【安徽省旌德县房产】购房送工作再现楼市 只是房产商玩的花招


发布时间:2021-01-21 07:11:10 阅读量:7080 作者:远皓

实际上,比照上周房地产龙头企业万科发布的年报,以及不惜造成净利润下降来计提12安徽省旌德县房产.3亿元作为存货跌价准备的消息,似乎可以得出一个结论:房地产业的寒冬还没有过去,房地产企业必须做好长期的准备,成交量的不活跃也表明消费者预期房市的低迷还会持续。所以,请继续等待楼市春天的到来吧。

刚刚结束的“上海之春”房展会吸引客流共计近13万人次,创历年新高,现场成交额更是达到1.2亿元。于是,有舆论以“楼市小阳春”喻之。尽管上海已走出2月连绵的阴雨,气温回暖,入春迹象明显,但要断言上海楼市的春天也已到来,恐怕仍为时过早。

房展会上的人头攒动不能掩盖另外两个信息:第一个是上海目前的二手房交易价格较2月份有所上涨,但成交量下跌;第二个是一个位于普陀区的楼盘推出了“买房送工作”的促销手段。对上海的楼市来说,这两个信息背后蕴藏的内容,其实并非什么利好。

二手房成交量下降,不过是需求定律的一个现实反映,二手房主以为2月份成交量还不错,所以可以涨涨价,结果成交量就下降了。对于需求者而言,这不过是个理性的决定而已。有时候价格上涨会被开发商用来作为楼市回暖的信号,但价格上涨与市场回暖有可能是两回事。单单名义价格上涨,而市场没有成交量,就不能说市场回暖。举例来说,上海汤臣一品的价格很高,但一直没有什么成交量,就不能说汤臣一品是个交易火爆的楼盘。只有当价格上涨伴随着交易量活跃同时发生,或可以说楼市回暖。因此尽管二手房价格有所上涨,但交易量下降的事实表明楼市回暖的信号并不真实。来自官方的统计也证实了这一点——昨天,发改委公布数据显示,2月份全国36个大中城市房价继续小幅回落。

而对于新楼盘买房送工作的促销手段来讲,更加表明了开发商对这个市场其实并没有太大信心。房地产市场实际上是一个信息不对称的市场,开发商手中拥有的信息要远远多于购房者。在这种情况下,捆绑销售的搭售品越值钱——从一开始的买房送家具送装修,到送钻石送宝马,再到现在的送工作,就越表明目前开发商报出来的价格可能还是偏高,并且也反映出开发商希望尽快回笼资金的心情。

而购房送工作的促销手段,恐怕是无法奏效的。事实上,对于买得起房子的人来说,不管是自住者还是投资者,通常都不需要房产商提供的工作;而在目前金融危机的形势下,失去工作或者正在找工作的人,恐怕也未必买得起房子。即便是买了房的人可以将工作机会转让给他人,但这些工作岗位的提供单位又如何能确保获得转让机会的人就是合适的人选呢?因此仔细衡量就不难发现,这不过是房产商玩的花招而已,实际上买房送工作的事情基本不会发生。当然对于营销手段而言,也算是一个不错的方法,至少吸引了大量眼球。但眼球能不能转换成实际的购买行为,那恐怕是另外一个完全不同的问题了。

(特约评论员 李华芳 作者为上海金融与法律研究院研究员)

新“国八条”出台,广州新政也将落地安徽省旌德县房产。2010年4月的时候,楼市的第一波调控政策,等着买房的准房奴们一半都在暗中窃喜,都认为被压的肯定是开发商,受惠的必定是刚需者。不少朋友当时已经在一边数着自己银行账户中为数不多的钞票,一边等着楼价坐电梯快速下落。如今,再有一个多月,去年的第一波调控就要满周岁了,结果却是显而易见。

高油价面前,如何能够保障全球经济不栽跟头是所有政策制定者需要回答的问题安徽省旌德县房产。正如央视财经评论员叶檀所说,要解除高油价带来的通胀警报,需要全球央行的协调,“该升值的升值,该加息的加息”。言下之意,如果无法左右短期地缘政治风险,那么就要通过政策工具来收紧流动性。比如,美联储是否有必要重新考量其QE2给全球经济带来的伤害?

一段时间以来,“限购松绑”的呼声在全国各地此起彼伏,众多城市或明或暗地开始进行“解限”行动。

从环比看,1月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均涨幅分别比上月扩大0.5和1.2个百分点。新建商品住宅价格涨幅最大的为深圳市,上涨4.1%,北京为1.1%。二手住宅价格中,深圳上涨5.7%,北京上涨2.3%。

四川在线消息(记者 范瑞鸣)成都楼市正在发生微妙的变化。今年6月以来,成都楼市部分区域房价暴涨、地王频出,在宽松的楼市政策下,炒房客蜂拥而至。直到10月1日成都楼市出台楼市调控政策,限购限贷下,成都楼市已经出现了明显的成交回落。

本公司无应披露而未披露的其他诉讼、仲裁事项。

“出来打工嘛,人家让你住哪儿你就住哪儿。”8月2日晚,郑州市文化路与大铺路附近的一间“集装箱宿舍”外,蹲在地上纳凉的张师傅说,这里的几间集装箱宿舍,住的都是附近工地的工人,每个房间住六七个人,“没有空调,降温全靠一台小风扇”。

“出来打工嘛,人家让你住哪儿你就住哪儿。”8月2日晚,郑州市文化路与大铺路附近的一间“集装箱宿舍”外,蹲在地上纳凉的张师傅说,这里的几间集装箱宿舍,住的都是附近工地的工人,每个房间住六七个人,“没有空调,降温全靠一台小风扇”。

随着新年假期的结束,气温也逐渐回暖,很多要装修的朋友也开始积极筹划起春季装修,蛰伏了一个冬季的装修人员和商家们的热情都空前高涨起来。那么春季装修应该注意些什么,怎样才能制定出一套完整而又省钱的方案,是每一位急于装修的业主首先要考虑的问题。

对于高房价、高地价的调控措施中,新政中提到一次性领取预售证面积不小于3万平方米,对土地市场实施溢价45%后改为竞保障房建设等等。

法恩:天宁寺恢复的是宗教活动场所,必须要带领信众搞宗教活动。这个楼盖好以后,特别是中间这个大殿能够对天宁寺搞宗教活动带来很大的发展空间,大大提高天宁寺的文化价值。京华时报记者张然

分析:当初之所以限购,目的就在于通过人为设置购房门槛,将一部分购买力隔绝在市场之外,以此来遏制房价快速上涨,那么限购取消,是否意味着房价上涨?

郭毅认为,目前开发商的资金链不算非常紧张,没有到选择降价的“最紧迫时期”。即使不能从银行获得贷款,开发商还可以通过其他方式融资,包括海外融资、信托融资。只有当开发商的现金流非常危险,以至于影响到经营的时候,才可能会考虑降价抛货。

2008年1月16日,汉华公司与范氏姐妹签订了一份VIP客户认购书,同年9月12日,双方签订了一份协议,约定范氏姐妹预定门面面积111~115平方米(最终以房产局核定的面积为准)。范氏姐妹提前预付门面款350万元,按月息2分计息,到汉华公司办理预售许可证开盘时止,且所交的预付款及利息可抵购门面款。商铺门面单价为套内面积81680元/平方米。

一段时间以来,“限购松绑”的呼声在全国各地此起彼伏,众多城市或明或暗地开始进行“解限”行动。

就区域来看,东部、中部城市成交量出现小幅上升,西部城市成交反弹力度最大。7月份,20个东部城市新建商品住宅成交面积为768万平方米,环比增长6.8%;5个中部城市新建商品住宅成交面积为302万平方米,环比增长4.1%;5个西部城市新建商品住宅成交面积为231万平方米,环比增长37.1%。

新京报:廉租房建设数量少,一个原因就是开发商不愿意参加,富力愿意参与廉租房的建设吗?

稳定房价抑制投机,1000万平方米保障房让困难群体不再为房愁;建成运营城市轨道交通450公里,相当于现有地铁的两倍;市民平均期望寿命达到80岁……“十二五规划”送出诸多“后亚运民生大礼包”。

上海 楼市 房展会

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来自双辽的网友说:评论时间:2021-01-21
知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。 回复
来自华阴的网友说:评论时间:2021-01-21
知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。 回复

  • 来自东阳的网友说:评论时间:2021-01-21
    所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。 回复

  • 来自宁国的网友说:评论时间:2021-01-21
    生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。 回复

来自周口的网友说:评论时间:2021-01-20
有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。 回复
来自鹤岗的网友说:评论时间:2021-01-20
因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。 回复

  • 来自广安的网友说:评论时间:2021-01-20
    每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。 回复

  • 来自梅河口的网友说:评论时间:2021-01-20
    许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。 回复

  • 来自厦门的网友说:评论时间:2021-01-19
    每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。 回复

  • 来自东港的网友说:评论时间:2021-01-19
    生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。 回复

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