【房产双合同是什么样的】为何缺席本轮楼市狂欢 温州模式已成明日黄花？

发布时间：2021-01-16 10:13:14 阅读量：586 作者：昊然

温州模式已经成为明日黄花？房产双合同是什么样的

为何缺席本轮楼市狂欢，

温州模式已成明日黄花？

在房价成为街谈巷议的当下，已买房的、打算买房的、买不了房的人都刻意在公共场合寻找着共鸣。奇怪的是，每个人都不否认楼市存在巨大泡沫，眼下热门城市的大多数人依然加倍地缠绵战场。但素来抱团的温州人更多地选择了“退隐”江湖，除了在浙江省会杭州的售楼处仍有踪迹，他们几乎成了本轮房价疯涨最意外的“局外人”。第39期《中国经济周刊》刊发的《“楼疯”众生相》一文引发网友的热议：温州炒房团为何缺席本轮狂欢？有网友称：“温州人撤离一线，在二线！”也有网友表示，“是温州炒房团还没反应过来还是他们已经今非昔比了，好困惑？”

@小黄花：我觉得吧，可能温州人现在手里只剩房子了吧。他们身家都翻了无数倍，都去干其他的了，已经懒得再炒房了。

@风神Aeolus:温州作为曾经的标杆，已经衰落了，温州模式成为明日黄花。再见，温州土财主！ 炒房客离场吧，还中国干净正常的楼市！

@我不是归人 ：不少温州炒房团经历了温州的教训后低调多了或者说有的已经全身而退了，毕竟已经成长了，现在接盘的都是新手。

本轮“楼疯”，

与真实居住需求关系渐行渐远

@陈涛：本轮热点城市房价短期内大幅上涨，主要受到投资和投机炒作力量的驱动，与真实居住需求关系已经渐行渐远。

@孟鑫：我跟妻子两个人月收入两万，向银行贷款630万买房，嘴缝起来房贷都要还30年，到现在都不知道自己是哪来的勇气，楼市真是疯狂。

音乐：我在老家住，我觉得在乡下住着真的很舒服，空气又好又没啥物业费，自己有个车也很方便的。

@星月：一套房子600万。拿600万存款，存款利率为0房产双合同是什么样的.17%计，每月有一万收入，每天平均有300元。100元生活费100元租房费还有100元去做车辆使用费。可以任意生活在各个城市。所以，我坚持不买房！

中国楼市远未到整体危机和拐点时刻

@陈庆贵：中国楼市最大沉疴在于，房子已越来越脱离居住功能而成为投资投机工具房产双合同是什么样的。真正有效去除楼市泡沫的方式，是让投资投机客无法产生效益，泡沫才有可能破灭。

@童大焕：中国的楼市远未到整体危机和拐点时刻。不少三四线城市出现供应过量危机，虽然涉及城市数量可能不少，面上比较广，但是不论是面积体量还是总价体量，在中国楼市的总体量中都比较小，不足以对整体楼市形成根本威胁。

据调查，西宁市住宅小区中，单位家属院有后勤保障，小区居民有事也习惯找单位，而新建小区的业主对业委会缺乏认识和了解，因此成立业委会的小区很少。同时，多数业主的维权意识不强，也不愿意参与业委会，当小区出现问题需要业主委员会协调和处理时，业主们各有主张，很难达成共识。部分业主更是只关心自身利益，对公共事业不够关心，使得业主大会召开协调非常困难。

为了表达歉意，我们将给每户5000元的补偿，协商中有人提出免除1年的物业费，也可以。就算我们有错，但多出的面积，业主也不能全拿走、不给钱，我们还要给多交的人退钱呢。

上述社科院的报告预测，在没有出现新的重大外部冲击的条件下，受前三季度销售量与价格增长过快及开发企业资金压力较小的综合作用，2009年第四季度住房市场可能有一个销售量回落和价格小幅调整的过程，投资开发则将继续保持上升。2010年第一季度销售量可能出现缓降，而价格基本保持平稳；第二季度受通货膨胀预期或政府可能出台新政策的影响，销售量回升、价格上涨及开发投资上升的概率较大；第三、四季度价格与销售量可能稳定或出现下降，开发投资上升或保持稳定。

“别采访我了。我发现自己估计得不准，房价涨得太猛了。” 11月 17日，济南一位从业10年的房地产界人士在接到记者电话时如此感叹。

小张也是扎堆儿买房的一员。上周，她和中介约好看望京某楼盘的一套小两居，没想到当天仅一拨拨的看房人就陆续看了三个多小时，房主更是一口咬定只接受全款。一看这阵势，本来还犹豫要不要现在买房的小张，当场就拍板，花了110万元拿下了这套房。

根据王振池等人的交代，西城区德胜胡同甲8号原为新街口街道办事处工贸公司于20世纪70年代搭建的临时建筑，后由张某取得，后张某又将房屋交给什刹海房管所管理。

另据了解，2016年海南全省房屋销售面积1508万平方米，增长43.4%。去年底，全省商品房住宅库存较2015年底减少了868万平方米，去化期从45个月降至23个月，去库存成效初显。

万科集团总裁郁亮认为，北控集团在全国尤其是北京市具有举足轻重的地位，承担着首都发展建设的重任。同时郁亮回顾了万科集团2016年的业绩，阐述了万科为践行城市配套服务所开展的多种业务，特别强调了一线城市青年住房问题及万科解决问题的举措，针对特色小城镇的发展，表达了积极探索推进的态度。郁亮希望双方发挥各自资源和优势，在养老、旅游、小城镇、轨道物业、青年公寓等方面展开全方位深层次合作。

18日上午，小区开发商北京天正中广置业有限公司总经理李炜接受本报记者采访，对业主的质疑做出回答。

政府调控楼市的原因，本身就在于房价远远超出普通百姓的实际购买力，而首套房贷优惠政策设立的初衷，亦是为了保障自住购房者的居住需求，解决普通百姓“居者有其屋”的问题。因此，不论楼市是冷是热，此基本方针皆不应改变。如果此时收紧首套房贷优惠政策，不仅不能抑制投机性购房，更将危害占市场绝大多数的普通居民的利益，背离政府调控楼市的初衷；加之房地产业关联上下游，一旦购房需求能得到不断释放，将对钢铁、水泥、建材、家电等相关产业带来刺激，对整个经济增长亦将产生重要的拉动作用。如果“七折优惠利率政策”取消，将会变相提高房价，甚至有可能引起市场走势发生根本转变，这对稳定楼市和经济发展都十分不利。就此而言，取消“首套房贷优惠利率”依据不足。即使从信贷风险角度分析，商业银行亦不应因相关政策出现“空白窗口期”而收紧首套房贷优惠政策。因为，首套住房主要满足自住型需求，购房者往往量入为出，以自身收入水平来决定是否买房，违约可能性很低，这部分贷款仍属优质资产，银行理应重点发展。怎能一谈及房贷优惠政策从紧，银行便“一刀切”？

楼市 缺席 温州

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