【无锡二手房产中介】《物权法》实施状况探察:“公共利益”下的蛋


发布时间:2021-01-14 13:25:31 阅读量:10716 作者:楠明

6月30日,作为第一批拆迁住户,温惠玲与海淀区市政管理委员会签订住宅房屋拆迁货币补偿协议,获得拆迁补偿每平方米5600余元无锡二手房产中介。

《物权法》已经实施快两年了。而《城市房地产管理法》自2007年8月30公布也已近两年。两个法律中均明确规定,城市房屋拆迁若非出于“公共利益的需要”,地方政府不能介入拆迁,而将采取拆迁人与被拆迁人协议拆迁的形式。

但在城市化急剧扩张的前提下,这个规定无疑大大压缩了地方政府介入拆迁的权力空间。拆迁人若与被拆迁人自主协商,拆迁速度必然降低,开发商付出的成本必然提高,地方政府的土地出让收益必然下降。

因此,即便是在《物权法》颁布实施近两年之后,规范城市房屋拆迁行为的《城市房屋拆迁管理条例》依然难产,各种假“公共利益”之名而行的商业开发项目,依然在地方政府的或默许或事后低调处理中频频出现。在《物权法》实施近两年后的今天,本刊对“公共利益”之名下的种种问题检视,显然具有强烈的现实意义。原因无他,只有在尊重了每一公民的财产权利条件下,社会主义市场经济建设才具有真正的发展动力。

“公共利益”下的蛋——《物权法》实施状况探察

本刊特约撰稿/王家敏

“当时的搬迁完全出于对政府的信任。”海淀区人大代表温惠玲铺开“真假”两份图纸,对《中国新闻周刊》记者说,“我家房子根本不在市规划委批准拆迁的范围内。”

7月20日,在温惠玲被拆房子的土地上,新建的羽毛球馆已经封顶无锡二手房产中介。

“公益性拆迁”无锡二手房产中介

2009年7月3日,海淀区法院正式受理温惠玲提起的诉讼,其诉状称,海淀区市政管理委员会涉嫌假借“奥运环境整治”的公益目的,在西洼村“城中村”拆迁项目中,变造图纸,非法扩大拆迁范围,欺骗住户签署房屋拆迁补偿协议。

温惠玲,现年54岁,海淀区人大代表,原住海淀区东升乡清河村朱房西洼(这一带被住户称为西洼村)19号。

北京市海淀区市政管理委员会,则是主管海淀区市政基础设施、公用事业、环境卫生的政府职能部门。

2006年4月20日,海淀区市政管理委员会印发《致居民的一封信》,温惠玲等162产权户被告知在拆迁范围内。该信称,“根据市、区政府的要求,海淀区西洼村被列为‘城中村’整治拆迁项目,土地用途将改为市政道路与市政绿化,并由海淀区市政管理委员会具体负责实施”。

信后附有一份标题为“新北京、新奥运、新海淀”的宣传图纸,温惠玲、王胜元、郑清龙等住户看到自家房屋确实在西洼村拆迁红线内。

西洼村南邻北京北五环,东北侧是北京体育大学。北五环是2008北京奥运会公路自行车比赛路线,北京体育大学是奥运会训练场馆之一。按照奥运场馆周边环境整治的要求,海淀区政府将该村列入了2006年度城中村环境整治项目。

2006年5月,北京市政府下发《关于海淀区2006年度批次城市建设用地的批复》(京政地【2006】49号),同意海淀区市政管理委员会实施“北京体育大学西南侧西洼村城中村环境整治”工程,使用土地65.24亩,其中17.42亩属于市政道路用地,47.82亩属于市政绿化用地。

5月25日,海淀区建委核发了《房屋拆迁许可证》(京建海拆许字【2006】第76号)。

5月27日,动迁开始。温惠玲作为区人大代表,认为环境整治是为了奥运,还对住户做了拆迁动员。

7月2日搬离当天,温惠玲居住了20余年的老屋即被拆除。

温惠玲的房子拆迁之后,是她长达近三年的对于安置房的不安和催促。

北京市曾公开宣布,对环境整治公益拆迁项目的拆迁户,配售经济适用房。温惠玲多次催促海淀区市政管委,希望安置房源能得以落实。

“我是人大代表,老百姓都找我,政府说了话就得兑现。”温惠玲在海淀区人代会上多次问询,直到今年3月,141户被拆迁户房源才有了眉目。

因公益性拆迁,温惠玲等住户获得经济适用房的购买机会。但戏剧化的是,在催促过程中温惠玲发现,包括自己在内的其中11户被拆房屋的土地,并未用于公益目的。

(2) 林先生吗?您好,我是某某,我们那天在工地上谈了很久,

(30)如果我是您的话,我会考虑这一户,因为……

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拿到居住证已近两个月,小陈依然在焦虑中纠结,“买还是不买,这是个问题。”

来自北京中原地产的数据显示,在北京76722套新房库存中,大兴区的库存量最多,达到15302套;通州区和朝阳区的新房库存量也在万套以上,分别为12192套和10392套。这三个区以外,其它各区的库存量均未超过10000套。排在这三个区之后,房山、顺义、昌平、海淀、丰台的新房库存量在4000套—7000套之间。

“曲阿姨的山葡萄哪里买的,我也想试试自己酿酒。”

2008年底,为应对国际金融危机冲击,党中央、国务院确定了进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的十项措施,其中第一项就是加快保障性安居工程建设。《经济参考报》记者日前奔赴北京、上海、天津、山东、黑龙江等10多个省市采访发现,在当前经济尤其是外需仍然面临一定程度的下行风险的情况下,保障房建设仍然是地方政府支撑经济增长的“利器”。

拆迁人 地方 政府

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来自遂宁的网友说:评论时间:2021-01-14
不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。 回复
来自长乐的网友说:评论时间:2021-01-14
不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。 回复

  • 来自肇庆的网友说:评论时间:2021-01-14
    起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。 回复

  • 来自漳州的网友说:评论时间:2021-01-14
    忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。 回复

来自密山的网友说:评论时间:2021-01-13
总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。 回复
来自眉山的网友说:评论时间:2021-01-13
忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。 回复

  • 来自威海的网友说:评论时间:2021-01-13
    人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。 回复

  • 来自福州的网友说:评论时间:2021-01-13
    有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。 回复

  • 来自普兰店的网友说:评论时间:2021-01-12
    爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。 回复

  • 来自枣庄的网友说:评论时间:2021-01-12
    不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。 回复

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