专家:房产市场10%开发商办不了房产证-15%的住房闲置率比较合理


发布时间:2021-01-26 22:05:02 阅读量:1306 作者:伟华

有业内专家提出,一般来说,房产市场拥有10%-15%住房闲置率才算比较合理开发商办不了房产证。闲置住房主要可用于二手房交易和租房。住房闲置率如果太低,易导致房产市场紧张,房价上涨;闲置率太高易致房价下跌。因此,市民判断房价走势也可在一定程度上参考现有住房闲置率的高低。

上海首次现有住房闲置情况抽样调查已在本市闸北、青浦的95个小区完成试点。记者昨天从市统计局了解到,青浦试点小区的住房闲置率相对较高,闸北的则较低,但详细闲置率数据暂不便对外公布。预计明年5月前有望完成全市1000个小区的全部调查。

今年7月起,市统计局牵头开始对闸北、青浦的95个小区进行试点调查,如青浦区的吉富绅、西园等小区,闸北区的共和新路、宝通路、会文路上的一些小区均在调查之列。此次现有住房闲置情况调查是全市乃至全国范围内的首次,也是一次探索性和有难度的尝试。

据市统计局投资建设处处长肖永培昨日介绍,目前95个小区试点调查已经完成,报告也已汇总,但由于目前的数据并不具有代表性,且前期试点调查过程中,许多细节有待完善,因此相关数据暂时不对外公布开发商办不了房产证。但相对而言,青浦试点小区的住房闲置率较高,闸北的则较低,这与闸北的试点小区中老小区较多有关。

目前,试点小区主要采取物业公司进行调查的渠道进行,在随后的调查中,将会引入通过自来水公司抄表来判断住户是否在家住的新渠道一起进行,两者互相验证。

而为了使统计数据更具科学性,有必要借鉴美国等国家的做法。比如在统计空置住房的时间界定上,一些发达国家的做法是定为半年,即住房半年空置也界定为空置。从目前本市的试点调查来看,统计的还只是某个时间点上的空置,该方法有待与国际接轨。

据透露,市统计局预计明年5月前完成全市1000个小区的全部调查,届时数据也不会很快对外公布,可能会过半年时间再作一次调查,两次数据进行对比验证,如果差别较大则还要复查、核实,数据最终的公布将十分谨慎。(记者 张谷微)

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记者调查发现,除企业间、行业协会间加强竞合外,政府也制定政策推动佛山陶业发展。当然,佛山陶瓷转型升级仍在路上,陶企面临的环境仍然复杂,佛山陶瓷能否在诸多利好下迎来第二春?唯有时间能解答。没有人会否认佛山陶瓷的大——产量大、企业多。中国工业陶瓷协会佛山办事处主任蓝卫兵透露,在最鼎盛的时期,佛山陶瓷产量占全国产量的60%,2007年治污政策推行后,佛山生产的陶瓷产量占全国份额的15%~30%之间。即便生产线迁出了佛山,大部分陶瓷企业的总部仍留在佛山,佛山聚集有全国八成以上的知名陶瓷品牌。

王先生说,孩子今年6岁,马上就要上小学了,但由于没有房产证,孩子户口落不下,上学成了难题。

广州市中心功能集中、房价高企,有购房需求的市民纷纷到周边房价较低的“新区”去买房,由此形成了“睡城”开发商办不了房产证。在微博上,网友“舒舒-Angie”说:“中心区买不起,能买睡城的房子已经很牛了!”

当业主对前期物业不满意,想要解聘物业公司时,业主可以聘请第三方评估机构,进行物业交接查验,帮助业主“查家底”、“排隐患”。引入第三方评估机构,曾是北京在物业管理领域的创新。不过,记者调查发现,推行3年多来,第三方评估市场难以成型,多数机构成了没活干的空壳。

小区 住房 闲置

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来自即墨的网友说:评论时间:2021-01-26
女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。 回复
来自伊春的网友说:评论时间:2021-01-26
女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。 回复

  • 来自东台的网友说:评论时间:2021-01-26
    友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。 回复

  • 来自绵阳的网友说:评论时间:2021-01-26
    走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。 回复

来自邵阳的网友说:评论时间:2021-01-25
没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。 回复
来自武安的网友说:评论时间:2021-01-25
晴天适合相见,雨天适合思念。 回复

  • 来自盐城的网友说:评论时间:2021-01-25
    在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。 回复

  • 来自黄冈的网友说:评论时间:2021-01-25
    一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。 回复

  • 来自辽源的网友说:评论时间:2021-01-24
    暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。 回复

  • 来自辽源的网友说:评论时间:2021-01-24
    请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。 回复

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