【宁波沃德房产】开发商欠债约3200万元 拍卖13户业主房屋还债

发布时间：2021-01-14 13:19:41 阅读量：79675 作者：腾波

3月11日，当雷小姐发现“拍卖通告”上有她的住房时，感到既诧异又愤慨宁波沃德房产。“这是我们真金实银购买的唯一自住居所，这不是要我流落街头吗？”

昨天是3·15消费者权益日，广州市荔湾区荔京阁的业主雷小姐和其他12户业主忧心如焚。

3月11日，小区内贴出一纸拍卖通告，雷小姐才得知自己辛辛苦苦挣钱购买的住房被开发商广州荔京房产发展有限公司(下简称荔京公司)抵押给广州市建筑机械施工有限公司(下简称“机械公司”)。法院已委托拍卖公司在今年3月27日公开拍卖这13户住房。昨天和今天就是竞买者的看房日。

购房时：开发商承诺房屋会解封

荔京阁位于荔湾路121号，是这个路段最高的住宅。昨天早上，小区内A栋和B栋门前都被业主们挂上了“抵制拍卖”的标语。

2007年7月27日，业主谭先生和荔京公司签下《荔京阁认购书》，购买了一套200多平方米的房屋。《认购书》的“其他约定”写道：“乙方在认购该物业前清晰知道该物业被查封，乙方自愿购买，但甲方承诺在2008年7月31日前办理该物业的解封手续，确保该物业产权清晰，乙方同意待甲方办理好解封手续后办理该单元的合同鉴证手续，否则退还已付房款。”

荔京公司还出示了一封2007年8月2日的函件，上面盖有“广州市建筑机械施工有限公司”公章，函件载明，机械公司同意荔京公司出售20层和19层的10套住宅。谭先生的住宅赫然在列，于是他放心地在2007年8月8日交付了五成房款100余万。但到现在也未能办理房屋鉴证手续。

同谭先生相比，2007年购房的业主雷小姐觉得自己最冤屈，对于房屋被查封一事，她完全不知情。就连《认购书》中的“其他约定”都跟谭先生不一样，而是短短的几个字：“按现状认购，收楼。”

震惊：债权人也是开发商股东

最近业主们通过查企业营业执照得知一个消息让他们感到震惊，广州荔京房产发展有限公司有两个股东，广州方策实业发展有限公司占90%的股份，广州市建筑机械施工有限公司占10%。机械公司就是股东之一。

业主们还了解到，荔京公司欠机械公司的债务大约是3200万元，而13户物业总价大约1000万，业主已经交付房款300多万。业主黄先生说，荔京公司现在还拥有二、三层的商铺，它完全可以拍卖这些商铺偿还债务，但荔京公司却继续出租商铺，而将业主住房抵押拍卖，这很不合理。

前几天，13户业主已经到荔湾区法院说明情况，希望将剩下的600多万未付房款交给法院，由法院转交给机械公司，实现房屋解封，拿到房产证。

开发商宁波沃德房产：目前不方便回答问题

昨天下午，记者致电荔京公司销售经理左先生，他说，今天荔京公司、机械公司和业主将到荔湾法院进行商谈，目前不方便回答任何问题。(记者林霞虹)

而星光礼寓也延续了开发商一直以来的开发模式，定位为“精品楼盘”。据悉，开发商还准备在二楼筹办一个星光艺术馆，且会分出一半场地作为艺术沙龙供业主使用，让业主展览、分享自己收藏或创作的艺术品。虽然星光礼寓一期只出了5栋大楼，但是这5栋涵盖了从41—43平方米的各式风格小公寓、办公楼，到112—178平方米的三房、四房花园洋房，再到231—255平方米的5房豪宅。

武汉房价终于结束连续3个月的环比小幅上涨，重新趋于稳定。

据悉，中建七局率先开展装配式建筑研究，坚持“标准化生产、信息化管控、智能化运营”研发原则，已自主研发了装配式环筋扣合锚接混凝土剪力墙结构和装配式劲性柱混合梁结构两套结构体系，编制了行业标准，丰富和发展了装配式建筑结构标准体系。承接施工的装配式建筑已达108万㎡，装配式建筑已成为该局转型升级的重要技术支撑。陈颖表示，今后中建七局将集中研发力量，继续深入开展装配式环筋扣合锚接混凝土剪力墙结构、装配式劲性柱混合梁结构体系的研发，打造具有自主知识产权的建筑工业化体系；推进预制混凝土部品的标准化、智能化和精细化，加强高效生产工艺及装备的研发；推进装配式建筑的标准化、智能化，加强高效吊装安装设备与施工技术的研发，打造工业化建筑施工体系。

不少建材商家已经贴出“急转”的广告牌。“赔钱！运费、房租各样都涨钱，产品卖不出去而且利润越来越低。”地板砖商店老板范先生说，去年这个时候，一天能接到十多个业务单，而今年不开张的日子时常有。

据悉，中建七局率先开展装配式建筑研究，坚持“标准化生产、信息化管控、智能化运营”研发原则，已自主研发了装配式环筋扣合锚接混凝土剪力墙结构和装配式劲性柱混合梁结构两套结构体系，编制了行业标准，丰富和发展了装配式建筑结构标准体系。承接施工的装配式建筑已达108万㎡，装配式建筑已成为该局转型升级的重要技术支撑。陈颖表示，今后中建七局将集中研发力量，继续深入开展装配式环筋扣合锚接混凝土剪力墙结构、装配式劲性柱混合梁结构体系的研发，打造具有自主知识产权的建筑工业化体系；推进预制混凝土部品的标准化、智能化和精细化，加强高效生产工艺及装备的研发；推进装配式建筑的标准化、智能化，加强高效吊装安装设备与施工技术的研发，打造工业化建筑施工体系。

不过，合富辉煌东莞市场研究部副总监李兴旺认为，一些购物中心、商业街、城市综合体项目，尤其是此前的老旧项目，运营并不理想，购买商铺需慎重。

谈及后市，李国政认为难以乐观：政策面一直“喊话”不断，影响买房人心理，也导致楼市“上涨无力”，房企信心不足，同时，由于差别化利率政策的实施，银行并无进一步下调贷款利率的动力，造成商业信贷优惠面临收缩状况，根据最近两年楼市看，第四季度信贷往往最为紧张，如前两年国庆后买房人在次年春节后房贷才能获批，影响房企回款。(刘燕)

总之，面对这样一份报告，我们没有必要愤怒或质疑，政府没有必要因此觉得中国人民生活好于美国人民，学者更没有必要只见数据不见事实，客观、冷静、全面看待这些数据，不要被一些所谓总量、平均值冲昏头脑，把注意力多放在一些“于我不利”的数据上，调查研究方才有科学价值宁波沃德房产。(王攀)

专家还建议，一方面要坚持限购等“堵”的政策不放松，另一方面应该出台产业政策指导、支持开发商建造能满足不同需要的多层次住房产品，从供应方面改善供求失衡的局面。(记者 王晖余)

荔京 开发商 业主

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