【房产证变更名字需要哪些资料】土地市场年底疯狂 明年房价或酝酿更大涨幅

发布时间：2021-01-17 11:40:32 阅读量：613 作者：雄璟

土地市场的火爆也将传导到楼市销售房产证变更名字需要哪些资料。张大伟说，土地市场与房价有很大的关系，目前土地市场的火爆情况预示着明年一二线城市的楼市酝酿着更大的涨幅，按照正常的上市销售，价格将比现在的价格高很多。如果没有更有力的调控举措，或者明年的货币更加宽松，那么明年楼市甚至会超过今年这样动辄两三成的涨幅。

就在一二线城市房价以两三成的速度飙涨的同时，土地市场也火爆异常。

中原地产数据显示，2013年，一线城市土地出让金暴涨，北上广深4个一线城市土地出让金均创历史纪录，其中上海更是创造出2177亿元的单一城市土地出让金历史纪录。四个一线城市合计土地出让金突破5000亿大关，达到了5014亿，是2012年的2.5倍。

在土地市场火爆的情况下，各地“地王”也不断涌现。北京市土地整理储备中心20日公布了此前一宗土地的交易结果。12月18日，“门头沟新城MC16-073地块”公开招标，最终住总融创骏洋联合体以58.66亿元夺得该地块，创下北京历史上新的总价“地王”。按照39.12亿元的底价计算，溢价率达49.94%。

厦门本月初的一场土地拍卖会上，岛外两区同时产生了新地王，其中翔安区新地王楼面价12546.8元/平方米，海沧区新地王楼面价14310.6元/平方米，集美北站附近地块楼面价10503.4元/平方米。至此，岛外楼面价全线破万元大关。

中原地产市场研究部总监张大伟告诉《第一财经日报》，去年房企主要处于去库存状态，今年楼市相当火爆，去库存基本完成，房企有充足的资金流拿地；其次今年的楼市调控政策基本处于“空窗期”，没有特别严格的政策出台，这也推动了楼市和土地市场的火爆。

与土地市场对应的是大型房企的拿地热情。中原地产统计，截至12月22日，包括万科、保利、恒大在内的10家标杆房企拿地再激增，单月拿地金额达353.8亿。今年以来标杆房企累计拿地金额首次突破3000亿，达到了3077.8亿，预计全年将突破3100亿，同比涨幅也超过100%。

其中表现最激进的是恒大，12月4日~5日的24小时内，恒大在上海、南京收获多宗土地，在上海、南京连续拿下7幅地块，总成交金额103亿元。虽然最近一二线城市都发布了楼市调控细则，但大房企对一二线看多的趋势并没有改变。

一些地方性房企也纷纷进军大都市，例如近期福建的中骏、泰禾等闽派房企纷纷在上海、北京等地拿地，从而完成其全国化的布局。

此外，由于今年以来一二线城市与三四线城市楼市的分化相当明显，这也在很大程度上催热了一二线城市的土地市场房产证变更名字需要哪些资料。厦门市政协委员、集美大学房地产发展研究所所长李友华告诉记者，前几年三四线城市的土地供应量很大，需求又没跟上，所以楼市过剩一下子显现出来。

在三四线城市楼市普遍过剩的情况下，各大房企纷纷将目光重新聚焦一二线城市。根据中原地产统计，前11月，标杆房企在一线城市土地购入金额达到了905亿，同比上涨119%，而在三四线城市仅购入147亿。

以厦门为例，当地业内人士预计，按照目前厦门岛外动辄过万元的楼面价，厦门岛外“两万元时代”正加速来临。

不过，张大伟也认为，目前土地市场聚集了太多非理性的因素。如果调控政策从严、资金从紧的话，今年产生的高价“地王”将会存在入市的困难。

刘逸西称，当年他组织召开业主委员会，计划对这项资金进行增值运作，业主的反应并不乐观。部分业主支持，更多的则是业主的反对。其中，质疑的声音包括：“业委会和成员在此过程中是否吃回扣”、“乱投资导致维修资金亏损了咋办”等。

按照国家有关标准，进一步完善市区停车泊位交通安全管理设施，通过不同颜色的标志、标线来区分全天泊位、夜间泊位、限时段泊位、临时停车泊位，使驾驶人一目了然，直观地区分各类限时停车泊位，减少违法停车。严格落实道路停车泊位年度评估制度，根据需求及交通状况及时调整。

昨日，50多家企业家和商会代表参加了推介会，不少民营企业家对项目表示兴趣。新八建设负责人表示，作为武汉建筑企业龙头，基本对所有的基建项目都有兴趣。而海波钢构公司负责人则希望能参与青山长江大桥的钢结构项目。

首先，虽然目前楼市面临的下行压力还在持续增大，但仍在合理的回调区间之内。8月份，70个大中城市中，68个城市的新建商品房价格环比下跌，从当月楼市数据来看，可谓十年来的最差，这直接导致了新一轮的救市潮。但回归常识，一个不能忽视的事实是：今天的楼市之所以持续下行，要归根于过去长期不合理拉升导致的房价畸高。房价继续回调，有利于楼市最终回归健康的轨道。

北京师范大学房地产研究中心主任董藩认为，要避免因为急切救市带来房地产市场震荡，房地产业仍然是支柱和主导产业，需要调整完认识再调整政策，从改革入手来保护一定的经济增长率，房地产市场交易复苏会更加轻松。

有着“美食之都”称号的成都，目前有小餐饮3.6万余家，给市民带来美味与便利的同时，近年来油烟污染投诉呈逐年上升趋势。

从昨日上午开始，微博、微信等社交网络和房地产市场上，开始流传“首套房认定标准将放松”、“四大行将发布政策，只要房贷余额还清都算首套房”等说法。一些房地产从业者转发此类信息时，还加上了“政策即将于上午11时发布”的信息，言之凿凿。随后，兴业银行等数家银行也被卷入传言之中，有媒体报道称，兴业银行已悄然松绑首套房认定标准，推出“认房不认贷”政策，并实行基准利率。

记者在采访中发现，住宅楼餐饮油烟扰民，特别是10桌以下的小餐馆最为严重。这些餐饮企业多属于破墙开店、家带店、综合楼开餐饮等性质。

同策的报告显示，近半数的二线城市在限购松绑或取消之后，房价出现了停涨或下降的现象，比如天津、杭州、西安、长沙、宁波、福州、沈阳、济南、呼和浩特等。监测城市中近半二线城市库存偏大，存销比攀升，房价面临下跌压力，大多数三四线城市房价面临下跌压力，限购松绑“救市”政策出台并未改变市场基本面。

近年来，传统地产开发商、险资纷纷高调宣布进军养老产业，就连中石化、首钢之类企业也跨界进入。据《每日经济新闻》记者统计，近两年时间里，至少有32家上市公司宣布进军养老地产项目。

中原地产研究中心最新统计数据显示：9月前21天，54个主要城市合计住宅签约量为131947套，环比8月份基本持平。截至日前，被称为楼市传统销售旺季的“金九”之说并没有明显特色。中原地产首席分析师张大伟认为，虽然限购及信贷政策均有松动趋势，但显然力度和速度均受到控制。渐进式的放松对市场心理的恢复效果也是有限的，市场复苏所持续的时间也依赖后继信贷的支持。这也决定了9、10月不可能出现爆发式的量价齐涨局面。(据新华社)

2014年的楼市不景气，但不寂寞，各地调控新政一波未平，一波又起。虽然四大行公开辟谣，但无风不起浪，从“认房又认贷”到“认房不认贷”，政府试图以行政力量“稳楼市”的急切心情可见一斑。

2014年的楼市不景气，但不寂寞，各地调控新政一波未平，一波又起房产证变更名字需要哪些资料。虽然四大行公开辟谣，但无风不起浪，从“认房又认贷”到“认房不认贷”，政府试图以行政力量“稳楼市”的急切心情可见一斑。

帕尔迪下属的三个子品牌为专注首次置业需求的CentexHomes，针对改善性购需求的PulteHomes以及锁定活跃长者的德尔·韦布，截至2013财年末，这3个品牌销售分别占集团总销售额的25%、46%以及29%。一般来说，德尔·韦布的社区比首次置业和改善型社区占地面积更大。

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