【新津县花桥镇房产动态】“国11条”发威 开发商加快推盘

发布时间：2021-01-14 13:40:46 阅读量：3141 作者：君昊

值得注意的是，在开发商加快推盘的同时，北京楼市成交量也已经告别了本月初的极度低迷状态，又呈现出回升的苗头新津县花桥镇房产动态。

“国11条”后楼市调控政策预期不确定，使得一些开发商正加快推盘回笼资金。

1月21日，记者了解到，目前北京楼市成交量告别了月初的极度低迷，又呈现出回升的苗头，而开发商也在加快推盘。

万科将加快现有销售

“从北京来看，近期开发商推盘量有加快态势。”中国指数研究院一位分析师向记者表示。而一位接近万科的人士也向记者表示，今年上半年，万科公司将加快现有销售。

“目前北京房价正处于历史最高水平，住房供应量却处于低位，正是加快销售的好时候。”一位开发商老总向记者表示，加之今年下半年政策走向不明朗，因此“囤房”不如卖房。

“本月20日开盘，SOHO嘉盛中心项目正式开盘，开盘当日签约金额就达到20.8989亿元，写字楼平均销售单价达43100元。”在SOHO嘉盛中心一位销售向记者感慨道。

记者注意到，SOHO中国去年11月18日刚以23.4亿元的价格收购了北京嘉盛中心，时隔刚刚两个月就开始销售，加快推盘态势显而易见。

对此，SOHO中国董事长潘石屹也向记者直言，公司2010年战略仍然是“在市场好的时候加快销售，在市场低迷时寻找收购项目新津县花桥镇房产动态。”他分析表示，目前住房供需矛盾突出，房价处于高位的局面短时难以改变。

成交量回升新津县花桥镇房产动态

记者注意到，就在1月上半月，北京市期房商品住房签约3471套，日均231套，较去年12月同期日均532套下降56.6%。

“去年12月北京成交量‘井喷’有赶政策末班车的因素，这使得1月份环比数据降幅差距很大。”中国指数研究院分析师表示，1月初北京住房成交量确实下降很多，甚至于有单日成交低于100套的纪录，但近期却有回升迹象。记者也注意到，本周起北京商品期房住宅成交量已在210套以上。(记者 于祥明)

中国指数研究院10月1日公布的数据显示，9月份中国100个城市住宅(新建)平均价格为每平方米10554元(人民币，下同)，环比8月上涨1.07%。这是自2012年6月百城房价“负转正”以来连续第16个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.15个百分点。

记者20日从山西祁县宣传部获悉，走红网络的祁县“塔坚强”文峰塔近日修缮完工。

一是旧楼加装电梯的核心是尊重原住户的居住权。有坚决反对加装电梯的人指出，按照《物权法》，住在高层的住户，如果觉得没有电梯不方便，你可以通过物权置换的办法来解决。让住在旧楼的老人家卖掉现有的住房，去购买有电梯的房子，没有必要用加装电梯的办法来解决。

林鸣在北京市清河莱镇香格里小区买了套房，7月25日装修完搬进新家，没想到入住第一夜就听到断断续续像是砸玻璃的声音。第二天一出门，眼前的景象把林鸣吓了一跳：一楼门厅的墙断了，瓷砖掉了下来，露出一个巴掌大的洞，可以直接看到外面。

地铁的到来，也催热了王家湾板块，万科汉阳国际借此得以上榜。

中国指数研究院10月1日公布的数据显示，9月份中国100个城市住宅(新建)平均价格为每平方米10554元(人民币，下同)，环比8月上涨1.07%。这是自2012年6月百城房价“负转正”以来连续第16个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.15个百分点。

据了解，目前与Q房网洽谈加盟合作的中介公司已累计突破240余家，公司规模从1个门店到200余家门店不等，基本覆盖了全国各大一、二线城市，按此进度，Q房网或将提前完成“6年100城”计划。

《意见》规定，新就业全日制本科学历以上毕业生，足额正常缴存住房公积金满6个月（含）以上的，即可享受住房公积金个人购房贷款政策。对正常缴存住房公积金并使用住房公积金购房贷款的职工，可开展使用缴存额抵冲住房公积金贷款还本付息业务。《意见》还要求各地积极开展商业银行个人住房贷款与住房公积金住房组合贷款业务，和商业银行个人住房贷款转为住房公积金个人住房贷款业务。

而在本次公告前，就有消息人士向《证券日报》记者透露，“最近几年万通的业绩很一般，包括嘉华方面，一些股东都不是太满意，而且冯仑对传统住宅这块业务也确实没了什么兴趣。我了解的消息是冯仑会让渡一部分股权给嘉华，至少让嘉华在表面成为公司的实际控制人。并且在具体业务的操作层面，今后的万通地产也将由嘉华的人来操盘，这一点是肯定的”。

在业内看来，一线城市的楼市成交局面出现调整都是属于冲高回落。“成交量下降是迟早的事，拿上海来说，不但是连涨了好几个月，而且已经涨到了一个新的历史高位，它不下来我们反而要担心。”克而瑞中国研究中心总经理陈啸天坦言。

二手房市场的反应更剧烈。数据显示，今年10月以来，中原地产旗下二手房成交量比9月同期上涨76.9%。其他大型中介机构的数据还显示，近期各门店的带看量和成交量明显回升。中原地产首席分析师张大伟认为，信贷政策松绑对市场影响逐渐体现。由于网签数据相对滞后，预计未来的成交数据还将继续上涨。

在业内看来，一线城市的楼市成交局面出现调整都是属于冲高回落。“成交量下降是迟早的事，拿上海来说，不但是连涨了好几个月，而且已经涨到了一个新的历史高位，它不下来我们反而要担心。”克而瑞中国研究中心总经理陈啸天坦言。

而在本次公告前，就有消息人士向《证券日报》记者透露，“最近几年万通的业绩很一般，包括嘉华方面，一些股东都不是太满意，而且冯仑对传统住宅这块业务也确实没了什么兴趣。我了解的消息是冯仑会让渡一部分股权给嘉华，至少让嘉华在表面成为公司的实际控制人。并且在具体业务的操作层面，今后的万通地产也将由嘉华的人来操盘，这一点是肯定的”。

中报还显示，由于今年市场销售回暖，万科对5个项目的跌价准备进行了调整，共增加上半年归属于母公司所有者的净利润约1.6亿元。据悉，万科曾在2008年对13个项目计提了12.3亿元存货跌价准备。

根据百城价格指数对北京、上海等十大城市新建住宅的全样本调查数据显示，2014年9月十大城市住宅均价为18990元/平方米，环比下跌1.23%，为连续第5个月下跌，跌幅较上月扩大0.7个百分点。具体来看，深圳由于新开楼盘定价较高，住宅均价环比小幅上涨0.09%;其余9个城市均不同程度下跌，杭州环比下跌2.19%，跌幅居十大城市首位;重庆(主城区)、天津、武汉、北京、广州、上海跌幅也介于1%-2%之间;成都、南京跌幅在1%以内。

开发商 记者 北京

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