【江门房产局电话】京非住宅项目禁擅自分割 “商改住”出路被卡死

发布时间：2021-01-20 14:40:18 阅读量：9545 作者：达绍

非住宅项目禁擅自分割包括商业、配套、公建、配套公建、综合楼等继去年5月北京禁止酒店类项目分层、分套(间)销售后，昨天，首都之窗发布了市住建委《关于加强已建成非住宅项目房屋分割登记管理有关问题的通知》，要求已建成的非住宅项目禁止擅自分割。非住宅项目包括商业、办公、配套、公建、配套公

中国房地产职业经理人联盟副秘书长陈云峰认为，之前北京叫停了“商改住”，但昨天出台的通知则是卡死了“商改住”的出路江门房产局电话。“比如一些商场，原来立项时是商业，建成后开发商首先拿到大产权证，如果想‘商改住’，就要分割成很多间房子当住宅卖，这时就必须要进行测绘，而测绘则是办理房产证的必须条件。这个环节卡死了，已经建成的非住宅项目还想当住宅卖，就没了出路。”(记者马力)

非住宅项目禁擅自分割

包括商业、配套、公建、配套公建、综合楼等

继去年5月北京禁止酒店类项目分层、分套(间)销售后，昨天，首都之窗发布了市住建委《关于加强已建成非住宅项目房屋分割登记管理有关问题的通知》，要求已建成的非住宅项目禁止擅自分割。

非住宅项目包括商业、办公、配套、公建、配套公建、非配套公建、综合楼等。

昨天发布的《通知》明确，已建成的非住宅项目应严格按规划批准的房屋设计用途进行经营和使用，禁止擅自分割。对于确须改变房屋平面布局的，应在不改变房屋规划设计用途的前提下，由具有相应资质的设计单位重新出具设计施工图纸，并报施工图审查机构按照规定进行审核，房屋分割涉及公用部位的，还应征得利害关系业主的一致同意。同时，房地产测绘机构应对非住宅项目进行测绘。

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“商改住”出路被卡死

昨日凌晨4时许，朝阳区健博润彩家居城坍塌现场，两名被困工人的遗体被抬向救护车。实习生彭子洋摄

作为近年来房展的主角，海外地产一直占据了展厅的大多数。而在此次房展中，140多家海外房地产公司、移民公司将再次齐聚北京。据组委会统计，截至2015年3月26日，国际展区招商工作已基本结束，海外展区已超过300个标准展位，同比去年春季增加15%。已经确认来自包括美、加、澳、英等三十余个国家和地区的340个项目。

“均价15000元/平方米”，近日，位于大兴天宫院区域的众美城对外宣布了自己针对100平方米等户型尾房的最终售价，而该价格，相比同区域内其他在售项目的开盘价低了近5000元/平方米，更是将大兴刚需的房价拉回了两年前的水平。

四、楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险的；

对此，东莞公积金中心相关负责人表示，暂未收到相关的文件通知，最终以收到政策文件为准。

德佑研究部总监陆骑麟称，这一政策与过去地方政府委托开发商建设保障房并无本质区别，而收购商品房作为保障房的具体问题，在操作时需要谨慎处理。如若政府低价收购商品房房源作为保障房，开发商出于利润考虑，势必会有抵触；而若是乐于让政府收购的楼盘，往往是因为区位、品质等问题销售情况不佳，抑或开发商自身资金出现了问题。

央行调整房贷政策，二套房商业贷款首付最低降至四成，公积金贷款首套房首付降至两成、二套房降至三成，同时二手房营业税免征从5年缩短至2年。楼市新政利好正在逐渐发酵。广州房地产中介协会、合富置业等机构纷纷发布了最新的市场分析报告。其中显示，据阳光家缘网站公布的数据统计，3月30-31日这两天全市单日二手房网签量升至200宗左右，而一周前的3月23-24日这两天全市单日二手房网签量仅在120-150宗左右的水平。

每年的年初，在杭州房产圈，总会有一些从事房产多年的资深中高层毅然选择了离开，去寻求不一样的人生江门房产局电话。“房地产从黄金时代进入白银时代，营销转型的地产人也在增多。很多人看到了其中的创业机会，也有一些房产圈人选择了跨界，进入另一种人生。”有业内人士这样分析。

事实上，近年来北京楼市起起伏伏经历了数轮调控和变化，但保利北京一直稳扎稳打，销售业绩每年都在稳步增长，从2012年开始，连续3年销售额突破百亿元。

对此，资深酒店评论员、江苏九洲环宇商务广场管理公司常务副总方世宏表示，客源市场的变化是主因。“目前‘80后’、‘90后’现在已经成为高星酒店的消费主力，这类人群都具备鲜明的个性和欣赏力，而他们的消费观念正在改变着高星级酒店的投资走向和品牌定位。

对此，市房产交易中心的工作人员告诉记者，营业税调整是从3月31日，也就是本周二正式执行的。而在此之前，市民已经递交过户材料，交易中心也已经受理的，交好税了，那就不能退税了。目前据记者了解，宁波的各大银行几乎都还未接到首付政策调整的通知，许多二套房改善的客户还在坐等央行“首付最低四成”的落地。不仅如此，市公积金中心的相关负责人也透露，目前宁波的具体细则还没下来。