【江门新会崖门房产网】长沙:修改用地规划 专家公众说了算


发布时间:2021-01-22 05:26:59 阅读量:8572 作者:景尧

据了解,过去的规划修改缺乏社会参与和监督,容易出现程序不到位,规划变更随意的问题江门新会崖门房产网。从2011年6月1日起,长沙率先全国实行控制性详规修改前置审查规定,土地使用性质、使用强度等控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制规划的修改,必须通过初审受理、前置审查会议、修改复核等严格程序,由政府职能部门、相关专业专家和公众代表共同票决,决定该项目规划能否修改。

在听取湖南外贸职业学院对“南郊公园周边地区控规修改”的报告并审议时,代表们17票同意,2票不同意,2票弃权,同意进入修改程序。近日,全市2012年度第5次控规修改前置审查会上,对10个申请修改的规划项目进行了审议。长沙率先全国实行控制性详规修改前置审查规定,修改控规必须由政府职能部门、相关专业专家和公众代表共同进行票决。

根据规定,除符合相关文件规定、地块内居住容积率不增加以及有利于社会公益事业的控规修改外,未经控规修改前置审查的,市城乡规划局不得组织控规修改,控规修改前置审查未通过,市规划局将不受理控规修改的申请。

“控规修改前置审查会参与表决的代表每次不少于21人。”目前,长沙市组建了千人专家、公众代表库,包括300多位专家,600名各级人大代表、政协委员、基层干部、普通市民等。每次审查会议前,在纪检监察机关的监督下,从中随机抽取代表,申请项目必须通过三分之二以上代表同意。投票结果当场形成会议纪要并由所有参与表决人员签字认可。

前置审查会后,市城乡规划委员会办公室技术审查人员还要根据会议纪要对修改后的控规修改方案及相关文件进行复核。复核合格的,进行公示,并报市政府集体研究同意后组织修改。

规划修改数获有效控制

2011年以来,长沙先后组织了十次控规修改前置审查会,在表决的50个议题中,涉及用地性质、容量指标、道路及其他修改申请共88项,其中表决同意进入控规修改程序的申请67项,不同意的21项。该项规定的推行提高了规划修改的“门槛”,规划修改的数量得到了控制,房地产开发中违规修改规划,提高容积率等情况得到了有效遏制。(通讯员 甘艳 记者 舒薇)

记者从阳光家缘监测到,该盘的销售速度还不错,一个来月则能卖出20多套单位。而在恒大8.5折的风波后,记者曾采访富力相关负责人,该负责人认为,富力不会跟随恒大大的步伐,而是根据不同楼盘的销售速度来正常运作。因此,按照这个口径来说,富力公园28最近降价的可能性并不大。 (詹青)

房地产抵押贷款的收紧是上一轮房价调整的主要原因,这一次也将同样发挥作用。2007年,政策收紧促使房地产抵押贷款增长率降低了2/3,由2007年底的同比增长30%骤降至2008年中的10%左右,房价应声大跌。今年一季度,房地产抵押贷款同比增速高达53.4%,如果几个月后也降低三分之二至18%左右,由此引发的房价跌幅至少会超过10%。

如果据平均预期收益率推算,公共租赁房项目带给信托公司投资者的收益率在4~5%,如果按5%计算,公共租赁房项目带来的收益率或许只是与存款利率持平。信托是一种极为灵活的募资方式,但对投资者来说,没有足够高的收益率回报,他们宁肯将钱存入更为保险的银行中。

新政策对于迅速抑制房价过快上涨具有有利的一面,抑制了部分投机的炒房热,安抚了民众对高房价的负面情绪,对于社会稳定起到了积极作用江门新会崖门房产网。

金都心语开盘均价8800元/平方米,其周边二手房价在12000元/平方米以上;首城国际中心均价13000元/平方米,其周边二手房价在14500元/平方米左右;远洋沁山水开盘价11000元/平方米,比周边二手房均价低了1000元左右……细数近期京城楼市的热销楼盘,每一个都创下了今年区域楼市价格的新低,也无一例外地改变了区域一二手房价的分布情况。百子湾区域一家中介的负责人表示,按照前几年的情况,该区域二手房的均价普遍会比新开楼盘便宜1500元/平方米。在房价快速上涨的时候,二手房价虽然也会快速跟进,但始终会保持低于一手房的价格,但临近年末,新盘价格的大幅调整,还是让他们有些措手不及。“本来今年的二手房交易就很不好做,最近刚开的项目价格又远远低于我们卖的二手房,一些之前有购买意向的买房人最近也纷纷借此要求降低价格,弄得我们很被动。”

开幕式后,紧接着进行三个环节的论坛主题发言和讨论。主题分别是:城市灾害的启示、城市防灾减灾和建设优质城市。来自内地和香港的多位规划、建筑专家以及来自唐山、四川和甘肃等遭受过特大地震灾害的省市专家进行了主题发言。

该调研结果显示,深圳房价将呈现小幅下跌趋势,整体来看,深圳未来房价走势仍旧不容乐观。

很多人指责“任志强们”坐拥暴利不撒手就像是黄世仁,我倒不这么看。旧社会的体制下,地主黄世仁盘剥压榨佃户,佃户无法反抗,这才有了杨白劳,有了躲入深山苦苦煎熬的白毛女喜儿——可今天,我们并不像白毛女那样别无选择。只要大多数消费者具有消费理性,学会运用“市场的民主”手段,不需要“愁白了头”,冷眼旁观中,居高不下、畸形的房产价格就会理性回归;背离大众承受力和经济规律的房产泡沫,就有破碎的一天。

5月5日,恒大地产在业绩发布会上宣布,集团旗下全国所有地产项目将以8.5折对外销售。该事件因被视为开发商在此轮地产博弈中率先妥协的信号而引起广泛关注。本报记者随后调查发现,恒大此次促销活动的作秀意味更重,甚至出现了“先涨价后打折,打折之后比原来价格还高”的现象。而一些分析人士预言可能出现的地产商跟风降价情况也没有丝毫迹象。

大部分购房者则认为,相对于大宗住房消费而言,垫付毕竟不等于促销,这部分钱终归是要还的江门新会崖门房产网。市民于女士表示,开发商帮忙垫首付,表面上看是降低了购房门槛,购房者短期内的资金压力不会太大,但长远来看,巨额贷款终究还是要购房者自己去承受。“开发商垫首付后虽然贷款办下来了,但那部分钱还是要在一定时间内还清的,前期我每月的还款压力还是太大。”

据了解,东城区第一次进行经济适用房摇号时,还是在将近两年前的2008年7月。记者发现,此次经适房的均价在4800元/平方米左右,比去年12月东城最后一批摇号的两限房价格只低了200元左右。

当然,小幅降价的也确实有之。“降价的楼盘无非两种情况,一种是尾盘销售,另一种则是房型楼层不佳的特价房。”一家开发商销售人员告诉记者。

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来自太仓的网友说:评论时间:2021-01-22
择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。 回复
来自调兵山的网友说:评论时间:2021-01-22
择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。 回复

  • 来自靖江的网友说:评论时间:2021-01-22
    长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。 回复

  • 来自安国的网友说:评论时间:2021-01-22
    离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。 回复

来自福鼎的网友说:评论时间:2021-01-21
温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。 回复
来自宜兴的网友说:评论时间:2021-01-21
大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。 回复

  • 来自富阳的网友说:评论时间:2021-01-21
    没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。 回复

  • 来自济源的网友说:评论时间:2021-01-21
    经不住似水流年,逃不过此间少年。 回复

  • 来自临夏的网友说:评论时间:2021-01-20
    经不住似水流年,逃不过此间少年。 回复

  • 来自永城的网友说:评论时间:2021-01-20
    因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。 回复

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