【2017烟台房产越秀】哈尔滨商业地产持续升温

发布时间：2021-01-14 13:48:27 阅读量：470 作者：炎殿

据了解，今年以来，商铺成交延续了火热态势2017烟台房产越秀。在投资需求暗潮涌动的面前，商铺价格也水涨船高。从目前市场看，最受欢迎的商业项目无疑是成熟商圈的项目，但因为单价贵、面积大，投入成本太高，中小投资者只能望而却步。其次是临近地铁的商业项目，尤其是小面积、低总价的商铺最受欢迎。

□新乐

“不限购、不限贷，还犹豫什么？”无论是商服销售人员的推销，还是中介发送的广告短信都充斥着这样的字样。在住宅仍然面临调控的背景下，商业地产(包括商铺、酒店式公寓等)仿佛成了有点闲钱的市民的基本投资选择。据统计，上周哈尔滨各区域商服成交共94套，环比上涨100%。其中南岗区商服成交46套，居第一；香坊区商服成交22套，居第二；道里区商服成交10套，居第三。

南岗、道里两区作为近年来人口导入较多的区域，商铺市场供求两旺，以及住宅底商的持续推出推高了这两大板块商铺成交。就南岗区来看，哈西客站的核心交通枢纽和哈西万达广场巨大吞吐量的吸金作用日益显现，推高了该区商服成交的整体走势。

业内人士分析，商铺的价格受供需的影响大，不同区域间的差异也较大。比如人流集中、常住人口多，但商业配套缺乏的区域，尽管不属于“一线”区域，但商铺的价格却可能赶超“一线”。这也是近年来，部分三四线城市和中心城市的远城区商业地产迅速发展的原因。

曾取得限价商品住房购买资格证明但在有效期内未购买限价商品住房的群众将可再申请一次限价商品住房，相关规定将于今年10月1日起施行。

供热办：一般用热户应提前与供热单位约定测温的时间。根据规定，工作人员应穿着统一服装、佩戴胸卡、配备测温支架等测量室内温度。测温开始前，双方应在测温记录单上填写姓名、联系电话等信息，供热单位按规定方法进行测温。测温结束后，将测温结果填写在测温记录单上，由双方签字确认。如一方要求继续测温的，应在测温记录单上填写下一次测温时间。测温记录单一式两份，双方各存一份。

世邦魏理仕杭州董事总经理马英枢表示，截至9月底，杭州主城区住宅库存去化周期已从6月底的252017烟台房产越秀.3个月迅速回落至15.7个月，双限松绑料将继续助推杭州楼市的去库存进程，并对楼市各方关于未来房价走势的预期产生不小的影响。记者 徐杰 发自浙江

文章指出，房地产能够拯救经济是地产商执意要吹大泡泡的理由，在过去地产商还没有打出这张王牌，今天，看来他们是有些急了。房地产有没有泡沫，地产商其实比谁心里都明白。不然就不会捂盘抬价、更不会有地王地在晒太阳长时间被空置，更不可能有大量空置房难卖。这恐怕是地产商最大的心痛之处，继续下去资金将成大问题。不管央行态度如何坚持，宽松货币政策不会改变，但是，房地产的信贷风险银行显然已觉察，不少商业银行已经不敢陪开发商们继续玩下去了。

李国祥：修改的方向就是，将来的法律不再定义承包期限，农民的土地承包关系或者承包经营权永远赋予农民，农民将来可以结合自身的实际情况看需不需要这个承包关系或者承包经营权，这是由另一个层次来确定的。我个人觉得，首先要修改法律，农民承包经营权的期限可以由自己决定，在法律上是赋予他一直可以持有的权力。

假如房子被拆迁了，维修资金可以取出来吗？《办法》规定，业主可持房屋灭失的证明资料到市管理中心申请办理物业专项维修资金账户中剩余款项的返还手续。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭指出，今年以来的救市政策，可以视为三步走，第一步是限购放松，第二步是限贷放松，下一步可能要考虑减税了。

“受到上半年销售缓慢的影响，进入三季度，主流房企纷纷加大降价促销力度。”丁祖昱向记者表示，在TOP50房企中，近六成房企的三季度销售均价较上半年出现下滑，包括金科地产、绿城中国、雅居乐等房企整体降价幅度在10%以上，带动主流房企的三季度销售完成率较上半年有所上升。

而在本次公告前，就有消息人士向《证券日报》记者透露，“最近几年万通的业绩很一般，包括嘉华方面，一些股东都不是太满意，而且冯仑对传统住宅这块业务也确实没了什么兴趣。我了解的消息是冯仑会让渡一部分股权给嘉华，至少让嘉华在表面成为公司的实际控制人。并且在具体业务的操作层面，今后的万通地产也将由嘉华的人来操盘，这一点是肯定的”。

河东区后广场月光园、远洋新天地16000-18000元/㎡

中报还显示，由于今年市场销售回暖，万科对5个项目的跌价准备进行了调整，共增加上半年归属于母公司所有者的净利润约1.6亿元。据悉，万科曾在2008年对13个项目计提了12.3亿元存货跌价准备。

针对二手房营业税“5改2”的消息，济南市地税部门有关负责人称，二手房营业税政策是否调整，市级地税部门只能执行上级政策，连解释权也没有2017烟台房产越秀。目前济南还未接到任何有关通知，二手房营业税免征期限仍执行5年的规定。“网传信息不一定可靠，之前传言物业税开征，最后也不了了之。”该负责人还称，明年年底前营业税全部改成增值税，变成国税后或许又会有所调整，故“5改2”一说有待观望。

中国各大城市兴起一场向天空突破的竞赛，除一线大城市天际线被陆续刷新外，二、三线城市也热衷“攀高”，武汉绿地中心达606米，长沙的天空城市设计高度超过800米。有调查数据显示，全球300米以上的超高层建筑目前在建的125座，其中78座在中国。

由于季节因素影响，四季度往往是房企一年中的销售“淡季”。但过去三年，四季度的房地产交易量均创下当年成交高点或次高点。

西华苑三期经适房小区共有业主3428户，都是低收入家庭。反正交不起，一些业主甚至开起了自己的玩笑。

据了解，目前与Q房网洽谈加盟合作的中介公司已累计突破240余家，公司规模从1个门店到200余家门店不等，基本覆盖了全国各大一、二线城市，按此进度，Q房网或将提前完成“6年100城”计划。

世邦魏理仕杭州董事总经理马英枢表示，截至9月底，杭州主城区住宅库存去化周期已从6月底的25.3个月迅速回落至15.7个月，双限松绑料将继续助推杭州楼市的去库存进程，并对楼市各方关于未来房价走势的预期产生不小的影响。记者 徐杰 发自浙江

本次调查显示，45.1%的人赞成取消商品房预售。(黄冲 罗雯瑶)

林鸣在北京市清河莱镇香格里小区买了套房，7月25日装修完搬进新家，没想到入住第一夜就听到断断续续像是砸玻璃的声音。第二天一出门，眼前的景象把林鸣吓了一跳：一楼门厅的墙断了，瓷砖掉了下来，露出一个巴掌大的洞，可以直接看到外面。

《经济适用住房管理办法》明确规定，确定经适房价格应以保本微利为原则：由房地产开发企业实施的利润率按不高于3%核定；市、县人民政府直接组织建设的只能按成本价销售，不得有利润；否则，就是违法行为。而据报道，石家庄遭弃购经适房的利润率远远超过3%。

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