【东莞无房产证明】上海二手房价格指数15个月以来首次回落


发布时间:2021-01-14 13:25:44 阅读量:9805 作者:裕昊

“倒挂”拉动降价预期东莞无房产证明

2010年6月,上海二手房价格指数为2565点,较上月下跌17点,环比下跌0.68%。这是上海二手房价格指数自2009年3月以来历经15个月上升后的首次回落。

本轮调控政策出台以来,在新增挂牌量不断递增与销售量持续下降的交叉作用下,市场无法继续支撑价格高位盘整,尤其是短线投资客大量抛盘和主动让价,致使逾8成区域的房价出现不同程度下降。

上海二手房指数办公室认为,从这波成交量萎缩到房价的最终下降,时间并不长,而空间的传导路径为“外环外—中外环—内环”。房价下跌的传导效应凸显,外环外房价跌幅相当于内环的三倍多。

经统计,6月9个传统市区房价平均下跌0东莞无房产证明.4%。其中市中心5个区三跌两涨,黄浦、长宁均下跌0.52%,徐汇下跌0.28%,卢湾、静安略涨0.12%和0.11%。在本轮调控中,市中心房源总体表现出微弱的抗跌性,在三环区域中下跌最少。

新兴中心城区6月平均下跌1东莞无房产证明.11%,跌幅环比上月扩大0.95个百分点。原因在于一二手房价格倒挂后加大了二手房下跌预期。非新兴中心城区6月平均下跌1.42%,跌幅环比上月扩大0.4个百分点。其中奉贤南桥新城下跌0.64%,奉城下跌2.2%。从跌势来看,在本轮调控中外环以外房价率先调整且跌幅最大。

八成板块价格普跌

经统计,6月全市68个控制点板块下跌板块为55个,上涨板块为13个,近八成板块价格出现下跌。

下跌板块平均下跌0.98%。在长宁古北、普陀长寿等投资客扎堆的板块,价格下跌明显,如长寿路板块下跌3.1%。后市政策的不确定性给资金实力相对薄弱的投资客造成心理压力,这两个区域6月涌现一批“特价急售”房,部分房源甚至降幅达到15%-20%。

而受信贷紧缩影响,部分购买能力较强的置换型买家以全额支付的方式交易,令议价空间扩大。此类买家集中的板块以配套成熟、房价适中的闵行地铁沿线和徐汇植物园为主,这两个板块6月环比下跌 3.1%和1.67%。宝山四泾、青浦徐泾分别下跌1.84%和1.61%。(记者 杨冬 张骏斓)

“本来成交就比上半年难了,现在的楼价还是走高。”满堂红市场研究部高级经理周峰对记者感叹:“10月份的前半个月,我们行成交的二手住宅均价为14566元/平方米,比9月同期上升了3.5%,成交量则同比减少了两成。”据介绍,该行将全市二手板块分成29个,在今年前三季度,29个板块的二手住宅成交均价同比全线上涨,其中升幅在10%以上的板块有6个,同比升幅在10%以下的板块有23个。

(23)考虑是应该的,但可否请问您考虑的是什么?

谈及后市,李国政认为难以乐观:政策面一直“喊话”不断,影响买房人心理,也导致楼市“上涨无力”,房企信心不足,同时,由于差别化利率政策的实施,银行并无进一步下调贷款利率的动力,造成商业信贷优惠面临收缩状况,根据最近两年楼市看,第四季度信贷往往最为紧张,如前两年国庆后买房人在次年春节后房贷才能获批,影响房企回款。(刘燕)

北京中原地产的数据表明,在这北京五环和六环之间,新房库存量达到48%;六环外的新房存量占到近三成,排第二。“土地的稀缺导致部分开发商转战远郊区,提前入手优质地块,由于受容积率等指标限制,多为中小户型及少部分别墅产品。同时,大量刚需人群无法承受高房价,也逐渐向外环转移。因此,近年来五环外区域尤其是五环到六环之间为楼盘热点区。随着五、六环间住宅项目的征战结束,六环外将成为新一轮热点地区。”中原地产住宅部技术中心总经理张继锋接受记者采访时表示。而由于土地及政策的影响,四环内住宅供地稀少,价值高启,所剩库存量也较少。中原地产的统计数据显示,三环和四环之间的在售新房数量只占北京新房总量的5%。“四环至五环之间地区开始代替城区,成为高价值地区。”张继锋说。

上海 二手房 价格指数

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来自都江堰的网友说:评论时间:2021-01-14
给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。 回复
来自开封的网友说:评论时间:2021-01-14
给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。 回复

  • 来自湖州的网友说:评论时间:2021-01-14
    不必仰望别人,自己也是风景。 回复

  • 来自濮阳的网友说:评论时间:2021-01-14
    走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。 回复

来自玉门的网友说:评论时间:2021-01-13
想要看清事实,必须要经历一些疼痛。 回复
来自灵宝的网友说:评论时间:2021-01-13
生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。 回复

  • 来自普兰店的网友说:评论时间:2021-01-13
    强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。 回复

  • 来自三门峡的网友说:评论时间:2021-01-13
    你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心 回复

  • 来自福州的网友说:评论时间:2021-01-12
    生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。 回复

  • 来自绵竹的网友说:评论时间:2021-01-12
    每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。 回复

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