【买房除了房产证还需要保留什么】杭州限购政策松动 楼市回暖初见端倪

发布时间：2021-01-25 09:24:27 阅读量：4583 作者：朗达

不久前，杭州市住保房管局官方微博发布信息称：“今年以来，杭州房地产市场总体平稳，但住房供求的区域性、结构性矛盾比较突出。经研究，报市政府同意，从7月29日零时起，购买本市萧山区、余杭区住房（含商品住房、二手住房）不需提供住房情况查询记录；购买主城区140平方米及以上住房（含商品住房、二手住房）不需提供住房情况查询记录。”这宣告了杭州实施三年多的房产限购政策开始解禁。限购松动后，杭州楼市回暖已初见端倪，数据显示，截至7月29日10时，杭州主城区豪宅成交量超过30套，成交总金额超过4亿元。参照温州限购松绑一周之后的数据，8月第一周，温州全市共成交商品房875套，成交面积12买房除了房产证还需要保留什么.3万平方米，环比7月第二周的542套、6.26万平方米，分别上升了60%和96%。“浙江上市房企将会在此次政策调整中受益，尤其是众安房产等深耕余杭、萧山区的企业。”上述研究员认为。目前众安房产在售楼盘有位于杭州城区的白马山庄，位于萧山的景海湾、隐龙湾以及余杭理想湾，总建筑面积约130万方，房型面积从小面积刚需到大户型改善型业态基本涵盖。“政策调整后，140平米以上改善性户型优势尽显，众安房产的在售楼盘以中高档住宅为主，大部分都在限购范围之外，这将直接提升公司销售业绩，为上市公司带来直观的数据体现。”杭州当地某房地产人士告诉记者。业内人士称：“萧山、余杭全面取消限购后，可能会吸引到周边的地缘性客户，考虑到自住需求而购买高端的商品房项目。加之众安房产在上半年预见性地低价拿下萧山区蜀山街道地铁2号线沿线地块，在未来，公司积累的优势将逐渐释放。众安房产有可能成为此次限购政策调整的最大赢家。”记者李涛北京报道

据介绍，国家旅游局将尽快修订出台新的《旅游厕所质量等级的划分与评定》标准，指导各地开展旅游厕所建设。

据了解，2010年7月1日起，广州城区内原建设银行已发放的公积金专用折，仅用于查询打印2010年6月30日前的住房公积金历史明细，不可用于办理提取业务买房除了房产证还需要保留什么。2010年7月12日起，广州城区建设银行网点或中心各办事处、各管理部停止受理旧业务凭证，建设银行网点开始对外受理单位公积金汇缴、变更、提取等业务。

但随着房地产调控“新国十条”的出台，不断有人“爆”出恒达集团要退地的消息买房除了房产证还需要保留什么。

二手房方面，在经历了今年3月份成交量疯狂爆发后，4月份俨然成为了“分水岭”。由于行政、金融等多项政策的出台，使得4月份上下半月上演了一场“变脸大戏”；5月份，投资客的退隐，买卖双方的观望，让许多中介这个月交了“白卷”。直到上个月底，全市商品住宅成交量不足千套，跌至一年内新低，住宅成交均价在4月“新政”后继续回落，厦门住宅市场连续两个月出现量价齐跌。数据显示，6月份，厦门全市住宅共成交819套，环比下跌19.07%，同比下跌78.21%(去年6月成交住宅3759套)，成交量继续探底；全市住宅成交均价9659.53元/平方米，比上一月的10923.03元/平方米下跌11.57%。

据项目负责人介绍说，买房人在活动期间购买指定房源，在未来交房前两个月的15日内，可选择零成本退房。“无理由退房”也将写入购买指定房源的购房合同中。指定房源指的是该项目三期产品中1号楼和7号楼的部分房源，目前的报价为24000元-25000元/平方米。

在《不动产登记暂行条例》对外公布后，官方曾经表示“不动产登记”是遵循“自愿登记”的原则。昨日，冷宏志再次重申了这一原则。他强调，各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明。

中国房地产协会名誉副会长朱中一认为，不动产登记和个人住房信息联网是房地产长效调控机制最基础内容，但房价主要还是由供求、预期等因素决定，不动产登记制度本身不会对房价产生太大影响。部分受访专家认为，条例实施将使决策更为科学、精准，有利于构建房地产市场健康发展的长效机制。

该地块位于瓯海区茶山街道，在金丽温与甬台高速的出口，地块出让用途为二类居住用地，建筑面积约为6万平方米。恒达集团与30余家开发商经过近23轮争抢，最终以高出拍价近5倍的价格——10.43亿元的高价中标该地块国有土地使用权，创下当时该区域土地拍卖价的新高，堪称新“地王”，缴纳的保证金就有2200万。

但随着房地产调控“新国十条”的出台，不断有人“爆”出恒达集团要退地的消息。

提高限制现房转让的年限。企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权登记满5年后方可转让。

届时，全国所有城镇都必须将纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统；全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网。已经“预热”了六七年的不动产登记终于来了！大家常常把它与反腐、降房价和收房产税联系起来，那么，不动产登记的影响究竟会有多大？有业内人士表示，从政策层面来看，不动产登记有可能是2015年楼市最大的“利空”，但不动产登记就像“狼来了”的故事一样在一年又一年的推进和不确定的房产税的落实周期上，被逐渐消化和减弱，不会造成特别大的影响。不过，从长远考虑，对于手头有多套房产的业主而言，有些房产确实需要早做整理和处理。

葛场长和孙司事对场内的商户非常严厉，所立的场规，商户们万不敢违抗，稍有违背，便会被停止营业。有的商户为了增加浮摊，情愿多交地租，还有人向管理者暗缴大洋，不留字据，商户们对此积怨很深。更有甚者，葛场长担心商户们串联、团结，以至于取消了每夜商户轮流值班的自发管理。此外，葛场长还派人看守场内厕所，如遇商铺人员如厕，就凭铺户的号牌为证，不收取费用。其余，无论什么人到此如厕一律收一枚铜圆。而在劝业场门外等候拉活儿的车夫，有的一时没钱，又不敢远离，就不能如厕……为此发生的口角几乎每天都有，为此劝业场与外界的结怨也很多。

记者敲开一楼住户家的门，开门的是一位年逾八旬的老太，杂物便是她堆积的。老太告诉记者，事发大年初一凌晨一点多，当时家里一共住着五个人。“我孙女先听到窗外发出刺啦刺啦的声音，不一会儿就火光冲天了，吓得她赶紧把我们都叫醒，顾不得穿衣服就往外跑。”老太回忆起来依然心有余悸，居民们用盆接水救火，物业人员也用灭火器喷，眼见火势越来越大，赶紧拨打了119，消防员及时赶来将火扑灭。

记者从东城区纪委了解到，从2013年5月至今，已发现了13件保障房等违规的案件线索。其中，东城区某街道办事处住保科长陈某，隐瞒真实收入，违规申请保障房，已于2014年7月31日立案调查，目前正在处理中。

至于实行不动产登记以后，您的房产会不会被随便查询到的问题，您也大可不必担心，这不是谁想查就能查的，只有相关国家机关和跟这个房子有关的权利人和利害关系人才能查询，而且查询获得的资料也受到保护，不得泄露。不动产登记能看到的好处有很多，最直接的，转卖房屋的时候，不用土地、房屋等多个部门到处跑了。能够查询不动产归属，也杜绝了一房多卖的风险。一句话，它归根结底，它最终还是对公民的个人产权起到一个保护的作用。

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