【烟台宏锦房产】北京市下月起个人房产证可免费加设密码

发布时间：2021-01-14 13:22:06 阅读量：25163 作者：雨逸

市住建委表示，密码设立、变更或取消服务是即时办理的烟台宏锦房产。不过，相关负责人也提醒，房主为自己的房产证设立了登记密码，也不是高枕无忧，还需要妥善保管好自己的房产证和密码。今后如委托代理人代为申请房屋登记，应提前告知代理人登记密码，避免影响房屋登记业务的正常办理。

免费给自己的房产证设一个密码，如果进行抵押或买卖房产，要输入正确的密码才能完成手续。北京市住建委昨日发布，下月1日起，北京将在全市范围内推行房产证加密服务，通过密码为市民的房产增加一把“安全锁”。

海淀2700余人为房本“加密”

北京市住建委相关负责人介绍，北京从1998年起使用统一的房产证，现在使用的房产证具有多种防伪措施，房屋登记部门办理业务时，通过查阅原始登记档案和验证防伪措施，已能有效防范持假证办理房屋登记的情况。

“但目前对于识别人的假冒仍有一定难度，假冒者往往与房主身份证上的照片相似，并通过各种手段获得了真实的房产证和房主身份证，之后将房主的房屋买卖或抵押，给房主造成重大经济损失。”这位负责人说。

也就是说，假冒者用真房本来办理的情况识别还是有难度。据介绍，这类情况主要见于家庭内部矛盾或不法中间人恶意欺诈。

去年11月，北京率先在海淀区开展了房产证加密试点，截至目前已有2700余人办理了房产证，让不少房主吃了“定心丸”。

密码设立和变更即时办理

下月1日起，房产证加密服务将在全市范围内推行，房主可以自愿申请为房产证增加密码，不收取任何费用。在办理房屋登记业务时，需输入正确密码后，登记部门才会受理。

■ 释疑

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哪些房产证可以加密？

个人房产证才可加密

相关负责人说，目前，加密服务主要面向房主为个人的房产证。这主要是因为从房屋登记部门的实际工作经验判断，假冒房主骗取房屋登记，将房屋买卖或抵押的情况，基本都出现在个人房屋的买卖或抵押上，并且很多时候由房主的家庭成员直接参与，因此房主在防范上也存在一定难度。

对于单位或组织的房产证，一般都有一套比较完善的证照管理流程和制度，而且在申请房屋登记时，还要网上注册并填报房屋登记的申请信息，假冒者很难凑齐整套房屋登记的申请材料并完成申请程序，而且在实践中也没有发现相关欺诈情况。

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房产证加密有何好处？烟台宏锦房产

密码输错3次房本锁死

据介绍，在北京和外地的房屋登记实践中，就曾发现过一些假冒办理房屋买卖的欺诈行为。

这位负责人说，为房产证设立密码后，持该房产证申请房屋登记业务时，在正确输入登记密码后登记部门才会受理登记申请。如登记申请人连续三次错误输入登记密码，则该登记密码直接失效，该房产证会自动锁死，不能办理后续业务，而且还会向房主的手机发送提醒短信。只有当房主到登记部门对失效的房屋登记密码办理挂失后，才能继续办理登记业务。

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如何为房产证设密码？

夫妻共有产权应共同申请

密码设立应由房主或受托人到房屋所在区县登记部门办理。如果需要加密的房产证记载信息已经发生变化，申请人需要先申请变更登记或更正登记，领取新的房屋所有权证后再设立密码。如果是早期制发的房产证，申请人需要先申请办理存量房录入业务，之后再设立密码。

如果是共有房屋的，比如夫妻共有产权的，则应由共有人共同申请权证加密。

登记密码为6位阿拉伯数字。密码设立后，可以到房屋所在区县登记部门修改密码。申请人需提交房产证和身份证明原件。密码修改需正确输入原密码，再设置新密码。

4烟台宏锦房产

忘记密码怎么办？

忘记登记密码可挂失重设

如果忘记登记密码，可以到房屋所在区县的登记部门办理密码挂失业务，办理人需提交房主身份证明和房产证原件。委托他人代为办理的，还需提交明确密码挂失事项的公证委托书和受托人身份证明原件。

密码挂失业务会短信通知房主。办理人可在密码挂失时选择是否重新设立登记密码，如选择不设立，则该房产证不再处于加密状态。

如果是因为连续三次错误输入密码导致密码失效的，也可通过此种方式办理。(记者马力)

专家还建议，一方面要坚持限购等“堵”的政策不放松，另一方面应该出台产业政策指导、支持开发商建造能满足不同需要的多层次住房产品，从供应方面改善供求失衡的局面。(记者 王晖余)

不过，合富辉煌东莞市场研究部副总监李兴旺认为，一些购物中心、商业街、城市综合体项目，尤其是此前的老旧项目，运营并不理想，购买商铺需慎重。

而星光礼寓也延续了开发商一直以来的开发模式，定位为“精品楼盘”。据悉，开发商还准备在二楼筹办一个星光艺术馆，且会分出一半场地作为艺术沙龙供业主使用，让业主展览、分享自己收藏或创作的艺术品。虽然星光礼寓一期只出了5栋大楼，但是这5栋涵盖了从41—43平方米的各式风格小公寓、办公楼，到112—178平方米的三房、四房花园洋房，再到231—255平方米的5房豪宅。

“双方提前解除合同的，按未履行租期全部租金的50%作为违约赔偿金。”

“我们的管理模式类似青年公寓，但我们面向的客户群体更大，可以是单身人士，也可以面向家庭提供两房一厅、三房一厅等不同类型的租赁用房，以及提供专业化的住房租赁综合服务。”赵长中说。

亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，除去季节性与销售周期等普遍性因素外，开发商进入10月之后推盘意愿普遍降低，这其中还包括另外两方面的原因，一方面前期市场成交的回暖，使得大部分房企资金链得到缓解，因此无需再通过低价推盘来加快回款节奏。另一方面，业内普遍预期十八大会有关于房地产市场的决策出现，而基于近一阶段房地产市场量价数字均较为平稳，因此普遍预期会有放松市场调控的声音出现。

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今年的“金九”在造势方面，相较于以往显得相对低调，各开发商都在悄无声息地进行着实打实的营销准备。

面积不大的书房，沿墙以整组书柜为背景，前面配上别致的写字台，全部的家具以浅色调为主，体现书房的灵敏感和进取感。面积稍大的书房，则可以用高低变化的书柜作为书房的主要背景。

业内人士认为，资本市场对企业风险、业绩评估的变动，也取决于企业自身销售状况、现金流情况。兰德咨询总裁宋延庆就表示，融资利率低对应着企业风险低、业绩优。比如中海、龙湖等房企都属于这一类。不过，房企要保持资本市场的青睐，加紧卖楼的同时，还必须注意保持稳健的品牌形象，“该加速的时候加速，该降的时候降，”一家A股上市房企高管对记者表示，在目前土地市场升温的情况下，部分港股房企前期拿地较猛，预计未来一段时间将放缓拿地脚步。(记者 张旭)

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