【泰国房产现状】30家房企入股银行意在方便“就地取材”？

发布时间：2021-01-22 04:18:18 阅读量：90284 作者：雨锋

对于恒大入股华夏银行，同信证券胡红伟表示：“从恒大此前进入饮用水行业到现在的参股华夏银行，不难看出恒大地产正在进行多元化发展，这应该是为了应对未来地产业陷入低谷期所作的准备泰国房产现状。”

继万科入股徽商银行后，恒大地产也迈步进军银行业。上周末，港股恒大地产公告称，公司最近两个多月斥资33亿元买入华夏银行约4.027亿股，占华夏银行总股本的4.522%，将代替红塔烟草(集团)成为华夏银行的第五大股东。据不完全统计，目前投资银行的房地产上市企业已经达到了约30家。

准备应对地产业低谷期？

对于此次收购，恒大地产在公告中称，与华夏银行的合作将加强该两个行业的业务，促进多元化发展策略的实施。恒大地产一位内部人士表示，国内主流的大型房企如万科、万达都有投资银行的动作或者计划，华夏银行财务表现强劲，公司此次入股是一项正常的战略投资，但目前尚未有更详细的业务合作计划。

投资银行地产商已达30家

早在去年10月，万科就出资4.19亿美元成为徽商银行的最大单一股东。同年10月，越秀集团传出有意收购创兴银行75%的股权。而在今年1月8日，越秀集团以116亿港元收购创兴银行，获香港金管局批准。这是改革开放以来广州市企业在港的最大收购案，也是地方国企在港首次并购银行。

不仅是房地产业的龙头老大，越来越多的地产商已开始接触金融企业泰国房产现状。据羊城晚报记者了解，侨鑫集团、泰禾集团、合生创展等地产商均曾入股不同的银行，目前投资银行的房地产上市企业已有约30家。事实上，早在2009年，房地产金融化就已经呈现加速态势，相继有泛海控股集团、鲁能、复地、华润置地、星河集团等进入银行业。

值得一提的是，目前12家上市银行跌破净值，房企“捡便宜”正当时，有行家表示，这就不难理解为何地产大佬们近期纷纷扎堆收购银行了。

严跃进认为，在宏观经济疲软的态势下，无论是固定资产投资还是房地产投资，增速都在放缓，这引起了行业一定的焦虑。

广州大学城北亭村是在校大学生租房大军的聚集地，也是盗窃案件频发的一处重点监控区域。今年9月，在此租房的华南师范大学的小杨和他的三名同学就遭到了小偷的光临，丢失了上千元现金和两台笔记本电脑。小杨告诉记者，尽管广州市已经在着力整治群租房，但在大学城区域，群租房仍是单身大学生的首选，他们普遍对居住环境的要求不高，价格便宜是吸引他们的首要因素。小杨租住的群租房是一栋六层小楼，他和三位同学住在第三层，几间房是用隔板隔出来的，每间的大小只有8平方米左右，小偷光顾是在白天，他们早晨出发，在学校上完课后，傍晚回来时就发现几个房间都已经被盗，而且被盗的仅仅是他们这几间房，隔壁两位公司职员租住的单间就没有被盗。

眼下，房地产市场又到了一个至关重要的时刻泰国房产现状。一方面，大中城市房地产市场需要更加稳健有序；另一方面，新型城镇化和现代农业发展给房地产带来新的机遇，一些人闻风而动、先期规划，也有一些人或许揣着“重器”逻辑，要打农民宅基地、农业规模化经营附属设施用地、村庄整治、农村三产融合用地的“歪主意”。因此，在房地产健康发展问题上，必须强调法律面前人人平等，违法必究，没有谁可以例外，也没有哪个行业、部门或组织能够心怀侥幸或怀抱特权。否则，一些城市房地产发展中的乱象将复制推广到广袤的农村土地上，造成无法弥补的损失。

上个月中旬，为了严厉打击开发商捂盘惜售，哄抬房价，北京市住建委出台史上最严限购令，优先解决通州本区域居民住房问题。通州限购后，北京周边燕郊等区域房价持续走高，目前一些项目每平米已经达到了1.6到1.8万，相比去年涨幅接近100%。

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