【泉州市90度房产】大连:楼市遇冷 首付难筹经适房客户面临问题


发布时间:2021-01-14 13:19:32 阅读量:18286 作者:腾波

成交冷淡 中介交易首先受到冲击泉州市90度房产

5月以来,大连房地产市场迎来了新一批5000余户经适房补贴客户,这些手持补贴凭证的购房者如果悉数入市,总资金量将接近7亿元。然而,此次经适房补贴资金的注入,并未如去年年末那样引发房地产市场的新一轮抢购热潮。有业内人士表示,由于受到国家调控政策的影响,我市房地产市场将有可能面临新的“寒霜季”。

“现在想要谈成一单实在是太难了”,小臧是山东路附近某中介公司的房地产经纪人,他所说的“谈单”是指通过经纪人的介绍和洽谈而促成二手房买卖双方成交,“仅仅就在一两个月前,市场还是跟去年差不多,买房客户多,优质房源少,经常的是几个客户同时抢购同一套房子,那时候虽然为没有房子可卖而犯愁,不过好歹一个月还能签个两三单。可是自从4月下旬开始,我就能明显感到客户咨询量减少了,尤其是进入5月份,有的时候打一期广告一个电话也接不到,我到现在还一单没签呢。”问及原因,小臧颇为无奈地说:“可能是政策调整后的影响吧,买房客户又开始观望了。”

记者对市内四区的几家规模相对较大的二手房中介公司进行了走访,发现市场的变化对于二手房中介行业的影响非常明显,这些公司5月份的交易量和业绩额都遭遇了不同程度的滑坡,一些月均业绩额在10万元左右的中介公司分店,5月份竟然一件成交也没有。而在本月成交的客户中,除了经适房货币补贴的客户微有增加外,其他类型的客户都有明显减少的趋势。海滨房屋置换公司泡崖区域的一位负责人介绍说,现在随着交易量的下降,报盘量逐渐增加,除了部分需求迫切的客户(如13万补贴客户等),购房群体已经开始呈现出持币观望的态势,房价却未有明显“松动”,所以新一轮的买卖双方“博弈”已经悄然开启。如果没有新的利好因素影响,那么市场很有可能进入新的“寒霜期”。

首付难筹 经适房客户面临问题

在记者走访各家房屋中介公司的时候,接连遇到了几位刚刚拿到经适房补贴凭证的市民,他们都已经看了好几天的房子泉州市90度房产。对于现在房地产市场的现状,他们也表达了自己的看法。

“房地产市场好像有点冷了”,小赵是名公交车司机,陪着父母出来看房,“我家是从年后开始看房的,这段时间也有明显的感觉,不仅可看的房子增多了,并且房主对房价好像也不那么坚持了,看房的时候有些房主主动表示看好了价钱可以谈,不过现在的房价让我这样收入的家庭还是很难承受。我听说房价最近就有可能会波动,所以很想等一段时间再买,可是13万元的补贴是有期限的,现在算来大概也就只剩几个月的时间了,而想碰到一套合适的房子又不容易,所有的这些真是非常矛盾。”

41岁的陆先生在房地产行业做过一段时间,看法要更理智一些:“像我们这一类群体,买房不为投资只为自住,并且大都是要把旧房变现以后再买新房,由于市场的影响是整体的,所以房价的波动对我们的影响并不是太大。不过现在有一个很大的障碍阻挡在面前,那就是13万元的补贴款只能在办完相关手续后才能拿到,而我们的那一点积蓄连交纳购房贷款的首付款都不够,所以迫使我们必须将旧房卖掉,再用卖房的钱来交首付和相关税费。可是现在这个市场环境,旧房不仅卖不上好价钱,并且现在成交量这么低,想卖出去也有困难,真要是我现在有看好的房子,那这个首付款该从哪儿来呢?”

对此,市房屋置换大集组委会房屋银行贷款中心负责人建议,确实需要立即购房,资金又有困难的客户可考虑抵押贷款等金融服务,通过支付少量手续费和贷款利息,解决购房首付款的问题泉州市90度房产。他建议,市民可以将其拥有的国有产权房办理抵押贷款,用所贷得的资金来填补购买新房首付款不足的部分,而当所购住房相关手续办理完成后,就可以领取到13万的补贴款,这时再用补贴款偿还贷款,就可以从容地根据市场情况考虑是否出售旧房。为帮助经适房客户解决难题,同时也是受到了房屋置换大集组委会的委托,房屋银行贷款中心目前已经开通了此类抵押贷款服务,有相关需要的市民可以拨打房屋银行服务热线83680360进行咨询。

(30)如果我是您的话,我会考虑这一户,因为……

总部设在瑞士日内瓦的世界经济论坛5日在日内瓦—伦敦同步发布《2012—2013年全球竞争力报告》,中国内地的排名在经过数年稳定上升后,今年下降三位,排名第29位。

对此,楼明霞深有感触。她说,兰园想要打造的90平方米房源,是市中心的精致寓所。面积不一定要大,但一定要精致。比如在香港,有一个“千尺豪宅”的概念,其实一千尺就是90平方米,在香港就是豪宅了。

炒铺团活跃范围并不局限在一手铺领域。今年以来,市区大中介金信联行成交的商铺成交同比增加了30%。其市场部经理罗平说:“一个人买多间铺甚至一排铺的现象并不少见。那些买家都是有经验的商铺投资老手。”

值得注意的是,今年上半年促使楼市回暖的刚需项目在楼市的主导地位被7月、8月扎堆入市的改善型项目取代。随着楼市出现新的低迷,刚需项目又重新入市,9月底以来,北京楼市的刚需项目再度进入推盘就逐渐进入了活跃期。包括水色时光、金地朗悦等在内的10余个项目陆续开盘,其中刚需项目占入市总数的八成。刚需盘抓紧入市“抢收”的态势将进一步放大。根据亚豪机构统计数据显示,预计10月入市的项目约34个,而定位“刚需”的项目包括远洋新悦、首创·澜茵山、鲁能7号院·颐景溪园、紫金新干线、长阳光和作用等17个项目,总占比达50%。

阿紫说:“大约是2011年时,有人给电话我说图纸出错,层高不足5米,叫我们写一份赔偿的方案。我们提出了自己的要求后,并没有得到满意的答复。有个销售代表简单粗暴地回复我们,‘给你们两点最终补偿方案:1.免除一年物业管理费。2.赠予天台一半的使用权,不服就去打官司。’然后关于赔偿问题现在没了下文。”

当天的公开招拍挂出让中,占地面积211.95亩的2012-06号地块由保利地产以13.6亿元竞得;67.53亩的“2012-07”号地块由福建中联地产以5.37亿元拿下;而宗地2012-08号地块则由梅园酒店管理公司以2.57亿元竞得。业内人士分析,2012年阳光城前三季度业绩大幅提升,这为阳光城继续拿地、深耕福州市场充分蓄力。上半年,阳光城以21.43亿元的成交金额以及24.94万平方米的成交面积傲视群雄,在福州房地产市场成交金额、成交面积两份榜单上双双领跑。此外,在项目销售面积榜上,集团在福州市的在售项目阳光城领海、阳光城新界、阳光理想城等均入围项目十强,并自开盘以来持续热销,巩固其在福州的龙头地位。

经适房 市场 补贴

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来自遂宁的网友说:评论时间:2021-01-14
记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。 回复
来自津的网友说:评论时间:2021-01-14
记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。 回复

  • 来自新泰的网友说:评论时间:2021-01-14
    谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。 回复

  • 来自广水的网友说:评论时间:2021-01-14
    忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。 回复

来自孝义的网友说:评论时间:2021-01-13
时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。 回复
来自肥城的网友说:评论时间:2021-01-13
喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。 回复

  • 来自胶南的网友说:评论时间:2021-01-13
    没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。 回复

  • 来自通化的网友说:评论时间:2021-01-13
    算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。 回复

  • 来自叶城的网友说:评论时间:2021-01-12
    如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。 回复

  • 来自嘉兴的网友说:评论时间:2021-01-12
    女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。 回复

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