼市成交放大并非是因为楼市抄底,只有当什么钱都进去才是抄底”长春置晟房产。资深银行业人士梁东晖表示,他看空明年楼市。他表示,房地产是一个资金密集型的行业,虽然国家出了四万亿的资金政策,但是对于房地产行业来说,依然是信贷收缩,而不是信贷扩张。

多位业内人士表示,万年花城周边的中介门店收费标准不能代表其所属的各中介公司在北京所有店面的统一收费标准,仅能作为一个区域的收费项目比较参考。还要强调的一点,在上述所采访的各家中介收费项目都能到其总部认可,符合公司内部所规定的合理收费项目之列,消费者可通过各家的收费信息和服务质量选择服务机构,做到心中有数。

新政策对于迅速抑制房价过快上涨具有有利的一面,抑制了部分投机的炒房热,安抚了民众对高房价的负面情绪,对于社会稳定起到了积极作用。

昨日,地产界的名人潘石屹表示,对目前房地产市场和经济的判断,万不可过分乐观。

第三,各镇、街、区直部门、单位凡2009年在规划建成区内团购商品住房或帮助开发企业销售住房的,其成交额全额认定为2009年度的招商引资任务;在规划建成区范围外的,按成交额的50%,认定为2009年度的招商引资任务。第四,积极推行对被拆迁户实行现房安置的政策,凡用于拆迁安置的现房,全额免交城市建设配套费。

昨日,地产界的名人潘石屹表示,对目前房地产市场和经济的判断,万不可过分乐观。

“算了”,目前是房地产市场买方的主流意见,同时也是中介的无奈选择。一位姓文的中介向记者介绍说,“2008年,我们很多同事都经历过‘零单’的低谷期,现在看起来,虽然还不至于‘零单’,但也基本上没有业务。5月份,就休息一下算了。”小文在交易中心“蹲点”干了两年,“去年下半年行情比较好,一天可以拿四五个单。现在啊,上个星期就两三个单,基本上是放假了。”

一位销售人员介绍,恒大君逸世家是恒大华府中的40号楼,该楼尚未开盘,价格未确定。位于汉口金银湖的恒大城也尚未开盘,价格还未确定。

对于恒大地产全国85折的促销行动有“水分”的质疑,恒大地产相关人士回复《每日经济新闻》认为,其实是部分媒体“误读”了恒大85折促销。根据他的介绍,和其他开发商一样,恒大地产旗下各楼盘自去年下半年以来价格一直在往上走,本次85折促销,仅仅是在原价的基础上给出85折,并不是像很多媒体所认为的恒大地产直接降价了15%。

北京 供应量 市场

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来自汾阳的网友说:评论时间:2021-01-22
有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。 回复
来自图们的网友说:评论时间:2021-01-22
有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。 回复

  • 来自南康的网友说:评论时间:2021-01-22
    表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。 回复

  • 来自临海的网友说:评论时间:2021-01-22
    一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。 回复

来自凌海的网友说:评论时间:2021-01-21
只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的 回复
来自汉中的网友说:评论时间:2021-01-21
生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。 回复

  • 来自江门的网友说:评论时间:2021-01-21
    我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远- 回复

  • 来自什邡的网友说:评论时间:2021-01-21
    信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。 回复

  • 来自张家界的网友说:评论时间:2021-01-20
    只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。 回复

  • 来自兴城的网友说:评论时间:2021-01-20
    我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。 回复

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