【西宁海湖房产】银行纷纷收紧二套房贷 业内:对刚性需求影响不大


发布时间:2021-01-18 11:47:32 阅读量:23896 作者:禧琛

市场人士普遍认为,“二套房贷收紧”应该是大势所趋,这对投资客、改善型需求的影响将明显有效,但是对自住的刚性需求影响不大西宁海湖房产。(陈熹熹 汪晓霞)

记者昨日获悉,目前南京除两家银行已经开始执行从紧的二套房贷政策外,其余各家银行尚未进入正式操作层面。不过,本周内,各家银行均可能收紧二套房贷。当下楼市同样火热的苏州、无锡两地,截至昨天还未闻风声,但当地研究人士分析,收紧二套房贷也是大势所趋。

此次各家银行收紧二套房贷,缘于银监会办公厅6月22日向各地银监会和各银行总行印发的《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》。通知要求各银行对二套房按揭贷款的审查和发放“严格把关”,不得自行解释“二套房贷”认定标准,不得以任何手段变相降低首付款的比例成数。这份通知还要求“各银行不得以征信系统未联网、异地购房难调查等为由放弃‘第二套房贷’政策约束,不得自行解释‘二套房贷’认定标准,不得以任何手段变相降低首付款的比例成数。”

有市场人士告诉记者,实际上,从7月1日开始,工行和深发展在南京的一些分支机构已执行从紧的二套房贷政策,即,非首套房一律按基准利率贷款,不下浮。其中,已经完成全年放贷任务的深发展,在收紧二套房贷时,已将“个人”为认定单位改为以“家庭”为认定单位。据悉,继深发展、工行之后,南京各家银行本周内可能均将出台收紧二套房贷的细则,南京楼市即将面临二套房贷全面收紧的现实。不过,各家银行由于情况不一样,制定的标准将不尽相同。

来自中国房地产指数研究院的统计显示,11月,深圳全市商品住宅成交套数为6039套,成交面积为55.41万平方米,成交金额69.29亿元。而10月份深圳新房成交总套数为3483套,成交面积为34万平方米,成交金额43.2亿元。11月的成交量较10月增长73%。

去年贷款紧张的时期,二手房贷款饱受“歧视”,不但利率要上浮,而且下款时间也特别慢,这一情况在今年得到了很大的改观。据中广置业市场部经理金鑫介绍,在他们合作的9家银行中,首套房能享受9折利率优惠的就有光大、广发、北京银行、南京银行等数家,专做二手房贷款的邮政储蓄最低有85折优惠,“虽然这些银行的优惠都要一定的条件,比如信用良好、收入水平较高、职业相对固定、是银行的老客户等,但是我们会尽量帮客户去争取最低的折扣,一般情况下,客户至少能享受到9折的优惠。”

郁金香公寓推出336套房源,开盘当天卖了286套,去化率达85%,教育资源、低总价等是吸引购房者的主要因素;龙湖春森彼岸针对改善型客群推出84套小高层,当天成交70套,去化率83%;江与城加推高层房源,去化率78%,社区环境和产品品质是制胜关键西宁海湖房产。

另外,杭州本地推出房地产新政之后,整个市场也是成交上升。据统计,仅11月10日至11月16日的一周,杭州商品房成交套数、成交面积、成交金额、交易均价全部上涨。其中,住宅的成交均价涨幅为17.99%,成交排前两名的楼盘分别是:金色蓝庭,均价15014元/平方米;尚品庭院,均价14700元/平方米,均为高价盘。

借款人可以提前还清贷款或提前归还部分贷款,提前还清贷款的,在按合同利率结清实际用款期限内的利息后,今后不须另外付息西宁海湖房产。提前归还部分贷款的,可以按剩余贷款本金重新计算月还款额,也可以仍按原月还款额归还剩余贷款额本息,贷款期限相应缩短,但利率不变。

同年9月,新会区监察局接到群众举报,称有竞拍人在新会某船务公司的旺铺拍卖会上串通拍卖,遂展开调查。经查,在拍卖会开始前,11名竞买人已经串通好,由林某给予其余10名竞买人每人2万元的“好处费”,而10名竞买人则承诺在拍卖会上不举牌竞价。

这条以“望京的随便消费区”为广告语的小型城市综合体,其商业街长达600米、体量10余万平方米,其特色似乎正被凌乱的业态分布带离了应有的方向。下午3点,六佰本东区三层的餐饮中心空无一人,唯一开张的一家江苏菜馆连前台也不见人影。

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来自江门的网友说:评论时间:2021-01-18
明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。 回复
来自海口的网友说:评论时间:2021-01-18
明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。 回复

  • 来自肇庆的网友说:评论时间:2021-01-18
    对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜…… 回复

  • 来自嵊州的网友说:评论时间:2021-01-18
    失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。 回复

来自双鸭山的网友说:评论时间:2021-01-17
与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。 回复
来自铜川的网友说:评论时间:2021-01-17
愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。 回复

  • 来自新郑的网友说:评论时间:2021-01-17
    生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。 回复

  • 来自葫芦岛的网友说:评论时间:2021-01-17
    没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。 回复

  • 来自攀枝花的网友说:评论时间:2021-01-16
    你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。 回复

  • 来自潜江的网友说:评论时间:2021-01-16
    爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜? 回复

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