【惠州1号轻轨附近房产】购房者光看不买 上海楼市“五一”行情落空


发布时间:2021-01-17 20:29:17 阅读量:36579 作者:敬轩

中低档房源集中的宝山区表现平淡无奇惠州1号轻轨附近房产。上海中原宝山西片区域总监劳瑞芳表示,三天小长假的带看量比4月初的清明小长假明显减少。从分行反馈来看,“五一”期间分行每人每天带看量在5组左右,比4月初下降15%。由于前期优质房源消耗过快,后续房源补充不足是该区域成交放缓的主因。中原地产大华分行业务员小梁表示,4月底5月初,二手房成交周期明显拉长。 4月期间一套物业的平均成交需用时3-5天,而目前平均成交用时1周,甚至更长时间。

“五一”小长假是中介期待的成交旺期,但实际表现却不如人意惠州1号轻轨附近房产。除浦东区域外,其他区域带看量均比4月第一周减少。优质房源不足、业主频繁跳价成为今年“五一”二手房成交量下降的主因。

上海中原长宁区高级区域总监陈刚表示,“五一”小长假门店带看量与前一周相比跌了两成左右,成交清淡。其中原因是业主涨价。目前区域内各楼盘价格均比今年年初涨10%左右。业主卖房后也是再买房置换,因此心态好、谈价困难。购房者亦不急不慢,三四月急吼吼看房的现象越来越少,除非出现楼层、房型俱佳的物业。值得关注的是,4月,500万元以上标的的物业成交大幅攀升。经历前期大幅震荡后,越来越多的实力买家陆续入市,预计5月高档物业仍有上乘表现。

借着 “五一”浦东房展会的召开,浦东二手房成为唯一亮点惠州1号轻轨附近房产。参加浦东房展会的中原地产现场接待3000名客户,其中意向客户比例高达四成,购房预算在150万元左右的客户近三成。参展当天成交一套位于浦东塘桥板块的东方城市花园,总价为200万元的两房,客户购房用于子女结婚。据中原地产统计,此次房展会中平均每人接待带看近20余组,其中中高档房源带看量占总带看量的七成。 (上海中原市场研究部供稿)

市内一家房产研究机构负责人昨日接受商报记者采访时则表示,市面上的“首付分期”分两种,一种则是像龙湖这样付一部分首付款后只签合同而不办理按揭;另外一种是购房者在付部分首付款后,立即办理银行按揭,这实际上是开发商帮购房者垫付了部分首付款,无息或低息。“无论是哪一种情况,最终目的都是吸引刚需购房者提前下叉,先把客户抓在手里。”该负责人说。

不同于新鸿基地产、恒隆地产此类在上市公司背后有强大集团公司支持的“大马拉小车”模式,SOHO中国则属于在用“小马拉大车”。

就在此前,针对年内连连巨额投资引起的资金实力质疑,万达董事长王健林公开回应表示,一方面万达集团现金流充裕,另一方面投资项目多为长期持续性投资,一次性需要的资金量并不大。 由于万达不是上市公司,多年以来资金流都是靠物业出售和银行借贷,来自CRIC研究中心的一份报告指出,目前房企海外融资的驱动力是通过借新债还旧债,降低企业开发运营风险并进行新一轮的投资。从融资成本来看,万达首次发行的美元债券,其票面利率为4.875%,不仅远低于上述银行利率,也低于同期发行债券的恒大、绿城和碧桂园等香港上市内房企债券利率。

建议三,对于官邸和公宅,一律由国家统一建造、购买或租赁,并按照严格的制度,配置设施和修缮。按照我国的国情,对于所有国家拥有的官邸和公宅,实行免费入住较为合适。

问题的焦点在于,SOHO中国从宣布转型以来,急速下跌的业绩总额,则难免缩减了其现金流的充盈规模。有不少行业分析师表示,现金流入明显少于账面支出,其目前的营业额远远低于建筑成本、购买土地等支出。可以断定,2014年将是其账面现金流表现最为疲弱的一年。董事长潘石屹亦在此前的业绩会上承认“明后两年业绩会一般”。

区域 业主 购房者

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来自铁力的网友说:评论时间:2021-01-17
青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。 回复
来自邛崃的网友说:评论时间:2021-01-17
青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。 回复

  • 来自石首大冶的网友说:评论时间:2021-01-17
    我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。 回复

  • 来自金昌的网友说:评论时间:2021-01-17
    原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。 回复

来自七台河的网友说:评论时间:2021-01-16
我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮…… 回复
来自湛江的网友说:评论时间:2021-01-16
生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。 回复

  • 来自恩施的网友说:评论时间:2021-01-16
    我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。 回复

  • 来自汕头的网友说:评论时间:2021-01-16
    你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。 回复

  • 来自梅河口的网友说:评论时间:2021-01-15
    麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。 回复

  • 来自衡阳的网友说:评论时间:2021-01-15
    登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。 回复

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