【蒙阴房产信息网新房】深圳楼市量价齐涨 开发商及二手业主尝试提价


发布时间:2021-01-17 11:34:24 阅读量:41185 作者:荣轩

半数小业主尝试提价蒙阴房产信息网新房

购房客户在参观一个楼盘模型。 新华社资料图片

受央行降息政策的激励以及对后续宽松政策的预期,近期楼市加速回暖蒙阴房产信息网新房。记者在调查中了解到,不论是新盘访客量还是二手门店访客量都在上升,成交量也在稳步回升。市场形势的好转,让开发商和二手房业主有了提价的底气,新房市场和二手房市场均出现提价的迹象。

成交前十楼盘有半数涨价

继降准、降息之后,市场频吹利好暖风,正在举行的两会政府工作报告中强调,“促进房地产市场平稳健康发展”,在宏观经济下行之际房地产仍是支撑经济的重要因素。业内人士认为,政府工作报告中关于房地产市场的表态,极大提升了市场信心。

从近期深圳楼市的表现看,在经历了春节期间的短暂“休眠”后,市场快速回暖,成交量也明显上升。以上周为例,全市一手住宅成交1107套,环比上升了228%,成交均价27436元/平方米,环比小幅下降3%。

另外一个值得关注的现象是,在降息降准政策的轮番刺激下,深圳不少项目自年前开始陆续上调价格。据深圳中原地产的监测,2月份成交前十榜单中,有半数楼盘都上调了售价。分区来看,各区一手住宅均价也都在历史高点徘徊。比如,2月份宝安和龙岗的新房成交均价较1月份大幅上涨15%以上,目前宝安和龙华均价都在2.6万元/平方米以上;位于布吉的信义金御半山售价突破3万元/平方米,创下历史新高;自去年年底以来,受龙华新区辐射以及区内重点项目带动,坂田价格先后突破3万元/平方米和4万元/平方米关口,片区其他楼盘也都纷纷涨价。

深圳中原地产研究中心王飞经理分析,从近期市场表现看,央行降息政策的激励以及后续继续走宽松路子的预期给房地产市场形成了长期的推动力,市场正在稳步复苏中,不论是新盘访客量还是二手门店访客量都在上升,增强开发商的信心,预计成交量价都将稳步回升。

在二手住宅市场方面,随着春节后市场的回暖,二手业主出现试探性上调报价,上周有多达一半以上的板块报价上涨。

深圳中原地产监测,上周,二手住宅共成交1130套,环比上升139.9%,均价26695元/平方米。二手房成交量都已基本回归正常水平,恢复速度与去年同期相当。上周二手房源报价上调的板块超过半数,多达9个,较前一周增加1个,其中涨幅最高的是福田北区,其次是学位房集中的白沙岭区,涨幅分别为3.0%和2.6%,其余7个板块涨幅均在2%以下。

随着春节后大部分人返回深圳,有置业计划的市民把购房提上日程,近期看房量出现了暴增。根据中联二手房研究院监测,新增购买客户增长80%,二手房业主纷纷提高放盘价,普遍上调5%-10%。从成交结构看,首次置业增长240%,改善、投资置业增长超过100%。

对于后市走势,市场分析人士认为, 预计春节前降准和此次降息形成的新一轮利好会在3月集中释放,成交量的放量会继续支撑价格维持在高位蒙阴房产信息网新房。(记者 徐强)

缘何中山先行一步,成为省内首个启动不动产登记的城市?记者从中山市国土资源局获悉,中山不动产登记比其它城市基础好,整合相对容易。这是因为中山市土地和房产产权从1999年起已实现了统一登记,据中山市国土局介绍,自1999年4月开始,中山市的土地、房产登记业务统一由中山市国土资源局受理,市国土资源局开展土地、房产档案并档工作和房地产扫描工作,在业务审批中已实现了土地、房产业务同步审批、同时核发产权证书。在十多年土地、房产登记业务统一办理中,已积累了丰富的经验。

叶檀:它是由地方政府来管理的,往往由地方政府管理的这部分资金要进行异地使用,必须省级和省级之间一个一个去谈判,还要克服不同省市之间保障日、缴费日不同的问题,这个难度比较大。

据一些大型中介连锁门店反馈,与去年清明、“五一”以及端午连续三个小长假市场中购房者的热情相比,今年“五一”期间二手房看房量与去年同期相比下降60%以上,与4月下旬相比也有30%左右的降幅,中介经纪人普遍反映客户约看难度明显增加,除部分以学区房为代表的刚性需求以外,大多数购房者的交易意愿明显下降,均抱有强烈的观望心态。

记者实地考察了一番,出地铁走个五分钟就能到,户型方面50平方米的一房改成了两房,60多平方米的两房显得还算宽敞,100平方米的三房据称赠送面积能达到将近30平方米,旁边幼儿园到高中皆有,相信其卖得好的确有充分的理由。

据一些大型中介连锁门店反馈,与去年清明、“五一”以及端午连续三个小长假市场中购房者的热情相比,今年“五一”期间二手房看房量与去年同期相比下降60%以上,与4月下旬相比也有30%左右的降幅,中介经纪人普遍反映客户约看难度明显增加,除部分以学区房为代表的刚性需求以外,大多数购房者的交易意愿明显下降,均抱有强烈的观望心态。

市场 楼市 开发商

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来自梅州的网友说:评论时间:2021-01-17
缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。 回复
来自武安的网友说:评论时间:2021-01-17
缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。 回复

  • 来自明光的网友说:评论时间:2021-01-17
    你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。 回复

  • 来自峨眉山的网友说:评论时间:2021-01-17
    有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。 回复

来自潜江的网友说:评论时间:2021-01-16
我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。 回复
来自宿迁的网友说:评论时间:2021-01-16
如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。 回复

  • 来自运城的网友说:评论时间:2021-01-16
    其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。 回复

  • 来自义马的网友说:评论时间:2021-01-16
    我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。 回复

  • 来自宁波的网友说:评论时间:2021-01-15
    曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛…… 回复

  • 来自平湖的网友说:评论时间:2021-01-15
    此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。 回复

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