【南阳明伦现代城房产证】时评:经适房不能先收钱后定价


发布时间:2021-01-24 23:53:01 阅读量:47027 作者:绍衡

应该承认,真要比较经适房与商品房的价格孰高孰低,首先应该选取统一的时间点,以排除价格波动以及货币时间成本所带来的影响南阳明伦现代城房产证。具体而言,既然是2010年的经适房,当然只能和2010年的商品房价格相比才有意义,既然2010年当地大产权商品房的均价普遍达到了2700元/平方米,相形之下,1750元/平方米到2050元/平方米的经适房价格其实还是有着不小的优惠幅度。

2010年3月,河北涉县经济适用房的价格公布了,竟然比商品房还贵,有1750元/平方米和2050元/平方米两个不等的标准。(6月9日《中国青年报》)

不过,对于在2009年便交了8万元的购房者来说,当时的商品房价格的确还不及一年之后的经适房,早知如此,购房者如果在一年前用这8万元去买商品房倒是要更加划算南阳明伦现代城房产证。

然而,连商品房的期房销售都会明确售价,到了经适房,却可以先收钱后定价,如此经适房定价与收费方式,其实要比期房销售制度更有利于开发商,同时却把更大的风险与不利统统留给了购房者。

而对于经适房的购买者而言,好不容易摇到了经适房的号,却付出了比买商品房还要高的代价,如此“起个大早,赶个晚集”,对于经适房购房者而言,还真是只能欲哭无泪,打掉牙齿往肚里咽。

基于上述视点,当经适房的定价缺乏起码的规则,甚至连期房都不如,不规范所导致的诸多漏洞,被各方利益所盘踞并钻了空子,最终导演出经适房的价格高过商品房的闹剧,也就并不意外了。(吴江 自由撰稿人)

房地美发布的报告指出,今年第二 季 度 美 国 待 租 房 屋 空 置 率 降 至8.6%,为2002年第二季度以来最低水平,待售房屋空置率降至2.1%,为2006年第二季度以来最低水平。房地美在报告中指出,以1994年至2003年的房屋租售平均情况为健康市场标准,今年供给富余量已降至50万套附近,接近正常水平。

有休闲服饰商表示,国内一些一线城市的优质商铺租金年增长高达30%以上,将严重影响休闲服企业的盈利状况。

网民“刘卫东”认为,从根本上解决大城市高价地频出,要抑制房地产开发的投机行为和暴利。只有使恶意制造“地王”的房地产企业无利可图,才能够有效抑制大城市土地出让过程中的“地王”频出,让这一不符合市场经济规律的现象不再发生。

互联网中介步入发展快车道,80天闯进第一梯队

不管是工行在“7折利率”上的朝令夕改,还是农行的房贷细则上了下、下了上,或是年初建行上海分行网上银行显示利率已经自动打了7折,但又变回至8南阳明伦现代城房产证.5折,后来的解释是系统测试造成 “误会”,但是,这些都说明了一点:无论是有意还是无意,国有银行对还贷者缺少最起码的尊重,更是对国家出台惠民政策的歪曲——“7折利率”是惠民之举,却被国有银行变了味。

本报讯 《证券日报》记者获悉,日前,中国上市公司协会执行副会长姚峰会见来访的香港特许秘书公会会长魏伟峰一行。双方在相互交流目前各自的工作重点及将来的工作计划后,共同签署《合作备忘录》,为双方继续深入合作,推动建立相对固定的合作交流机制打下良好的基础。中上协及公会会员单位中的8家A+H股公司董事会秘书应邀出席会谈并见证了签字仪式。沪港通开通后,内地证券行业国际化进程加快,内地和香港的两地跨境合作交流更加广泛和深入。为满足内地证券市场改革与发展的需要,发挥各自优势,共同提升董事会秘书执业水平以及公司治理实务水平,共同推进董事会秘书的专业化程度,双方签署《合作备忘录》。

杨科伟说,在楼市调控之下,从设计环节开始,品牌开发商就对各个环节的成本严加控制。有的项目公司甚至去找“野鸡”装修施工队,在项目层层分包之下,项目质量自然难以确保。相当一部分“品牌产品”可能来自无名小厂或是代工生产,“不同代工厂出来的产品品质很难保持一致。”

李奶奶家住六层,她家阳台没有封闭,记者看到阳台三面都有裂痕,且用肉眼就可看出整个阳台已向左倾斜。李奶奶的家人告诉记者,老人岁数大了不方便下楼,只能站在阳台上透透气看看景,可现在又不敢让她多站,“尤其前几天外地有家人剁饺子馅愣把楼顶层阳台剁下去,我们就更担心了。”

佑威楼市通系统的数据显示,牛年初一到初七上海全市商品房成交面积为1.86万平方米,相比前周减少了87%;其成交均价为11654元/平方米,相比前周下跌了15%。

重庆房产税对房价的冲击效应“先正后负”,与美国房产税冲击轨迹并不一致;从影响力度看,重庆房产税对房价的冲击效应远不如美国,重庆房产税政策当前尚没有发挥抑制市场供需非理性波动的效果,对熨平房价效应较差。“房产税调控作用不明显的主要原因,从短期来看,由于地方政府对房地产市场的保护以及在执行层面推进的困难,使地方政府往往缺乏大量征收房产税的动力,从而往往有意降低评估价,并设置较宽的免税范围,降低了房产税的实际税负;从长期来看,决定房价的核心因素在于供需,房产税的征收并不能从根本上改变一国房地产的供求关系,自然也就不能真正起到调控房价的作用。”申万宏源房地产行业研究员殷姿认为。

中原地产据北京市住建委官方数据统计显示,11月全市新建商品房住宅单月成交2680套,较上月减少了20%,成交数量创造了今年以来除2月份(春节)以外的最低值。

●嘉 宾:张永岳(华东师范大学商学院院长、教授)

“供地锐减是土地价格走高的另一个直接原因。”中原地产首席分析师张大伟分析,包括北京等主要城市,虽然出让土地大部分成交溢价率非常高,但因为挂牌土地明显减少,造成了土地市场的人为降温。以北京为例,在7月成交数宗土地后,再次出现了土地供应断顿的现象。从土地供应看,2015年初至今,一线城市土地供应明显锐减,但供应的土地价格出现大幅度上涨。以住宅土地为例,2015年供应的土地均价为1.6万元/平方米,同比2014年的1.19万元/平方米涨幅高达35%。土地供应稀缺,导致一线土地市场的争抢持续出现。

价格 商品房 经适房

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来自宝鸡的网友说:评论时间:2021-01-24
人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。 回复
来自新密的网友说:评论时间:2021-01-24
人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。 回复

  • 来自杭州的网友说:评论时间:2021-01-24
    我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。 回复

  • 来自灌南县的网友说:评论时间:2021-01-24
    真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。 回复

来自广汉的网友说:评论时间:2021-01-23
人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。 回复
来自常宁的网友说:评论时间:2021-01-23
我的墨池中,有落红点点。 回复

  • 来自牡丹江的网友说:评论时间:2021-01-23
    深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。 回复

  • 来自临江的网友说:评论时间:2021-01-23
    没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。 回复

  • 来自兴化的网友说:评论时间:2021-01-22
    爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美! 回复

  • 来自肇庆的网友说:评论时间:2021-01-22
    如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。 回复

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