【房产证 工业用地】郑州一物业公司靠小区广告年入百万


发布时间:2021-01-22 14:18:42 阅读量:2289 作者:远皓

下期看点房产证 工业用地

一个灯杆广告,每月能赚几百元;某物业公司旗下四个小区,一年广告收入可能超百万

有高档小区一年靠广告赚几十万元 这些收益和账目业主见过吗

门口的落地灯箱、路上的灯杆……形形色色的广告都在攫取着你的注意力。

广告牌上花花绿绿的商品背后,其实有着明码标价的“注意力价格”,近日,河南商报记者走访广告商、物业公司,试图还原注意力经济背后的利益链条。

广告公司

灯箱广告按面积计算 LED字幕较便宜

走进郑州市三全路上的一个小区,刚进门就能看到几个落地广告灯箱,其中一个特别大,足有3米多宽、3米多高,还有3行LED滚动字幕广告。灯箱旁还有电池回收箱、业主意见箱、擦鞋器。

“业主出入都得从俺这广告牌前过。”该广告公司招商部一名工作人员介绍,他们的广告终端覆盖不少郑州市中高端成熟小区,有600个广告点位。

其中,广告画布约2平方米大,报价每月2000元;LED字幕要便宜点,也得每期500元。广告画面可以自己制作,也可以是客户提供JPG图像,由公司统一制作,广告签约期间如果更改广告画面,每幅每次收取50元工本费。

一家经营四棱广告灯箱的广告公司提供的报价单显示,约半平方米的画布350元一个月,每月再缴2000元,广告信息就能在近200个单行LED字幕上显示。

灯杆广告

按月收费可讨价还价

“我们在郑州有1000多块灯杆广告,现在只剩下100来块了,主要在南边、西边,想要就赶快订。”9月2日,经营灯杆广告的某传媒公司业务员说,其广告位每块每月200元,10块起订,订得多了有折扣。

她承诺,使用期间,用户每月可免费更换一次广告画面,平时检查、维护以及与物业沟通的事儿,都由专业团队代劳。而另一名业内人士称,广告公司报价都会虚高,实际成交时经过讨价还价,成交价有时能比报价便宜一半。

电梯广告

按周收费还能打五折房产证 工业用地

郑州某大型楼宇广告公司业务员告诉河南商报记者,他们在郑州市270栋楼内拥有8000块电梯轿厢广告镜框,刊例价为每块每周498元。不少公寓电梯一楼入口处的液晶广告屏,每天从早7点到晚9点,10余家企业的15秒广告视频滚动播出,该公司开价每周每块466元。

另一家传媒公司的液晶屏广告则能在不同楼宇间联网播放,全天60次滚动播出,报价为5秒视频每周7万元、15秒视频每周13万元、30秒视频23万元,轿厢内镜框广告每块每周528元。

不过上述业务员同时表示,刊例价并不代表成交价,“最后成交都会打个四折五折,量大的可以打到3.5折。”

物业公司

一多层小区物业:只要缴钱就能竖广告牌

河南商报记者粗略统计发现,在农科路上一个多层住宅小区里有5块灯箱广告、3块普法宣传栏广告、8处双面灯杆广告,门口还有两处墙体广告。

该公司物业部一名龚姓经理说,小区内现有广告点位都“名花有主”,不过可以在小区内新建广告牌位,地点由广告公司定,按时缴租金和(广告灯箱的)电费。

他说,每个广告点位每月收费250元,每个灯杆广告每年650元,门口的两个墙面广告,每年得“万把块”。粗略算来,该小区一年广告收入有数万元。

一多园区大型物业:入驻要先预约再投标决定

“现在(小区内)广告没戏了,能做的都做了。”9月2日下午,在东风路上某高档小区物业招商部,一名张姓经理说,他所在的物业公司把旗下4个小区的广告业务整合,再分电梯广告、灯箱广告、灯杆广告、大堂展示广告等几类分别招商。但对广告位数量、位置有严格控制,不能随意添加,甚至连设立广告灯箱也得事先提交图样备案。

其中,电梯广告又细分为轿厢内张贴的广告、轿厢内门广告、轿厢外门广告,上次的成交价分别约为8万元/月、12万元/月、15万元/月,他说,具体的广告位数量和成交价格不便透露,而且,并非4个小区内所有电梯轿厢都允许张贴广告,比如某些小区的镜面轿厢内,就是不设置广告的。

小区内的灯杆广告则因具体位置而异,约每杆每月600元;住宅楼大堂里放置的1.5×0.8米的固定展架约600元每月,沿街写字楼大堂广告则要更贵些。灯箱广告只在小区入口处才有,其报价为每年数十万元。

“你也别灰心,我们还有一个项目要交盘。”张经理说,若有意入驻,得在开盘前1个月先预约,再投标决定。按这名经理所说,该物业公司旗下4个小区广告收入一年可以轻松突破百万元。

说法

竞争激烈报价水涨船高

上述几名广告公司销售人员均向记者表示,如今的小区广告越来越难做,“刚开始的时候就那么几家,基本上处于半垄断状态,现在干这个的越来越多,蛋糕不好分啊。”

另一个让他们头疼的情况是,随着行业的细分,物业公司似乎从中看到了好处,进入小区的门槛也越来越高。如今这些广告公司都成立了专门的物业开发部门,负责攻克新建小区的物业公司。

“物业公司可以说是渔翁得利,对他们来说,这是一块稳赚不赔的市场。”一名楼宇广告销售人员说,以前是拉着他们进去烘人气,现在是他们求着进去投放广告,“好地段租金成倍涨,但为了保证占有率,广告公司在全市的报价都一样,目标是实现整体盈利。”

不过,记者发现,由于郑州物业市场并不规范,物业公司方面并没有统一的报价,大多是一个一个谈。“谈到最低为止。”业务员们说,尽管如此,一个高档小区一年的广告收入达到几十万元不成问题,“差一点的也能赚几万元。”

业主的权益去哪了房产证 工业用地

只要小区出现广告牌,就代表着收益进账,而另一方面,业主们却对这些收益情况浑然不知。

业主是否有权参与小区广告经营,收益是不是也要分得一份?请继续关注河南商报系列报道《小区广告牌江湖》,为业主们解答收益分配的疑惑和现实操作的尴尬。

广告 物业公司 小区

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来自常州的网友说:评论时间:2021-01-22
假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。 回复
来自松滋的网友说:评论时间:2021-01-22
假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。 回复

  • 来自穆棱的网友说:评论时间:2021-01-22
    每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。 回复

  • 来自益阳的网友说:评论时间:2021-01-22
    那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。 回复

来自海城的网友说:评论时间:2021-01-21
世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。 回复
来自万宁的网友说:评论时间:2021-01-21
请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。 回复

  • 来自冷水江的网友说:评论时间:2021-01-21
    曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。 回复

  • 来自东阳的网友说:评论时间:2021-01-21
    认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。 回复

  • 来自义马的网友说:评论时间:2021-01-20
    说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。 回复

  • 来自津的网友说:评论时间:2021-01-20
    没有什么过不去,只是再也回不去。 回复

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