【赵堂林的房产】节后北京楼市成交量颓势不改 成交依然不振


发布时间:2021-01-21 03:57:32 阅读量:3250 作者:圣鹏

虽然新年前几日成交惨淡,但业内人士认为,短短数日行情,尚不能说明全年趋势,要看清楼市走势,还需要时间检验赵堂林的房产。

元旦期间北京突降大雪,楼市也同遭“暴雪”,成交量暴跌,二手房日成交量仅为19套。节后第一天交易量虽然出现强劲反弹,二手房成交量达376套,但比起遭遇重创的2009年同期依然惨淡;新房成交量达285套,仅与2009年持平。业内人士认为,受政策影响,短期内楼市成交量下滑趋势难改。

元旦交易惨淡

元旦期间,北京商品住宅期房成交量仅为408套,较受房地产调控影响最严重的2009年同期减少了86套,降幅达17.4%。而二手房市场尤其惨烈,元旦三天,北京二手房成交仅63套,其中住宅为58套,平均每天仅交易19套。而2009年同期,北京二手房成交165套。与之相比,今年的降幅高达65%。

成交依然不振

北京房地产交易管理网的最新数据显示,1月4日北京市二手房住宅网上签约376套,6倍于元旦三天成交量;北京一手住宅成交285套,是元旦三天成交量的七成。

不过,与去年同期相比,北京楼市成交量还是低了很多:2009年1月4日北京市二手房住宅网上签约512套,比今年多136套;北京一手住宅成交285套,与今年持平。

>>专家分析

内外夹击导致交易量下降

北京易居研究所副所长牟增斌认为,1月向来是楼市淡季,加上元旦放假,不少人出游、休假,成交量素来比平日低。另外,他认为,元旦期间至今成交惨淡重要原因之一是1月2日开始的大雪天气。大雪加上大幅降温,使得很多市民不愿意外出看房、购房。

虽然元旦至今交易惨淡的确存在客观原因,但业内人士认为,政策影响也是重要原因。

牟增斌认为,近期二套房首贷从严政策、二手房营业税征收期恢复5年等政策,都对市场心理产生了一定影响,使得部分购买需求降温。

另外,有业内人士认为,受二手房营业税优惠到期影响,11月、12月两个月的交易量大幅增加,这必然会透支一部分1月份乃至一季度的交易量。

中易安房地产担保有限公司市场总监徐东华认为,这几天楼市交易走低是正常现象,往年情况也是类似。从一手房来说,开发商没有推出什么新盘,而二手房需求已经提前释放。

是否成趋势还需时间观察

徐东华认为,工作日刚开始,从这几天的统计数据里看不出什么现象。“买房人观望,卖房人也会观望。近期业内人士也都表示房源达到近年来低点。某种程度上,房荒现象也是存在的。与去年相比有差别,但是差别不大。这段时间是传统淡季期,只是今年落差较大。”

牟增斌也认为今年楼市的趋势以稳定持平为主,不会出现大起大落的情况,而且,由于2009年土地成本暴涨,2010年的房价下降空间有限。

与之前楼盘宣传的热闹场面不同,随着游客的逐渐退去,日照房地产市场似乎也热闹够了,突然变得安静起来赵堂林的房产。不难发现,日照各开发商对楼盘的宣传声音变小了,不少开发商一改常态,突然变得低调起来。

此外,中建地产旗下位于大兴的中建国际港项目在2011年5月销售出两栋楼后,至今整整两年再未开盘。记者致电中建国际港,项目销售人员向记者表示,中建国际港二期产品预计7月入市,预计均价23000元/平米左右,为70年产权的二至四居。但是否一定能够准时开盘,他也不知道。据北京住建委网站数据显示,中建国际港项目一期住宅均价为18181元/平米。

例如重病支取所需的生活困难证明由职工单位出具赵堂林的房产。职工与单位终止劳动关系两年仍未就业,且家庭生活困难的;男职工满50周岁,女职工满45周岁与单位终止劳动关系未就业,且家庭生活困难的,提取公积金不再需要出具家庭生活困难证明,只需提供职工与单位终止劳动关系的证明。温馨提醒今起房交会上可现场咨询新政

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曾顺东表示,这次分的保障房都在原特区内,定价远低于市场价,对此他比较满意。

广东省房协理事、同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示,未来10年,番禺房地产将由“被动发展”转为“主动发展”,开发模式将由“低地价、大规模、性价比高”转变为“四高”模式:高盈利、高地价、高品质、高入市门槛。2011年之后,番禺房地产追求的目标,将不再是性价比高、物美价廉,而将转为真正意义上的优质优价。乐观地看,未来5年番禺房价在现在的基础上至少还要涨一倍。

成交量 北京 楼市

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来自瑞安的网友说:评论时间:2021-01-21
付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。 回复
来自涟源的网友说:评论时间:2021-01-21
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    在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。 回复

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    我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。 回复

来自沧州的网友说:评论时间:2021-01-20
你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。 回复
来自涿州的网友说:评论时间:2021-01-20
麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。 回复

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    遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。 回复

  • 来自大理的网友说:评论时间:2021-01-20
    所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。 回复

  • 来自自贡的网友说:评论时间:2021-01-19
    人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。 回复

  • 来自聊城的网友说:评论时间:2021-01-19
    爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。 回复

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