【房产权人】住建部:坚决抑制不合理购房需求


发布时间:2021-01-20 15:31:12 阅读量:286 作者:黎伟

齐骥认为,当前,房地产市场出现变化,符合市场自身发展规律,有利于房地产健康发展房产权人。我们将继续落实国家的部署,坚持调控政策方向不动摇,坚持调控措施不放松,促进价格合理回归。一方面,要严格执行并逐步完善差别化的税收、信贷及限购等措施,坚决抑制不合理的购房需求。另一方面要努力增加普通商品住房供应,并通过信贷的帮助,满足居民合理的需求。

在发挥市场主渠道作用的同时,必须加强对房地产的调控。

“目前正规的洗染企业收费,快捷酒店每床6.8元左右,星级酒店每床8.5元左右,但无资质的洗染企业收费一般要便宜30%左右。”市洗染行业协会负责人介绍,由于环评不达标等原因,南京先后有40多家洗染企业都关停了,目前有资质的正规洗染店只有5家。到南京来承接酒店公用纺织品清洗业务的,主要是马鞍山、来安、滁州、镇江、仪征等地的洗染企业,而这些地区的洗染企业普遍存在设备落后、操作不规范、管理混乱等问题。

万科发布前三季度报告,1~9月万科实现销售面积1263.8万平方米,销售金额1490.6亿元,同比分别增长15.0%和16.0%。

前两年的市场低潮,加上好几个开发商资金链断裂,使得众多开发商小心谨慎,连续多个地块挂拍都流拍,或以最低价成交,于是导致供求关系阶段性紧张;再碰上这次深圳客的涌入,房价迅速拉升。具体到后续市场的表现,楼市专家范忠洲认为无论是销售量还是销售价格都将逐步趋向稳定,深圳客的持续性难以维持。

业内人士表示,在楼市整体持续调整的大环境下,房企融资环境尚未改善,资金压力依然较大,导致投资意愿持续降低房产权人。进入四季度,房企频频发债以解渴,预计在政策利好下,房企对市场的预期将转好,房地产开发投资增速不会持续处于下滑状态。

八是房屋新开工面积全线下降,施工面积小幅增加,仍处于库存去化时期。2015年全国房屋新开工面积154454万平方米,比2014年下降14%。2014年房屋施工面积735693平方米,比2014年增加1.3%,除住房施工面积略有下降之外,总体的施工面积仍然有所增加。一季度的增长主要取决于三点因素:一是宏观政策尤其是货币政策的支撑;二是房地产的持续复苏;三是政府引领推动基建投资热点重燃。当下中国经济回稳的三因素中,地产扮演主角。

“有钱人没有购房指标,‘刚需群体’又难以承受高价、高信贷成本。”前来看房的裘先生说,“不知道下一步限购限贷政策会有什么样的变化。”大多购房者们同裘先生一样选择了观望,他们认为,像西溪晴雪这样的楼盘确实遇到了卖不动的情况,似乎整个市场都在等政策变化。尽管这个距离同西溪湿地仅一路之隔的楼盘,其每平方米均价已下降3000元。

张海波说,东塔每年将带来10亿元以上的税收,而且配套企业也会产生巨额税收房产权人。记者查阅资料发现,截止到去年年底,天河CBD的年税收亿元楼宇已经达到了43栋,预计未来还会逐渐增加。

那么,面对如此复杂的新形势,未来房地产调控如何调整?在笔者看来,至少以下几点值得重点参考。一是采取分类调控的思路。以上分析表明,一、二、三线城市情况有异,一刀切的政策容易造成误伤。而当前中国房地产市场分化的格局已经非常明显,一线城市涨幅仍旧较快,2013年最高时接近20%,最近的3月为12.4%。而二、三线城市房价涨幅有限。二线城市去年最高时为10%,3月涨幅为8.4%;三线城市去年最高时也就是7.7%,3月涨幅仅为6.4%。因此,建议一线城市保持限购的情况下,部分房价下降压力较大的二、三线城市可以考虑放松限购政策。

那么,面对如此复杂的新形势,未来房地产调控如何调整?在笔者看来,至少以下几点值得重点参考。一是采取分类调控的思路。以上分析表明,一、二、三线城市情况有异,一刀切的政策容易造成误伤。而当前中国房地产市场分化的格局已经非常明显,一线城市涨幅仍旧较快,2013年最高时接近20%,最近的3月为12.4%。而二、三线城市房价涨幅有限。二线城市去年最高时为10%,3月涨幅为8.4%;三线城市去年最高时也就是7.7%,3月涨幅仅为6.4%。因此,建议一线城市保持限购的情况下,部分房价下降压力较大的二、三线城市可以考虑放松限购政策。

首创集团董事长刘晓光则从更具体的因果分析上给欧阳捷的观点以支持。在刘晓光的眼里,几乎所有的房地产企业都在震荡,“有的可能要下去”。

中国社会科学院的“中国房地产报告(2014)”指出,2014年的房地产市场将同时面临“消费性自住住房需求有望继续快速释放;投资、投机性房地产需求存在较大不确定性;房地产行业整体利润率可能呈下滑趋势;城市间房产交易市场分化将加剧”等局势。

记者调查了解到,由于社区物业管理人员流动性较大,济南不少社区的物业服务水平、物业基础设施、业主对物业服务认识等方面的问题暴露出来,加之开发商遗留的房屋质量瑕疵、基础设施验收把关不严、配套不健全等问题也给物业管理带来困难。

“按照以前的规定,需要提前准备9项材料,现在5项就够了。”29日一大早,在济南房地产交易中心办理二手房涉税业务的刘女士告诉记者,前阵子她刚刚卖掉一套房子,相比之下,这次买房子交税省了不少事,更重要的是很快就办好了。

市场 不合理 购房

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来自金昌的网友说:评论时间:2021-01-20
享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。 回复
来自清镇的网友说:评论时间:2021-01-20
享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。 回复

  • 来自个旧的网友说:评论时间:2021-01-20
    我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。 回复

  • 来自洪湖的网友说:评论时间:2021-01-20
    有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴…… 回复

来自马鞍山的网友说:评论时间:2021-01-19
总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。 回复
来自濮阳的网友说:评论时间:2021-01-19
登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。 回复

  • 来自福清的网友说:评论时间:2021-01-19
    有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。 回复

  • 来自安庆的网友说:评论时间:2021-01-19
    己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。 回复

  • 来自兖州的网友说:评论时间:2021-01-18
    我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远- 回复

  • 来自仙桃的网友说:评论时间:2021-01-18
    许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。 回复

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