【2017年中国房产市场图表】景观设计 大众理解有“误区”

发布时间：2021-01-24 07:59:21 阅读量：13857 作者：新明

为什么景观设计这么容易被误导？其实，很重要的一个环节是，“人”的因素没有被得到足够的重视2017年中国房产市场图表。斯蒂芬认为，在影响景观设计的众多因素中，用户、功能性和设计对社会的影响是常常受忽视的三个因素，特别是用户这一“人”的因素。“由于更多地关注经济效益而非设计本身，我们这一代的景观设计师常常忽略了与设计目标人群有关的根本性思考。景观设计绝非只是把一套套图案和形式套用到硬质和软质景观区域上的过程。”

对于现代人来说，“景观”似乎是个无处不在的东西：住在城里，可以看到高楼林立的都市景观；走出城外，可以看到山清水秀的自然景观；有或者，与历史有点渊源的，是文化景观；可闻鸟语花香的，是生态景观。

景观似乎很重要，因为处处都在“造景”；景观似乎又很不重要，因为即使到如今，景观设计也仍常被称为“配景”设计，一个“配”字，道出了它在建筑设计中的附庸地位。而在很多普通市民的眼里，所谓景观，可能仅是与绿化同义。“景观设计在传统建筑学上被认为是配角的一个角色。至今仍有不少人认为，景观是从属的、点缀的，甚至是可有可无的。”广州土人景观顾问公司总经理庞伟说。

“景观”被普罗大众误解了。

大众理解有“误区”

什么是“景观”？记者随机访问了几个不同年龄和背景的普通市民。有人说是假山水池，有人说是大广场，甚至还有人说景观就是绿化……可以说，大众对景观的理解有较大的误区。对于景观，百度百科中有如下定义：反映统一的自然空间、社会经济空间组成要素总体特征的集合体和空间体系，包括自然景观、经济景观、文化景观。

而专业人士有着更为细致的解读。

来自英国的广州瀚华建筑设计有限公司景观所设计总监斯蒂芬·巴克尔认为，“景观和空间是生活演进的舞台。”是“一个社区乃至一座城市成功的核心因素”。提供场所予人们聚集、互动、联结及参与塑造此社会群体的实质。

如果说斯蒂芬对景观的解读带着空间的元素的话，那庞伟对景观的解读更多地带着时间和人文的色彩2017年中国房产市场图表。“景观是人类文化在大地上的投影”，庞伟认为，“真正改变景观的，不是我们的设计技巧，不是我们所谓的想象力，还是文化本身。人类的景观史实际上是一个权力史。古代留下来的称为文明遗迹的东西，比如西方的教堂、宫殿，都是统治者们留在大地上的投影。”

北京大学建筑与景观设计学院院长俞孔坚的解读则带有历史的因素：“千百年以来，我们的先民不断地和自然界作较量与调和，以获得生存的权利，这便是景观设计学的核心，它是一种‘生存的艺术’。但这门‘生存的艺术’，在中国和世界上，长期以来却被上层文化中的所谓造园术掩盖了、阉割了。景观设计被理解为造园艺术，虽然造园艺术也在一定程度上反映了人地关系，但那是片面的，甚至是虚假的。”

人的因素被“误伤”

斯蒂芬认为，景观设计应被理解为“互动的生活艺术”。如同任何一种形式的艺术，景观设计应当激发人类情感，并在人们的记忆中留下印记。而记忆的产生源于体验，“我们鼓励设计师设身处地地考虑终端用户及其体验。‘如果连续10年每天两次在你设计出来的这个空间行走，你会看到什么？感受如何？行走路线如何？这样设计是否切实可行？’在这种背景之下做设计，设计师的考虑方式会截然不同。”

“作为设计师，我们不只对客户而且对社会整体都负有责任。我们创造出来的环境对日常使用者都可能造成正面或负面的影响。因此设计可以不只以开盘日的排场为目标，还应当考虑到整个项目的生命周期。”(记者 梁栋贤 实习生 梁诗雅)

2013年12月召开的中央城镇化工作会议讨论了《国家新型城镇化规划》，有关部门根据会议讨论情况作出修改。

在客户洽谈时间里，售楼人员互相配合打假电话，或假装成顾客，要买客户想要的那套房，制造房子很抢手的场面。如客户对某套房有了初步意向后，过几天售楼处会打电话告知：此套房有人要购买，如果要马上来付定金。

有市民担心，政策放宽会否使原本就人满为患的医院产科更加拥挤?现有医疗资源能否“跟得上”新政策?

而进入持续的房地产调控的敏感期，雅戈尔地产业务也尝到了消化不良的苦果，雅戈尔2011年房地产业务直线大跌，当年总计完成的30多亿元业绩只占到了期望值的1/3，而李如成在当年提到的房地产业务单独上市计划也一再搁置。直到今年房企再融资有开闸迹象，雅戈尔地产业务上市呼声再度响起。

你是否见过只有40厘米宽的阳台？保定市一新楼盘的部分业主，就遭遇了这种“迷你阳台”。成年人需要侧身、收腹才能进入，业主直呼这是“坑爹阳台”。

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此次土拍不少大牌房企都报名参与了这两块地的竞拍。G77小行地块的争夺一开始在苏州凯威、招商局地产之间进行，但是恒大半路杀出，在第66轮以21.5亿元成功截杀，楼面地价14033元/平方米，成为小行新地王。这一路线也复制到了G79华飞路地块的拍卖中，在中海、苏州凯威、招商局地产杀得难解难分之时，恒大再次杀出，最终在85轮以33.6亿元拿下，楼面价15408元/平方米，差一点就破了中电地王的纪录。江南时报

据了解，截至11月30日，北京市住宅类土地出让金也已经达到了1141亿，创造了住宅类土地成交额记录，全年住宅类土地出让金有望达到了1300亿，超过前两年之和。同时，住宅类建筑面积占全北京经营性地块也首次突破了56%。

据记者了解，上述几家单位现部分还在老县委、县政府办公。在回答记者腾空后的老县委、县政府将如何处理的问题时，李飞表示：“这几家单位搬走后，老县委、县政府仍有单位办公，搬不完。”

2013年12月召开的中央城镇化工作会议讨论了《国家新型城镇化规划》，有关部门根据会议讨论情况作出修改。

截至目前，已有14个城市出台楼市调控新政，基本上通过限制高价房入市、限制外地人口购房资格以及提高二套房首付比例等方式稳定房价。克而瑞研究中心研报分析，目前楼市销售呈良好态势，14城市政策波动，市场热度或将收敛，为保持良好的销售节奏和规模，房企促销有所加码。

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