【共有房产是指】尚无相关法律支持 物业税短期内难开征


发布时间:2021-01-24 23:04:11 阅读量:55216 作者:雄杰

据介绍,世界各国对房地产的课税主要有三种情况,有的国家只征收转让房地产的行为税,以流转额为计税依据;有的国家对保有房地产课税,以房地产的评估值为计税依据,属于财产税;有的国家对转让房地产的收益课税,以所得额或收益额为计税依据共有房产是指。我国目前对出租房地产的租金收入征收房产税或城市房地产税,我们现在所说的物业税应该属于第二种情况,是对保有房地产征收的一种税,“物业税”的概念主要在香港和东南亚等地区使用。

“物业税作为一种新税种,须通过全国立法机关立法确定,而目前物业税尚未进入立法程序,出台有待时日。从目前的情况看,物业税的开征也面临诸多难题,在这些问题没有很好地解决之前,短期内很难开征。”北京大学税法研究中心教授孙健波今天对记者明确表示。

有关物业税的话题,起因还是5月25日《国务院批转发展改革委关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》(以下简称《通知》),其中第九部分有关“加快推进财税体制改革,建立有利于科学发展的财税体制”中最后一句话提及:深化房地产税制改革,研究开征物业税。就是这么简短16个字,却如一石惊起千层浪,引起了公众的广泛关注与猜测。

六年前已提出开征共有房产是指

开征物业税并非一个新课题,据孙健波介绍,我国提出开征物业税是在2003年10月,十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》中明确指出,“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费”。2006年初,北京、深圳、南京、重庆等六个城市和地区对物业税征收开展试点。2007年10月,试点扩大到安徽、河南、福建、天津四省市,但均处于“空转”阶段。2008年初,多个试点省市申请“空转实”,但未能获批。

“当时提出物业税的初衷主要是有利于打击房地产投机、稳定房价,而且有助于改善地方税收结构、推动城市可持续发展共有房产是指。”孙健波说。“现在中央再次重申物业税的问题,表明物业税即将正式提到立法的议程上。”中国政法大学财税法专家翟继光认为。

国外课税三种情况

E屋不动产总经理杨俏认为,一二手联动,实现房地产开发商和房产中介的资源互补和资源合理利用。中介因为店铺网络从而获得更广泛的客源信息收集、客户类型多样化、客户黏度高,同时,房产中介有过硬销售队伍,这些都是促进一二手联动的有利条件。

虽然对于通胀会不会出现专家们还没有达成一致,不过,在流动性井喷的市场环境下,投资楼市成为不少投资者对抗通胀的首选工具,在业内专家看来,进入5月后,由于通胀预期引发的置业需求,已成为导致新一轮楼市需求的主要力量。“‘北美’板块我们已经卖了四分之三了,‘亚欧’板块马上就要开盘了,前来咨询的人很多。”在天津南郊,一个名为“星耀五洲”的高档楼盘最近销售持续火爆,售楼小姐向北京晨报记者表示,从5月份开盘到现在虽然刚刚两个月的时间,但已经卖了13亿元,“每周末的看房班车就好几辆,其中相当一部分是北京的高端投资者。”

在山东省煤炭行业重组预期升温的背景下,新华医疗控股股东山东省淄博市财政局将29%股权转让给山东煤炭巨头淄博矿业集团有限责任公司,被视为重组信号。而山东另一大型煤炭企业新汶矿业集团也有借壳上市传闻。更有传闻称,山东将以七大煤炭企业为主体,组建一个产能超过1亿吨的大煤炭集团,借壳泰山石油上市。

“以前南昌市爆破拆除大楼都没做过环评报告,法律也没有这方面的硬性规定。”南昌市环保局宣传法规处章美良在接受记者采访时说,“客观上,爆破拆除肯定会对环境造成一定程度的污染,但归口不在我们这里,而是由市容局等相关部门处理。”

国家开始调控楼市,银行对自身风险已非常警惕。对购房者而言,首付和利率都关系到自身的经济承受能力,同样不能掉以轻心,购房前应先衡量好自己的还贷能力。

虽然邮件充满着积极消除疑虑的话语,一定程度上,邮件也透露出万科管理层对于近期形势的判断并不如通篇邮件这般乐观。郁亮在邮件里写道:“各位同事,现在是至少最近几年以来,万科最需要你们奉献智慧的时候,也是最能体现你们才华的时候。”郁亮在邮件里告诉员工,现在需要所有人一起共渡难关。

西二环孙女士:我家的房子比较小,客厅里放不下大沙发,请问有什么好的创意?专家:在客厅里可以试着放置没有靠背的沙发。将沙发做成长而窄的形状,然后放几个靠垫当成靠背就可以了。这种没有靠背的沙发,可以使房间面积感增大,而且也有多种不同的用途,是个不错的创意。、

业内人士透露,作为一项便民利民政策,公积金贴息贷款推出后,业务量呈现稳步增加的趋势。“公积金贴息贷款业务现时只受理组合贷款的申请。自从政策推出以后,我们组合贷款的申请的比例已经从原来的10%~15%,提升到三成以上,部分老城区这一比例更是接近五成。”汇瀚按揭高级业务经理莫静透露,公积金贴息贷款便利性高、审批也比较快,所以广受买家青睐,由于与经办银行的房贷业务并无冲突,所以也极为支持。

近日,因为连续10个多月没有缴纳房屋按揭贷款,漾日湾畔断供业主刘英、傅泳栋被招商银行蛇口支行送上了被告台。作为深圳楼市断供第一案,此案在深圳市中级人民法院开始公开审理。

中国指数研究院华南分院分析师杨奕认为,“主要原因是2月1日~2月7日多个楼盘的价格仍保持高位,购房者也多持观望态度。”

易居中国8日发布研究报告称,近年来国内房产租金回报率呈下降趋势,至今年一季度已相对2001年一季度降低30%。2004年至2008年,我国内地租金涨幅维持在2%上下,但房价增幅却高达6-10%。在房产租金回报率持续走低的情况下,房价快速上涨值得忧虑。

国家开始调控楼市,银行对自身风险已非常警惕。对购房者而言,首付和利率都关系到自身的经济承受能力,同样不能掉以轻心,购房前应先衡量好自己的还贷能力。

近日,因为连续10个多月没有缴纳房屋按揭贷款,漾日湾畔断供业主刘英、傅泳栋被招商银行蛇口支行送上了被告台。作为深圳楼市断供第一案,此案在深圳市中级人民法院开始公开审理。

记者找到了这份《办法》。但记者却惊讶地发现,该办法第22条至26条,规定的是征地单位应当在征地过程中给农民的补偿费项目、补偿标准和补偿方法,其中并无向农民建房收取土地征用成本的规定。

事实上,有业内人士向记者表示,相比北京、杭州,深圳房贷政策最为宽松。目前在深圳,哪怕是第三套、第四套住房,银行都可以执行首付两成,利率打7折的优惠。

业内众多的分析师认为,上半年豪宅的热销,并不是因为经济好转后消费复苏所致,而仅是因为相比其他投资产品,数量稀有的豪宅和别墅,能够满足投资资金规避通货膨胀的需要,才促成了上半年豪宅销售的“井喷”。

记者从省住建厅获悉,我省今年拟在福州、厦门两市开展试点,以确保资金安全为前提,将住房公积金闲置资金用于保障性住房建设项目贷款。

国家开始调控楼市,银行对自身风险已非常警惕。对购房者而言,首付和利率都关系到自身的经济承受能力,同样不能掉以轻心,购房前应先衡量好自己的还贷能力。

物业税 短期内 法律

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来自鹿泉的网友说:评论时间:2021-01-24
你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。 回复
来自密山的网友说:评论时间:2021-01-24
你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。 回复

  • 来自漳平的网友说:评论时间:2021-01-24
    不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。 回复

  • 来自河间的网友说:评论时间:2021-01-24
    你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。 回复

来自高邮的网友说:评论时间:2021-01-23
你其实不是怕高,你只是怕坠落。 回复
来自上虞的网友说:评论时间:2021-01-23
悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自三亚的网友说:评论时间:2021-01-23
    昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。 回复

  • 来自曲靖的网友说:评论时间:2021-01-23
    所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。 回复

  • 来自嘉峪关的网友说:评论时间:2021-01-22
    生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。 回复

  • 来自德惠的网友说:评论时间:2021-01-22
    我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。 回复

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