【重庆市九龙坡区双福镇恒大房产】北京否认将退出楼市限购 分析称至少年内不会松绑


发布时间:2021-01-14 13:28:39 阅读量:7575 作者:盛承

在不少业内看来,北京等一线城市短时间内取消限购的可能性并不大,这些城市尚不具备限购退出条件重庆市九龙坡区双福镇恒大房产。

一则“北京限购退出方案已提交高层”的传言不胫而走。该消息很快得到北京市住建委方面辟谣,称房地产限购政策现阶段仍将继续执行。

一时间,关于一线城市限购是否适时松绑的问题再次成为业内关注焦点。对此,多位房地产业内人士表示,虽今年房地产市场普遍遇冷,但以北京为代表的一线城市有其特殊性,尚不具备限购退出条件,至少年内不太可能松绑。

传北京提交限购退出方案 北京住建委辟谣

10月9日,有传言称北京已向政府高层提交限购退出方案。据界面报道,该方案由北京房地产智囊团提交,内容涵盖逐步废除二手房交易20%差额税、下调契税、放宽非京籍五年纳税资格审核等多项措施。

随后,人民网引述北京市住建委进行辟谣,称北京作为特大型城市,从首都功能定位和人口资源环境可持续发展的需要出发,房地产限购政策现阶段仍将继续执行。

事实上,今年以来,关于北京松绑限购的传闻并不少见,官方也曾多次出面澄清。7月底,北京市市长王安顺曾公开表态,不轻易出台新的房地产政策、甚至采取放松限购等措施。9月24日,北京市副市长陈刚再次强调实行严格的限购政策。

在房地产市场持续低迷、限购退出已成大势之时,北京屡屡传出限购松绑消息并非偶然。“今年北京市场和全国楼市一样,面临降温态势,北京楼市也有脆弱的一面。”上海易居房地产研究院研究员严跃进在接受中新网房产频道采访时称,不论是废除或降低相应税费,还是放宽外地人购房的条件,都会对楼市形巨大刺激作用。

业内称一线城市特殊 北京“解限”条件不足

中国房地产协会名誉副会长朱中一在接受中新网房产频道采访时介绍,北、上、广、深四大一线城市有其特殊性,社会公共资源多,目前还不应该放开限购。同时,放宽外来人口在京买房还有可能推高北京房价。

与此同时,日前北京放宽普通住宅认定标准、央行出台房贷新政等政策也使北京楼市“解限”压力大幅减弱重庆市九龙坡区双福镇恒大房产。据人民网报道,北京市住建委负责人表示,普通住房认定标准的调整,已经起到了支持普通家庭购买中小户型、中低价位普通住房,进一步减轻百姓购房税费负担的作用。

而从市场层面来看,中原地产首席分析师张大伟认为,北京暂时没有松绑限购的必要,虽然北京房地产市场降温明显,但土地出让金依然处于高位。据中原地产数据显示,截止日前,年内土地出让金已经接近1600亿,全年突破2000亿基本成为定局。

另外,张大伟分析,北京商品房销售方面,在自住房大量入市的情况下,成交虽然下调,但幅度并不大。严跃进也认为,即使今年楼市行情不佳,北京等一线城市也不会在限购松绑上做文章。(中新网房产频道)

颇为有趣的是,已经成长了十一年的天阳置业,在其发展历程中,并未向其他杭州的房地产企业,纷纷开拓异地市场,从这一层面上说,天阳置业可以堪称是杭州最为本土化的房地产企业。对此,石焱这样表示,我们始终认为,去外地发展对于天阳置业目前来说还不是很成熟。“房产公司异地拓展对土地以及公司职业化专业程度都很高。今后几年,天阳置业在立足杭州区域市场的同时,亦将会加快职业化培训以及制度化的建设。”

而星光礼寓也延续了开发商一直以来的开发模式,定位为“精品楼盘”。据悉,开发商还准备在二楼筹办一个星光艺术馆,且会分出一半场地作为艺术沙龙供业主使用,让业主展览、分享自己收藏或创作的艺术品。虽然星光礼寓一期只出了5栋大楼,但是这5栋涵盖了从41—43平方米的各式风格小公寓、办公楼,到112—178平方米的三房、四房花园洋房,再到231—255平方米的5房豪宅。

颇为有趣的是,已经成长了十一年的天阳置业,在其发展历程中,并未向其他杭州的房地产企业,纷纷开拓异地市场,从这一层面上说,天阳置业可以堪称是杭州最为本土化的房地产企业。对此,石焱这样表示,我们始终认为,去外地发展对于天阳置业目前来说还不是很成熟。“房产公司异地拓展对土地以及公司职业化专业程度都很高。今后几年,天阳置业在立足杭州区域市场的同时,亦将会加快职业化培训以及制度化的建设。”

截至9月末,北京市商品房施工面积12044.1万平方米,同比增长10.4%;其中住宅施工面积7028.8万平方米,增长6.8%。政策性住房施工面积4562.5万平方米,增长22%。

值得注意的是,今年上半年促使楼市回暖的刚需项目在楼市的主导地位被7月、8月扎堆入市的改善型项目取代。随着楼市出现新的低迷,刚需项目又重新入市,9月底以来,北京楼市的刚需项目再度进入推盘就逐渐进入了活跃期。包括水色时光、金地朗悦等在内的10余个项目陆续开盘,其中刚需项目占入市总数的八成。刚需盘抓紧入市“抢收”的态势将进一步放大。根据亚豪机构统计数据显示,预计10月入市的项目约34个,而定位“刚需”的项目包括远洋新悦、首创·澜茵山、鲁能7号院·颐景溪园、紫金新干线、长阳光和作用等17个项目,总占比达50%。

(23)考虑是应该的,但可否请问您考虑的是什么?

统计显示,本周主城区销售套数1865 套,较前一周增加198 套,增幅11.88%,成交均价7883.09元/平方米,较前一周价格水平上涨1.4元/平方米,涨幅0.02%。

市工商局和市住建委表示,下一步将重点查处房地产经纪行业无照经营、无证经纪、发布虚假房源信息、违反本市住房限购政策等违法违规行为。

中原地产市场部经理陈小军表示,“金九银十”期间,珠海的房价趋于平稳,预计楼盘的优惠折扣比平时多,但成交量不会超过5月份,整个市场的成交量有所提高但是变化不大重庆市九龙坡区双福镇恒大房产。

作为“金九”的“前奏”,8月的中山楼市呈现出波澜不惊的态势。新增商品房大幅增加,但当月成交却有所下滑。开发商利用这个月铆足了干劲,为九月十月的大幅度促销暗中蓄势。

市消费者委员会法律顾问、广东运胜律师事务所律师朱光仁称,除非是房子主体结构出现较大问题,影响业主的人身安全,否则业主因不太严重的装修问题拒绝收楼,这并没有法律依据。另外,开发商需要交楼后才能领取购房款,业主往往被“赶鸭子上架”、匆忙验收也容易导致后续装修质量问题。

虽然住宅销售有所降温,但土地热度不减。链家地产研究数据表明,今年1至9月,保利地产、碧桂园、富力地产、恒大地产、华润置地、金地集团、龙湖地产、世茂房地产、万科地产、中海地产10家一线房企的拿地金额已达到931亿元。仅近半月,保利、万科、融创、中海等多家龙头房企拿地金额就已超过220亿元。

中原地产市场部经理陈小军表示,“金九银十”期间,珠海的房价趋于平稳,预计楼盘的优惠折扣比平时多,但成交量不会超过5月份,整个市场的成交量有所提高但是变化不大。

“真正的商业中心,应该囊括多种商业形态,如酒店、美食、购物、娱乐、休闲等为一体,如解放碑、观音桥商圈,几乎不需要选择商业形态,只要去开个店商家便能获得利润。”陈正斌如此认为。

戴德梁行预计,未来全国写字楼市场需求水平将保持相对稳定,预计北京的最优租金将在2012年增加约29%。未来5年内,北京的租金增长势头将最为强劲,最优租金将在2013年超过上海。

北京 方案 传言

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来自启东的网友说:评论时间:2021-01-14
这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头…… 回复
来自余姚的网友说:评论时间:2021-01-14
这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头…… 回复

  • 来自宜昌的网友说:评论时间:2021-01-14
    记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。 回复

  • 来自福鼎的网友说:评论时间:2021-01-14
    有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。 回复

来自鹤壁的网友说:评论时间:2021-01-13
只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的 回复
来自新民的网友说:评论时间:2021-01-13
人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。 回复

  • 来自莆田的网友说:评论时间:2021-01-13
    七秒钟的话语,一辈子的记忆。 回复

  • 来自漳州的网友说:评论时间:2021-01-13
    你爱我,究竟是怎样的爱法? 回复

  • 来自兰州的网友说:评论时间:2021-01-12
    曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。 回复

  • 来自儋州的网友说:评论时间:2021-01-12
    有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。 回复

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