【田横岛房产】客户购房不成 房产中介强收1500元作为辛苦费


发布时间:2021-01-14 13:28:02 阅读量:704 作者:家宇

网友:很多业主都反映说,东方绿洲小区自来水味道相当难闻,估计水质量不合格田横岛房产。另外,小区绿地乱七八糟,说是游乐场、幼儿园,结果空地又盖楼。

业主投诉田横岛房产

董女士投诉:前一阵经夏家什字那儿一家黑鹰中介的介绍,选中一套复地优尚国际的二手房,交了1万元的“认筹金”等待办理合同更名手续,当时还签了一份认筹协议,其中注明这1万元“认筹金”可退。可是后来发现,这套房子更名手续根本就不好办,而且很可能办不下来。当我们要求退还认筹金的时候,对方竟然硬行扣下1500元作为辛苦费,而且诚意金合同盖章跟收据上盖章不符,我希望中介公司能够退还诚意金。

西安仲裁委员会房地产仲裁站副站长蒋延成分析回复:根据《合同法》第五十二条之规定,违反法律、行政法规的强制性规定,合同无效。同时,根据《城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的,不得转让。本案中,当事人在房屋没有取得房产证的情况下进行交易转让的行为违反了《城市房地产管理法》第38条的规定,因此,其转让行为无效。根据《合同法》第58条之规定,合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还。因此,中介应退还认筹金,其要求扣下的1500元无依据。

至于诚意金合同盖章跟收据上盖章不符的问题,因双方交易行为违法,作为实际收款方应当予以退还。

网友热帖

热帖一

水岸花城治安差

网友:8月25日晚,水岸花城西筑公司员工6辆电动自行车被盗,小区的治安状况令人揪心啊!

热帖二

万家灯火涉嫌违规销售

网友:开发商提前一年收取十几万的“首付款”,但迟迟不见预售证下来,一年只盖三层房子,而且月月拖时间,没有看到任何证件公示,开发商一直不肯露面。之前业主也去了很多次,始终无果。无奈之下,业主们只好去售楼部门口堵路,终于在执法部门的干预下开发商才派了一个什么都不能决定的人过来。针对业主所提出的问题,开发商无法作出承诺,也不愿意跟业主们商量,双方僵持很长时间,问题一直得不到解决。

热帖三

东方绿洲乱改规划

(以上仅为业主、网友个人观点,不代表本报观点。相关单位可致电本报热线进行确认核实。)

“业主、客户双方近亲属、朋友、同事签字视为本人签字。”

总之,面对这样一份报告,我们没有必要愤怒或质疑,政府没有必要因此觉得中国人民生活好于美国人民,学者更没有必要只见数据不见事实,客观、冷静、全面看待这些数据,不要被一些所谓总量、平均值冲昏头脑,把注意力多放在一些“于我不利”的数据上,调查研究方才有科学价值。(王攀)

不过,与去年同期相比,我省4市新房价格均明显回落。其中青岛新房价格已经同比下降了4田横岛房产.8%;济南同比下降1.5%;烟台、济宁分别同比回落2%和0.2%。

颇为有趣的是,已经成长了十一年的天阳置业,在其发展历程中,并未向其他杭州的房地产企业,纷纷开拓异地市场,从这一层面上说,天阳置业可以堪称是杭州最为本土化的房地产企业。对此,石焱这样表示,我们始终认为,去外地发展对于天阳置业目前来说还不是很成熟。“房产公司异地拓展对土地以及公司职业化专业程度都很高。今后几年,天阳置业在立足杭州区域市场的同时,亦将会加快职业化培训以及制度化的建设。”

有业内人士表示,现在政府已经限售了,如果房价再涨,可以直接禁售。在这种情况下,房价要想涨起来难度很大。

业内人士认为,在珠海“双限”政策的影响下,上半年开发商积极促销走量,缓解了紧张的资金压力,也消化了部分的刚需客源,因此预计今年“金九银十”单月的成交量将难超5月份。

据悉,中建七局率先开展装配式建筑研究,坚持“标准化生产、信息化管控、智能化运营”研发原则,已自主研发了装配式环筋扣合锚接混凝土剪力墙结构和装配式劲性柱混合梁结构两套结构体系,编制了行业标准,丰富和发展了装配式建筑结构标准体系。承接施工的装配式建筑已达108万㎡,装配式建筑已成为该局转型升级的重要技术支撑。陈颖表示,今后中建七局将集中研发力量,继续深入开展装配式环筋扣合锚接混凝土剪力墙结构、装配式劲性柱混合梁结构体系的研发,打造具有自主知识产权的建筑工业化体系;推进预制混凝土部品的标准化、智能化和精细化,加强高效生产工艺及装备的研发;推进装配式建筑的标准化、智能化,加强高效吊装安装设备与施工技术的研发,打造工业化建筑施工体系。

随着行情走热,商铺的价格也今非昔比了,芝麻开花节节高。

根据上海易居房地产研究院最新报告显示,8月,包括北上广深等10个典型城市土地成交建筑面积创下2012年来新高,环比上涨24.7%。但值得注意的是,土地出让金收入则大幅下滑五成,与此同时,土地成交均价亦环比下降三成,10个典型城市土地成交均价为1315元/平方米。

农业银行东莞分行管理层人士洪先生认为:对于当前银行项目来说,个人房屋贷款与其他企业经营性贷款利率差异太大,导致银行将主攻方向进行调整。“前段时间各大银行获得自由浮动利率权力后,竞争加剧,部分银行下浮到接近5厘的利息,除去人力物力、税收之外,对于管理成本居高不下的大银行来说,基本上没有钱赚。”

(30)如果我是您的话,我会考虑这一户,因为……

东莞中原市场研究部高级研究员韦天使说,一些开发商在一段时间“零拿地”之后,一旦物色到合适的潜在项目,就会果敢出击。他认为,8月份楼市不淡,随着“金九银十”的到来,东莞楼市交投氛围愈加活跃,随着楼市旺季销售回款增多,资金快速回笼,不少房企也会继续增加土地储备,同时,信贷及市场的宽松复苏也提升了企业拿地的积极性,而在年度土地供应计划的压力之下,政府将继续加大推地力度,9月东莞土地市场地块密集上市,两者相互积极响应,9月土地交易或将继续火爆。(曾德军)

我上拱墅区人民法院告过,法院判了让担保人还钱,查封了夏名下的一套房产,就在西湖边的柳浪闻莺,40多平方米,房子评估出来的价格有100多万呢,评估费6000多块钱都是我去交的。

“本来成交就比上半年难了,现在的楼价还是走高。”满堂红市场研究部高级经理周峰对记者感叹:“10月份的前半个月,我们行成交的二手住宅均价为14566元/平方米,比9月同期上升了3.5%,成交量则同比减少了两成。”据介绍,该行将全市二手板块分成29个,在今年前三季度,29个板块的二手住宅成交均价同比全线上涨,其中升幅在10%以上的板块有6个,同比升幅在10%以下的板块有23个。

北京中原地产的数据表明,在这北京五环和六环之间,新房库存量达到48%;六环外的新房存量占到近三成,排第二。“土地的稀缺导致部分开发商转战远郊区,提前入手优质地块,由于受容积率等指标限制,多为中小户型及少部分别墅产品。同时,大量刚需人群无法承受高房价,也逐渐向外环转移。因此,近年来五环外区域尤其是五环到六环之间为楼盘热点区。随着五、六环间住宅项目的征战结束,六环外将成为新一轮热点地区。”中原地产住宅部技术中心总经理张继锋接受记者采访时表示。而由于土地及政策的影响,四环内住宅供地稀少,价值高启,所剩库存量也较少。中原地产的统计数据显示,三环和四环之间的在售新房数量只占北京新房总量的5%。“四环至五环之间地区开始代替城区,成为高价值地区。”张继锋说。

而从纳税人自行申报价格与评估价格的差距来看,7月两者相差824元,8月为790元,8月较7月净减少34元,净缩小的幅度为4.12%,而且全省未出现一例价格异议处理。税务部门相关人士认为,这些变化表明纳税人申报价格在逐步接近实际成交价格,同时,企图通过签定“阴阳合同”少缴税款的行为正在减少。 (记者 周丛笑)

辛苦费 诚意金 盖章

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来自德阳的网友说:评论时间:2021-01-14
很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。 回复
来自舒兰的网友说:评论时间:2021-01-14
很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。 回复

  • 来自梅河口的网友说:评论时间:2021-01-14
    寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。 回复

  • 来自廊坊的网友说:评论时间:2021-01-14
    你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。 回复

来自保山的网友说:评论时间:2021-01-13
一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。 回复
来自建阳的网友说:评论时间:2021-01-13
把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。 回复

  • 来自黑河的网友说:评论时间:2021-01-13
    如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。 回复

  • 来自通化的网友说:评论时间:2021-01-13
    做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。 回复

  • 来自黄骅的网友说:评论时间:2021-01-12
    每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。 回复

  • 来自儋州的网友说:评论时间:2021-01-12
    麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。 回复

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