【烟台宏锦房产】北京市下月起个人房产证可免费加设密码


发布时间:2021-01-14 13:22:06 阅读量:25163 作者:雨逸

市住建委表示,密码设立、变更或取消服务是即时办理的烟台宏锦房产。不过,相关负责人也提醒,房主为自己的房产证设立了登记密码,也不是高枕无忧,还需要妥善保管好自己的房产证和密码。今后如委托代理人代为申请房屋登记,应提前告知代理人登记密码,避免影响房屋登记业务的正常办理。

免费给自己的房产证设一个密码,如果进行抵押或买卖房产,要输入正确的密码才能完成手续。北京市住建委昨日发布,下月1日起,北京将在全市范围内推行房产证加密服务,通过密码为市民的房产增加一把“安全锁”。

海淀2700余人为房本“加密”

北京市住建委相关负责人介绍,北京从1998年起使用统一的房产证,现在使用的房产证具有多种防伪措施,房屋登记部门办理业务时,通过查阅原始登记档案和验证防伪措施,已能有效防范持假证办理房屋登记的情况。

“但目前对于识别人的假冒仍有一定难度,假冒者往往与房主身份证上的照片相似,并通过各种手段获得了真实的房产证和房主身份证,之后将房主的房屋买卖或抵押,给房主造成重大经济损失。”这位负责人说。

也就是说,假冒者用真房本来办理的情况识别还是有难度。据介绍,这类情况主要见于家庭内部矛盾或不法中间人恶意欺诈。

去年11月,北京率先在海淀区开展了房产证加密试点,截至目前已有2700余人办理了房产证,让不少房主吃了“定心丸”。

密码设立和变更即时办理

下月1日起,房产证加密服务将在全市范围内推行,房主可以自愿申请为房产证增加密码,不收取任何费用。在办理房屋登记业务时,需输入正确密码后,登记部门才会受理。

■ 释疑

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哪些房产证可以加密?

个人房产证才可加密

相关负责人说,目前,加密服务主要面向房主为个人的房产证。这主要是因为从房屋登记部门的实际工作经验判断,假冒房主骗取房屋登记,将房屋买卖或抵押的情况,基本都出现在个人房屋的买卖或抵押上,并且很多时候由房主的家庭成员直接参与,因此房主在防范上也存在一定难度。

对于单位或组织的房产证,一般都有一套比较完善的证照管理流程和制度,而且在申请房屋登记时,还要网上注册并填报房屋登记的申请信息,假冒者很难凑齐整套房屋登记的申请材料并完成申请程序,而且在实践中也没有发现相关欺诈情况。

2

房产证加密有何好处?烟台宏锦房产

密码输错3次房本锁死

据介绍,在北京和外地的房屋登记实践中,就曾发现过一些假冒办理房屋买卖的欺诈行为。

这位负责人说,为房产证设立密码后,持该房产证申请房屋登记业务时,在正确输入登记密码后登记部门才会受理登记申请。如登记申请人连续三次错误输入登记密码,则该登记密码直接失效,该房产证会自动锁死,不能办理后续业务,而且还会向房主的手机发送提醒短信。只有当房主到登记部门对失效的房屋登记密码办理挂失后,才能继续办理登记业务。

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如何为房产证设密码?

夫妻共有产权应共同申请

密码设立应由房主或受托人到房屋所在区县登记部门办理。如果需要加密的房产证记载信息已经发生变化,申请人需要先申请变更登记或更正登记,领取新的房屋所有权证后再设立密码。如果是早期制发的房产证,申请人需要先申请办理存量房录入业务,之后再设立密码。

如果是共有房屋的,比如夫妻共有产权的,则应由共有人共同申请权证加密。

登记密码为6位阿拉伯数字。密码设立后,可以到房屋所在区县登记部门修改密码。申请人需提交房产证和身份证明原件。密码修改需正确输入原密码,再设置新密码。

4烟台宏锦房产

忘记密码怎么办?

忘记登记密码可挂失重设

如果忘记登记密码,可以到房屋所在区县的登记部门办理密码挂失业务,办理人需提交房主身份证明和房产证原件。委托他人代为办理的,还需提交明确密码挂失事项的公证委托书和受托人身份证明原件。

密码挂失业务会短信通知房主。办理人可在密码挂失时选择是否重新设立登记密码,如选择不设立,则该房产证不再处于加密状态。

如果是因为连续三次错误输入密码导致密码失效的,也可通过此种方式办理。(记者马力)

专家还建议,一方面要坚持限购等“堵”的政策不放松,另一方面应该出台产业政策指导、支持开发商建造能满足不同需要的多层次住房产品,从供应方面改善供求失衡的局面。(记者 王晖余)

不过,合富辉煌东莞市场研究部副总监李兴旺认为,一些购物中心、商业街、城市综合体项目,尤其是此前的老旧项目,运营并不理想,购买商铺需慎重。

而星光礼寓也延续了开发商一直以来的开发模式,定位为“精品楼盘”。据悉,开发商还准备在二楼筹办一个星光艺术馆,且会分出一半场地作为艺术沙龙供业主使用,让业主展览、分享自己收藏或创作的艺术品。虽然星光礼寓一期只出了5栋大楼,但是这5栋涵盖了从41—43平方米的各式风格小公寓、办公楼,到112—178平方米的三房、四房花园洋房,再到231—255平方米的5房豪宅。

“双方提前解除合同的,按未履行租期全部租金的50%作为违约赔偿金。”

“我们的管理模式类似青年公寓,但我们面向的客户群体更大,可以是单身人士,也可以面向家庭提供两房一厅、三房一厅等不同类型的租赁用房,以及提供专业化的住房租赁综合服务。”赵长中说。

亚豪机构副总经理任启鑫分析认为,除去季节性与销售周期等普遍性因素外,开发商进入10月之后推盘意愿普遍降低,这其中还包括另外两方面的原因,一方面前期市场成交的回暖,使得大部分房企资金链得到缓解,因此无需再通过低价推盘来加快回款节奏。另一方面,业内普遍预期十八大会有关于房地产市场的决策出现,而基于近一阶段房地产市场量价数字均较为平稳,因此普遍预期会有放松市场调控的声音出现。

“双方提前解除合同的,按未履行租期全部租金的50%作为违约赔偿金。”

今年的“金九”在造势方面,相较于以往显得相对低调,各开发商都在悄无声息地进行着实打实的营销准备。

面积不大的书房,沿墙以整组书柜为背景,前面配上别致的写字台,全部的家具以浅色调为主,体现书房的灵敏感和进取感。面积稍大的书房,则可以用高低变化的书柜作为书房的主要背景。

业内人士认为,资本市场对企业风险、业绩评估的变动,也取决于企业自身销售状况、现金流情况。兰德咨询总裁宋延庆就表示,融资利率低对应着企业风险低、业绩优。比如中海、龙湖等房企都属于这一类。不过,房企要保持资本市场的青睐,加紧卖楼的同时,还必须注意保持稳健的品牌形象,“该加速的时候加速,该降的时候降,”一家A股上市房企高管对记者表示,在目前土地市场升温的情况下,部分港股房企前期拿地较猛,预计未来一段时间将放缓拿地脚步。(记者 张旭)

密码 北京市 北京

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来自桦甸的网友说:评论时间:2021-01-14
我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。 回复
来自井冈山的网友说:评论时间:2021-01-14
我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。 回复

  • 来自哈尔滨的网友说:评论时间:2021-01-14
    记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。 回复

  • 来自丹江口的网友说:评论时间:2021-01-14
    真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。 回复

来自韶关的网友说:评论时间:2021-01-13
记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。 回复
来自上饶的网友说:评论时间:2021-01-13
付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。 回复

  • 来自鹤岗的网友说:评论时间:2021-01-13
    莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。 回复

  • 来自淮南的网友说:评论时间:2021-01-13
    改变,不需要你自己说,别人会看得到。 回复

  • 来自德兴的网友说:评论时间:2021-01-12
    最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。 回复

  • 来自湖州的网友说:评论时间:2021-01-12
    对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。 回复

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