【房产中介客户需求调查表】私自转租骗人房租二房东合同诈骗被判刑

发布时间：2021-01-21 05:55:04 阅读量：683 作者：景尧

法官表示，并非所有二房东私自转租房屋都会构成合同诈骗罪房产中介客户需求调查表。如果承租人按时把房租缴纳给房主，则只是因租赁合同而产生的民事纠纷，不会构成犯罪。而此案被告人葛某通过转租房屋的方式，骗取了被害人王某的房租。葛某在房屋可能被随时收回的情况下，以低于其承租价格的月租金转租房屋，并收取王某后续租金3万余元，且未将房屋原租金交给房主，最终导致王某无法居住和房租损失的危害后果。这显现了她非法占有该部分房租的主观故意。因此，葛某最终被认定构成了合同诈骗罪。J151

葛某于2011年4月承租了房主刘某位于北京市海淀区的房屋。2013年3月，她在房主不知情的情况下，以远低于承租价格的月租金，与被害人王某签订合同，将房屋转租给王某，并编造虚假事由，以提前交房租的名义骗取王某3房产中介客户需求调查表.1万元。

房主刘某发现后收回房屋，王某无法继续租住，遂向公安机关报案。葛某被民警传唤到案，将所骗房租3.1万元退还王某。另查，葛某于同年10月27日产一女，尚处于哺乳期内。

考虑到葛某认罪态度较好，已退赔，而且截至宣判尚处于哺乳期内，最后法院作出了上述判决。

“受新房‘限价’政策的影响，有一些房企试图通过增加成本的方式提升产品价格，如果能够顺利获得销售许可，那么该项目后期若想提价入市时取得销售证也相对容易一些。”某房企管理层人士向《证券日报》记者如是坦言。

在土地行情的推动下，长期被低估的京西别墅价值有望进入补涨通道。据了解，青龙湖板块的燕西华府目前在推叠墅均价仅2.8万元/平方米左右，最低总价仅600万元。

银基发展此前发布的2012年报显示，其净资产收益率为2.65%，虽然相比2010年、2011年的2.02%、2.11%呈逐年上升的趋势，但依旧远低于五年期银行存款利率，显然不能让股民满意。

尽管三亚市早在2004年就决定启动海棠湾的开发，但直到2007年海棠湾才出让了第一块土地。2009年，随着国家将海南定位为国际旅游岛这一重大利好政策的出台，特别是“亚洲最大免税商店”最终选址落户于海棠湾后，海棠湾的开发才进入真正的高潮期。

绿城中国向《证券日报》记者表示，公司非常希望尽快复工，但因没有公章而无法继续开工；同时，公司称若此次股东之争败诉，会上诉直至赢得公正结果

方圆地产首席市场分析师邓浩志表示，广州入房产税试点可能性不高。如果按房价高，市场成熟，二手交易高于一手交易这三个标准，广州的确有可能列入征收试点。但选试点一定是各类市场都有代表，不能全是一线城市，二、三线城市代表要补充。如果深圳入选，广州就安全许多了，毕竟两地临近，市场相似度极高。

附近商店店主介绍，这一桥面是在5月18日凌晨被轧塌的。一名环卫工人看到，当时一辆“泥头车”进入朝阳桥的非机动车道，试图逆行穿过这一桥梁，却听见一声巨响，桥面便发生了塌陷，当“泥头车”再次倒车时，另一侧也被轧塌，于是出现了两条塌陷带，随后，“泥头车”迅速离开了现场。

博主“阿蓝陀”表示，有些物业公司为了节省维保成本，找一些业务不过关，甚至没有资质的小公司对电梯进行维保。这凸显了质检部门监管不到位，以及相关政策落实不力的弊端。

贾康提出，房价的泡沫化需要房产税遏制。限购的行政调控手段只能阶段性控制在一定水平，要达到长期效果，还需正式建立房产税改革框架。且房产税主要针对拥有多套房的高端收入者，也有助于缩小收入差距。

不过，涉案三名售楼员都称，办假证骗购房资格其实是行业内的潜规则，也总有一些号称“能办北京市工作居住证”的人，往售楼处前台打电话。

据中原地产市场研究部统计数据显示，截至11月18日，短短18天内，20大标杆房企拿地花费262亿元，为近8个月来最高，同时有望突破300亿元，但其购入的土地大部分土地价格相比之前有所下行，可见抄底意图明显。

研究结果显示，从9月22个重点市场表现来看，随着限购放松的进一步深入加上房企营销力度的加大，9月楼市延续企稳回升的态势，成交环比上升的城市进一步增多，但总体的成交量改善并不明显，主要是限购的放松并未使市场出现逆转，市场上的观望情绪依然较浓。而随着限贷政策放松的落地以及地方政府救市政策频出，10月市场大幅提振，虽然仍无法与去年10月的高点相比，但已经大大超出9月和今年以来的平均水平。

伟业我爱我家市场研究院统计，第46周北京市住宅网签量为4559套，环比前一周下滑16房产中介客户需求调查表.6%，与去年同期相比增长12.7%；其中，二手房网签量为1807套，环比下滑30%，同比下滑33.4%。在价格方面，本周内二手房成交均价为28818元/平方米，环比回落3.89%，同比回落5%。

一位不愿透露姓名的电梯维修师傅，在接受记者采访时表示，中国的电梯之所以事故频发，是因为国内不太注重电梯的日常维修及更换。“打比方说，一部电梯用了近10年，它的有些零件或者部位已经开始出现老化等各种问题。从常理来讲，这部电梯必需进行一次全面检测，对一些重要部位进行大面积更换。但这些在有些老百姓心里是讲不通，大家只觉得更换一些小零件就行了，这是极其错误的。”

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，4月份房价涨势趋缓。一方面，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数保持基本稳定。另一方面，多数城市房价环比涨幅明显缩小。在67个新建商品住宅价格环比上涨的城市中，涨幅比3月份缩小的城市有36个，最高涨幅从3月份的3.2%回落到2.1%。

节目现场，谈及转型路上的困难及压力，莫天全表现得颇为云淡风轻。他说：“要以平常心态面对变化，面对变革，而且最好是主动的、大动作的推动这些变革，参与其中，因为这个过程才是价值的体现。”

根据此前的规划，中新知识城北起步区定位为“九龙工业园产业升级区”，规划结构包括“一轴、两廊、三组团”。一轴指九龙大道功能发展轴，两廊指凤凰河、横坑涌形成的绿化廊道，三组团包含新南居住组团、两处高新产业组团。该区产业用地1.05平方公里，占建设用地的56.76%；配套居住用地0.1平方公里，占建设用地的5.4%，将来可居住0.5万人，提供1万人次就业岗位。

上述项目的扩展和推进均需要大量的资金。在这样的情况下，银河丽湾能否继续维持较高的成交价直接关系公司的资金状况。

楼市调控不宜频频出手 综合措施才能治疗顽疾

“最简单的，房屋清洁费，有扣200元的，有扣400元的，也有扣800元的，没个定法。”刘先生半开玩笑地告诉记者，“黑中介”唯一的准则是看租房人。遇到好欺负的租房人，那就多扣点；若是租房人“闹”了，提出要投诉或找警察，那就少扣点。“一笔押金通常在2000元上下，20笔就是40000元，利润很大。”

一位不愿透露姓名的电梯维修师傅，在接受记者采访时表示，中国的电梯之所以事故频发，是因为国内不太注重电梯的日常维修及更换。“打比方说，一部电梯用了近10年，它的有些零件或者部位已经开始出现老化等各种问题。从常理来讲，这部电梯必需进行一次全面检测，对一些重要部位进行大面积更换。但这些在有些老百姓心里是讲不通，大家只觉得更换一些小零件就行了，这是极其错误的。”

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