【昆山视窗二手房产网】广州9月卖地13宗总成交近80亿

发布时间：2021-01-17 23:18:54 阅读量：34406 作者：颉钊

据搜房网1日发布数据显示，9月广州预成交土地宗数有15宗，其中13宗成功出让，2宗流拍，总成交金额794016亿元(人民币，下同)昆山视窗二手房产网。

9月广州13宗土地成功出让，总成交额近80亿，其中，住宅用地成交额占比逾九成。

据了解，9月广州土地成交共13宗地，其中住宅用地有7宗，商业用地和工业用地分别有1宗和2宗，其他用地3宗。在总成交金额79.4亿元中，住宅用地成交额占比高达95.2%，达75.6亿元。

记者注意到，相对于8月份集中出让商业用地，进入九月份，广州更侧重推出住宅用地，9月广州住宅用地成交额环比上涨近一倍。

9月广州海珠、增城推出的4宗住宅用地颇受外界关注，引来保利、碧桂园、中航里城等品牌房企竞拍，过程尤为激烈，成交均出现溢价情况昆山视窗二手房产网。位于海珠广纸石岗路两个地块，溢价率分别高达76%和85%，两块地未开拍已达最高限制地价，一开拍后均进入竞配建环节的形势，这在近几年广州拍地史上实属罕见。

此外，广州增城撤市换区正式挂牌之后的首次卖地也吸引了不少房企的目光，增城朱村街两宅地开拍历时近一小时，举牌185次，最终中航里城击败其他5家房企，以19.3亿夺下。(完)

统计数据显示，今年1月份通州区域内商品住宅成交套数为902套，成交均价为22318元/平方米；到了8月份，通州区域整体成交价格持续下跌，成交均价为17861元/平方米；相比年初已下跌将近20%。据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，截至9月21日，今年通州区新建商品住宅成交量为2854套，同比下降55%。价格方面，9月通州区新房成交均价为17073元/平米，同比去年同期下降6%，环比下降12%。业内人士普遍认为，短短9个月，通州许多项目楼盘，已经从当初的平均每平方米开盘价25000元以上的高价，到“金九”整体价格下降至每平方米15000元以下。进入“银十”，通州楼市仍在理性回归途中。

“十一”长假结束，北京楼市新房加上二手房，一共只卖出1039套。加上卖出的基本上都是价格低于3万元/平米的低价项目，将签约均价直接拉下了24个百分点，为16698元/平方米。业内人士认为，虽然近期楼市“降价”的声音越来越大，但购房者期待的“拐点”最早也要在明年的一季度才会显现。

随着旅游项目的开发，来枣庄的游客人数逐渐增长，这也带动了当地的经济发展。在实施古城重建的同时，枣庄把发展文化旅游作为推动城市转型、完善城市功能的重要载体，打响了“江北水乡、运河古城”的城市品牌和“天下第一庄”的旅游品牌，枣庄也将台儿庄古城作为二日游活动的龙头产品。

4日、5日阳光家缘官网无成交数据)，广州市一手住宅网签541套，销售面积59504平方米，成交均价10405元/平方米。同比去年“十一”黄金周的2099套，成交量暴跌74.22%。不过，业内专家表示，由于欠缺两天成交数据，而且网签数据实际有滞后性，并不能体现即时的市场成交状况，但十一楼市的种种迹象表明，发展商压力渐显，实质性降价将至。

2009年1月9日，在北京青年报“温暖2008”地产年度峰会上，“地产大佬”和行业名人济济一堂，追忆2008，展望2009。经历过去一年的风雨磨砺，在他们的心目中，对“房地产市场何去何从”这一话题又有了更多的感悟和思考，而从他们的话语中，也能够感受到对整体市场形势保持谨慎态度的同时，对2009年乃至今后的房地产市场，依然充满向好的信心……

统计数据显示，今年1月份通州区域内商品住宅成交套数为902套，成交均价为22318元/平方米；到了8月份，通州区域整体成交价格持续下跌，成交均价为17861元/平方米；相比年初已下跌将近20%。据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，截至9月21日，今年通州区新建商品住宅成交量为2854套，同比下降55%。价格方面，9月通州区新房成交均价为17073元/平米，同比去年同期下降6%，环比下降12%。业内人士普遍认为，短短9个月，通州许多项目楼盘，已经从当初的平均每平方米开盘价25000元以上的高价，到“金九”整体价格下降至每平方米15000元以下。进入“银十”，通州楼市仍在理性回归途中。

与叶先生有着同样想法的二手房买家不在少数昆山视窗二手房产网。为此，在采访中，记者遇到有不少中介业务员都有抱怨，“好不容易买家和卖家谈妥了价格，准备签约，周边楼盘突然低开，客户改变主意，想买新房了，生意就这么没了，前面的一切努力都白费了。”

21世纪不动产分析师黄河滔认为，这与今年大的经济环境有关。“大量房源租约到期、挂牌待租和租赁客户返乡从而导致需求下降，因此租赁市场出现了供大于求的局面，因此租金也普遍下调。 ”黄河滔称。

在记者前往深圳当地市场进行采访时，“房价将在今年进一步下调”的声音不绝于耳，甚至有人大胆推测，楼价今年还会有10%左右的下降空间。这样看起来，深圳房地产市场的底部，远远未曾显现。

分析：协成机构房地产经纪公司副总经理缪培丹认为，北京楼市中刚性需求广泛存在，只要入市的楼盘价格理性，必然会被购房者认同的。加之现今的政策利好上主要是针对在中小户型对消费者，就在春节淡季的情况下也使得此类普通住宅类的产品出现了热销。目前入市项目除在价格上吸引消费者外，最大的卖点还是地段因素。

朱大鸣表示还不好说，但他认为中国房地产市场需要进行有效调整。“这种有效调整指的是就算是国有的房地产公司也应当根据市场平等风险进行调整，而不能通过印钞和增加信贷再来一轮新的对冲。”朱大鸣博文称，房地产市场最大的不公是身份的差异导致资源配置的不公，特别是信贷政策最为明显。

对此，业内人士看法不一。有人以城南楼盘金地自在城为例，该项目选择与四家中介公司合作销售，而不是与经纪人一对一，“与公司合作便于管理，而全市数千位经纪人，出问题的概率要多出很多，对楼盘形象会产生不利影响”。也有人认为，让经纪人独立参与到一手新房的销售中来，将有助于促成经纪人制度的变革。(马祚波)

记者了解到，目前银行5年期贷款利率为7.05%，打7折后为4.935%，而目前5年期存款利率为5.5%，已与7折贷款利率倒挂，两者相差0.565%，也就是说，银行每放出1万元的房贷，可能就得每年倒贴56.5元。

9月天津楼市呈现出基本稳定的态势，抗跌保值能力较强的市内六区与刚需供应较大的环城四区在价格优惠的前提下，成交稳步上涨，而投资性较强的滨海新区及远郊区县成交略显冷清。

2009年1月9日，在北京青年报“温暖2008”地产年度峰会上，“地产大佬”和行业名人济济一堂，追忆2008，展望2009。经历过去一年的风雨磨砺，在他们的心目中，对“房地产市场何去何从”这一话题又有了更多的感悟和思考，而从他们的话语中，也能够感受到对整体市场形势保持谨慎态度的同时，对2009年乃至今后的房地产市场，依然充满向好的信心……

不过，无障碍环境设计面对的人群并非只是残疾人。在绿地集团看来，老人、儿童、孕妇，身体较弱或行动不便的人群，都应该是无障碍环境建设的享有者。同时，无障碍环境建设更不会是仅局限在校园里，而是更广泛地普及到全社会各类环境当中。

用地 广州 总成交

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