【规范房产中介】福建个人购房贷款将可“商转公”


发布时间:2021-01-14 13:42:08 阅读量:8606 作者:苑杰

据了解,申请商转公贷款,借款人应同时具备下列条件:原商业性购房贷款银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年(含)以上且无逾期贷款余额;符合国家关于规范住房公积金个人住房贷款政策相关规定;符合我省及住房公积金缴存所在地关于住房公积金贷款的各项政策规定规范房产中介。对已办理个人住房组合贷款的职工不予办理商转公贷款。

我省个人商业性购房贷款,将可转成公积金贷款。省财政厅、省住房和城乡建设厅、中国人民银行福州中心支行近日联合发布《关于开展个人商业性购房贷款转住房公积金贷款工作的指导意见》,已办理个人商业性购房贷款且具备住房公积金贷款申请资格的借款人,在还款期间可申请将商业性购房贷款余额转成住房公积金贷款。

根据意见,商转公贷款的最高额度不得高于原商业性购房贷款余额和所在地规定的住房公积金贷款最高额度。商转公贷款期限按所在地住房公积金贷款有关规定审核确定,原则上不超过原商业性购房贷款的剩余年限。商转公贷款利率按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。商转公贷款办理过程中涉及的评估、担保等相关费用由借款人承担。(记者 吴宏雄)

尽管6月银监会《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》出台,强调严格执行二套房贷政策,7月末又相继发布了以确保信贷进入实体经济为目标的《固定资产贷款管理暂行办法》、《项目融资业务指引》以及《流动资金贷款管理暂行办法(征求意见稿)》,但目前二套房贷紧缩政策影响有限。

从此,各施工队更加怀疑秦星农业公司的资金紧张。肖兴成介绍,“施工方垫资约3亿元,但秦星农业公司仅在前期支付了600多万元工程款。我们怀疑秦星农业公司是拿我们的保证金在周转。”

李国祥:修改的方向就是,将来的法律不再定义承包期限,农民的土地承包关系或者承包经营权永远赋予农民,农民将来可以结合自身的实际情况看需不需要这个承包关系或者承包经营权,这是由另一个层次来确定的。我个人觉得,首先要修改法律,农民承包经营权的期限可以由自己决定,在法律上是赋予他一直可以持有的权力。

数据显示,7月份,上海商品住宅供应面积为127万平方米,相比6月减少了5.22%,供应量连续5个月在120万平方米上下浮动。由于受房地产调控政策的干预,3万平方米以上的楼盘数量明显增多,供应量有一定释放。但7月全市商品住宅成交面积为194万平方米,相比上月减少了5.37%,成交量在今年以来持续6个月上涨后,首次出现了下跌;全市商品住宅成交均价达到了每平方米15770元,比6月上涨了1.58%,其均价也从3月以来连续5个月出现了上涨。专业人士认为,如果后期房价再持续快速上涨,成交量极有可能出现大幅下滑。

根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十八条规定,受让人应持维修资金过户协议、房屋权属证明和身份证明等到专户管理银行办理分户账更名手续。但在实际中,部分业主与受让人未签订维修资金过户协议或未在房屋买卖合同中约定维修资金过户,从而导致资金账户无法更名,不利于维修资金的管理和使用。为解决这一问题,《办法》第五十二条规定,房屋所有权转移时,业主应当向受让人说明维修资金交存和结余情况并移交维修资金卡(存折),该房屋分户账的账户信息随房屋所有权同时变更。

实际上,济南等城市在放松限购之后,成交井喷只持续了1周左右,而武汉已经持续近1个月,也从侧面证明武汉市场需求更旺盛。

近期深圳新房成交量骤降。据世联地产统计,7月20日-26日这一周,深圳的新房成交量为870套,较上一周减少39.6%。世联地产认为,深圳新房市场成交量的大幅回落,部分原因是近期信贷从紧所致。

供热办:新房一般需由开发建设单位保驾运行两个采暖季,此期间出现的供暖问题应由开发商和供热办共同来发现问题并解决。在未经供热单位验收前出现的所有供热问题,应由开发建设单位负责解决和维修。如果确是由于供热单位原因造成供暖温度问题,也应由开发建设单位出面与供热单位协调解决。

相反,沉寂多年的万豪二期裙楼项目正在破旧立新:施工方中国铁建的LOGO展板取代了原有的“渝杭拆迁”;工程车辆不时进出施工场地,蓝白相间的活动板房升起炊烟……今年3月,施工队陆续进场对原有闲置烂尾的二期裙楼进行破拆,并启动施工管线、排水沟渠布设等基建工作。如今,烂尾裙楼拆除完毕,基建工程基本就绪,施工人员要在原有负5楼的基础上,继续向下挖掘。

据了解,胡润女富豪榜发布9年来,80后的杨惠妍第四次成为全国女首富;73岁的陈丽华以财富400亿元保持第二,连续两年成为中国白手起家女首富,也是全球白手起家女首富;57岁的张茵以财富290亿元位列第三,位列中国和全球白手起家女富豪第二位规范房产中介。

华县信访局有关此事的上访情况说明称,秦星农业公司涉嫌合同诈骗,法人代表张来财逃逸未果,被刑事拘留。张来财采用合同方式,收取工队保证金,并由工队垫资建设,但实际本人无履约能力。

未来六个月,重庆写字楼市场约有60万平方米的新增供应将建成入市,且大部分为销售型写字楼规范房产中介。充沛的供应将继续推升整体空置率,业主议价能力将进一步承压,租户市场特征加速显现,部分项目租金或将下跌。

记者透过栅栏向内望去,市场占地面积不小,搭建有数十间帆布帐篷和集装箱改造成的小屋。附近居民表示,此处以前几家4S店,后拆迁荒置了很长一段时间,“这早市开了一个月左右,里面很多房子还没租出去,都空着呢。”

“来的人不少,但真正通过审核并填表的只有三分之一。”东花市街道住保办的一位工作人员告诉记者,“因为要求是‘已申请了廉租房、限价房、经适房,同时还未获得房源或签约的市民才能进行登记’,所以很多没有获得‘三房’资格的市民和已经通过摇号选房但由于一些原因没有签约的市民就不符合要求了。”

然而,回顾老“地王”,赔钱退地者有之,追涨被套者有之。根据中国土地勘测规划院权威数据,2007版的“地王”大多“晚景凄凉”。前车之覆,后车之鉴,然而“地王”大有前仆后继之势,开发商为何还趋之若鹜?

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来自平湖的网友说:评论时间:2021-01-14
有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。 回复
来自双辽的网友说:评论时间:2021-01-14
有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。 回复

  • 来自娄底的网友说:评论时间:2021-01-14
    如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。 回复

  • 来自宜春的网友说:评论时间:2021-01-14
    经不住似水流年,逃不过此间少年。 回复

来自东方的网友说:评论时间:2021-01-13
织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。 回复
来自十堰的网友说:评论时间:2021-01-13
我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。 回复

  • 来自海口的网友说:评论时间:2021-01-13
    想要看清事实,必须要经历一些疼痛。 回复

  • 来自漯河的网友说:评论时间:2021-01-13
    自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。 回复

  • 来自广汉的网友说:评论时间:2021-01-12
    那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。 回复

  • 来自潜山的网友说:评论时间:2021-01-12
    愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。 回复

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