【投资房产优势】万豪拟122亿美元收购喜达屋 缔造世界最大酒店集团

发布时间：2021-01-22 14:59:04 阅读量：13715 作者：燎段

据悉，万豪在淘汰多家竞争对手后达成的这笔交易，将使得合并后的公司在全球拥有5500多家酒店(包括喜达屋最为知名的高端生活方式品牌)，共计110万间客房投资房产优势。

万豪国际(Marriott International)此前曾以122亿美元达成收购喜达屋酒店及度假村集团(Starwood Hotels & Resorts)的协议，后者旗下拥有W Hotels、瑞吉(St Regis)以及喜来登(Sheraton)等品牌。因此，万豪国际将成为全球提供客房总数最多的酒店集团，

随着入住率和客房价格超过金融危机前的高点，一股整合浪潮席卷了酒店业。2007年，黑石(Blackstone)与希尔顿酒店集团并购，而万豪此次收购是自那之后酒店业最大的一笔交易。

据悉，万豪将进行近乎全股票的交易，相当于对喜达屋每股出价72.08美元，低于其上周结束时75美元的股价。每股喜达屋公司普通股将置换0.92股万豪普通股(共计价值约119亿美元)而剩下的以每股2美元的现金方式支付。喜达屋的投资者将拥有合并后公司37%的股份。

另外，喜达屋计划剥离旗下分时度假业务，并将其与另一家美国运营商进行合并，该交易于上月达成，价值约13亿美元投资房产优势。

不过，万豪的收购仍可能因竞购而受挫。据关注这笔收购案的人士表示，希尔顿被视作最有可能的竞购对手。(中新网房产频道)

这或许再一次体现了万科的谨慎。郁亮也认为，当下房价的有所上涨只是个别城市出现，也只是与去年持平，而不能说市场已经回暖。现在市场库存量依然更大，房企主要任务还是去库存。

虽然现金流有了明显回升、融资消息频出，但上半年上市房企的盈利水平并不乐观，行业整体负债率仍在持续走高，房企之间出现明显分化。

记者注意到，北京部分区域房价已经有明显下调投资房产优势。据北京中原市场研究部统计，目前北京望京的二手房均价为22000元，比4月中旬最高点时的25000元，下跌超过12%，其中部分小区下跌幅度甚至超过25%。

根据计算，这5个地块的挂牌起始价总和已超过7亿元，而且广氮和芳村原高尔夫球场地块，由于周围在建的住宅已有一定数量，相信这两块商业金融用地的前景也会不错。值得留意的是，这三幅商业金融地块均是要求合同签订之日起30日内一次性付清全部地价。另外，近期还推出了位于中新知识城3幅地块，性质分别为二类居住、商业金融和工业用地，不过这几个地块都对竞买申请人有多项要求，估计属于定向出让。(记者陈白帆)

根据计算，这5个地块的挂牌起始价总和已超过7亿元，而且广氮和芳村原高尔夫球场地块，由于周围在建的住宅已有一定数量，相信这两块商业金融用地的前景也会不错。值得留意的是，这三幅商业金融地块均是要求合同签订之日起30日内一次性付清全部地价。另外，近期还推出了位于中新知识城3幅地块，性质分别为二类居住、商业金融和工业用地，不过这几个地块都对竞买申请人有多项要求，估计属于定向出让。(记者陈白帆)

万豪 酒店 集团

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