【宁晋县房产信息】访谈：抢跑住宅产业化 万科副总毛大庆谈传统建筑革新

发布时间：2021-01-23 21:02:56 阅读量：7526 作者：晟良

有观点认为，住宅产业化是万科领跑行业的一个标志性动作，事实上，作为住宅领域的龙头房企，万科也在不断探索新的地产形式宁晋县房产信息。 上月，北京万科在廊坊正式迈出了其在物流地产的第一步。而本月初，与百度的联姻也展现出了万科的互联网思维。12日，中新网房产频道将邀请万科集团副总裁、北京万科总经理毛大庆作客中新网视频访谈，和网友一起来聊一聊万科住宅产业化实践以及万科多元化发展的那些事儿。

常常被业内人士形象地比喻为“像造汽车一样造房子”。这样的房屋建造方式不仅减少耗能、环保，而且在标准化之下，房屋质量也更有保证。有数据显示，在一些发达国家，住宅产业化程度能达到70%左右，但是相比之下，我们国家的住宅产业化仅达到1%-3%。近年来，国内一些房地产开发企业正不断加快住宅产业化的步伐。而在这当中，万科的积极实践和大力推广无疑起到了引领作用。

访谈将于6月12日上午10点15分开始。欢迎关注！

最后，建议广大业主在购房前要做好各方面包括销量、学位等的前期调查，包括向各片区教育主管部门详细咨询学区范围，了解该楼盘的开发商是否缴纳了一定的教育配套设施费，看小区是属于哪个学区，并向学校详细询问是否可以入学，不能只听开发商的片面之词，而且对开发商或学校的承诺要留足证据，并将购房附带学位的条款约定到购房合同里，并约定相应的违约责任，万一出现问题也好解决。

据了解，商丘市柘城县位于河南省东部，是全国粮食生产先进县。作为一个典型的农业县，就难免有“财政穷县、经济弱县”的帽子，但在加快经济发展方式转变的大潮中，柘城县在历届县委县政府领导的带领下，以城镇化为切入点，推进城镇化进程，突破工业薄弱环节。其中，信质房地产有限公司在董事长孙红军的带领下，积极投身柘城县的城市亮化工程，改善了柘城的城市形象。

杨女士的遭遇并不是孤例。作为全国家居卖场的翘楚之一，红星美凯龙曾在中国家居业中率先推出“所有售出商品由红星美凯龙负全责”，“无理由退换货、先行赔付、绿色环保”等服务承诺，然而近年来，其被媒体曝光出来的问题竟也屡见不鲜。

记者发现，近年来，武汉土地市场上商业、服务业用地的成交比例在逐渐加大。将于下月中旬网拍的4宗土地使用权，其中一宗位于澳门路建设大道路口的地块将建设停车场，这将是武汉首次利用街巷用地建设公共停车场。该地块面积约11亩，土地使用年限为40年。

此外，武汉城投也成立了专门的停车场投资建设管理公司，从去年起逐步建设游艺路、青少年宫、二七路、天兴花园临时停车场、汉西路临时停车场、欢乐谷临时停车场等6个项目。

截至目前，华侨城A、招商地产、天保基建、世联地产、华远地产均表示一季度净利润同比上升，其中开发销售面积的上升成为普遍现象。在最新公布的3月销售数据中，有“招保万金”之称的招商地产、保利地产、万科与金地集团销售面积均同比大幅上升。

2013年全国住房用地计划供应15.08万公顷，其中“三类住房”用地计划占住房用地计划总量的79.4%，符合中央房地产调控政策要求。

记者发现，近年来，武汉土地市场上商业、服务业用地的成交比例在逐渐加大。将于下月中旬网拍的4宗土地使用权，其中一宗位于澳门路建设大道路口的地块将建设停车场，这将是武汉首次利用街巷用地建设公共停车场。该地块面积约11亩，土地使用年限为40年。

“目前从信贷结构等方面看，均超出此前的预期。”张大伟预测，二季度的房地产贷款数据还会有高位数据，但应该比较缓和，而到下半年或者三四季度，应该会有所收敛。(侯润芳）

“签订合同时，双方都是自愿的，既然有了合同就应该履行合同规定的义务，合同中约定我们实行包干制，业主每月交电梯费，电梯如果出了故障，不管费用多少都是我们出。”耿女士说。

去年我在成都市南二环买了一套房子，为了停车方便，又花钱买了一个停车位，但最近去办停车卡的时候，却被告知这个停车位每月还要交100元的车位管理费。租个车位也就300多元，我认为这个价格不太合理，希望华西都市报记者能够关注一下。

因此，目前购买学位房的风险在于，具备双学位的名校学位房更加昂贵，而高价购置的顶级学位房对口次一级初中，价值或缩水。但周峰表示，仅从房产买卖的角度来看，价格昂贵的名校学位房集中在越秀区，在供应稀少的背景下，再转手还是有相当的盈利空间。值得提醒的是，往年名校学位房房价同比上涨幅度18%-19%左右，学区化调整后，学位房价值分流，不排除部分房子的价格增幅有所减缓。

快件送“丢”了，快递公司也头疼。圆通快递浙江负责人吴建飞说，其实80%的遗失件都是被偷走了。“有些人以找工作为由，进入快递公司，偷快递为生。”吴建飞告诉记者，现在快递业招工难，这样的人今天在这个公司干，被发现之后开除，又换到另一家公司，直到最后被逮住为止。

同时，今年春交会上也有不少纯新盘扎堆亮相。据不完全统计，包括星耀天地、万科悦湾、财信·赖特与山、首创·渝阅、东原·碧云天、隆鑫中心、融创嘉德庄园、融创凡尔赛花园、沿海·赛洛城等近20个纯新盘将首次亮相，在春交会上为购房者带来新品的“全新”定位。对于产品品质的要求毋庸置疑，在保证品质的前提下，开发企业让利也是房交会吸引百姓参与的要素之一。

因此，目前购买学位房的风险在于，具备双学位的名校学位房更加昂贵，而高价购置的顶级学位房对口次一级初中，价值或缩水。但周峰表示，仅从房产买卖的角度来看，价格昂贵的名校学位房集中在越秀区，在供应稀少的背景下，再转手还是有相当的盈利空间。值得提醒的是，往年名校学位房房价同比上涨幅度18%-19%左右，学区化调整后，学位房价值分流，不排除部分房子的价格增幅有所减缓。

“目前从信贷结构等方面看，均超出此前的预期宁晋县房产信息。”张大伟预测，二季度的房地产贷款数据还会有高位数据，但应该比较缓和，而到下半年或者三四季度，应该会有所收敛。(侯润芳）

2·8新政一直被网友质疑为“已失初衷”。“此次的微调，民众未必买账。”一位业内人士说。

目前，近八成上海在售老洋房需要重新缴纳出让金，部分老洋房因继承等原因尚未支付其房屋所在土地出让金宁晋县房产信息。不过，这些房产不去补缴土地出让金，也不会影响其正常居住。只有在房产需要交易的时候才被要求补缴土地出让金。

根据目前国家的住房公积金管理条例，公积金的提取条件中并没有装修这一项，我省各地也没有装修提取公积金的政策。上述业内人士说，今年1月份，住建部起草的《住房公积金管理条例(修订送审稿)》向社会公开征求意见，放宽了公积金的提取条件，其中就有装修能提取公积金的条款。“消息发布后，我省部分城市开始对这方面的需求进行摸底并在提取方面进行探索。”该人士说，从各城市反馈来看，最大的障碍就是装修标准的把握，以及因此带来的骗提。

无论是道路改造、城中村改造，还是房价上涨，背后都承载了昆明越来越快的城市化进程。三天的时间里，我们共采访了100余人，他们在指出问题的同时，也积极建言献策。

2013年全国住房用地计划供应15.08万公顷，其中“三类住房”用地计划占住房用地计划总量的79.4%，符合中央房地产调控政策要求。

在市区逛了一圈，实地查看后，金华市治堵办副主任池承满，还向郑厅长汇报了这一个多月来的治堵工作“酸甜苦辣”。

当然，地方有地方的难处。打击走私、查处拆改，这是分内的职能。但我们更得看到，“鼓励个人向政府或村集体捐赠，或由政府作价收购，严禁将徽派古建筑迁往省外”的说法，显然有点气急败坏的劲儿。一者，如果建筑本身不属于文物，而是不折不扣的私产，既影响不了全貌、也改变不了格局，那么，在物权法已成共识的当下，基于所有权之上的处置自由无可剥夺。二者，对于“确须移动的古建筑”，鼓励个人向政府或村集体捐赠，显然有点不甚靠谱——如果捐赠真是后果无虞，成龙何苦这么大力气让徽派建筑“留洋出国”？地方政府或村集体，有能力、有精力稳妥保管好古建筑吗？三者，“由政府作价收购”，多少有点很傻很天真的味道，譬如成龙手里的宅子，据说价值已经过亿，本来地方保护就掣肘于财政因素，现在还有精力按市场价“回购”天价古建吗？又如果只是“意思意思”而已，投资者或持有人的保有成本和风险成本谁来埋单？至于“严禁将徽派古建筑迁往省外”的想象，多少有点地方保护的意味——已经流出的，基本再难追回，有本事留下来的，也无须“严禁”出来色厉内荏地吓唬谁。

住宅 产业化 万科

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