【西宁兴麟房产最新消息】海南部分市县商品房九成卖给岛外居民 均价万元

发布时间：2021-01-17 20:13:09 阅读量：80269 作者：鸿儒

陆俊华表示，下一步，海南省将在保护好生态环境的前提下，构建科学合理的产业体系，通过其他产业的发展，有效支撑和带动房地产业的发展，实现由“房地产+”向“+房地产”转变西宁兴麟房产最新消息。(完)

今年上半年，全省房地产开发投资同比增长10西宁兴麟房产最新消息.1%，商品房销售均价10088元/平方米，商品房销售均价同比下降2.5%。商品房销售对象以岛外居民为主，部分市县超过90%。

截至今年6月底，海南省取得资质的房地产开发企业共4509家。陆俊华表示，今年上半年，海南省房地产市场呈现良好的发展势头，房地产开发投资、商品房销售、库存消化等各项指标均好于预期。

陆俊华介绍说，今年上半年，全省房地产开发投资809.55亿元人民币(下同)，同比增长10.1%，全省商品房销售面积759.06万平方米，同比增长64.3%；商品房销售均价10088元/平方米，同比下降2.5%。截至今年6月底，全省商品房施工面积7658.61万平方米，同比增长8.8%，在建规模总体偏大，并继续保持增长态势。

陆俊华表示，本省城镇居民购房能力相对较弱。商品房销售对象以岛外居民为主，除海口本地刚需较为旺盛、岛内居民购房比例超过50%以外，其他市县岛外购房比例均超过50%，部分市县甚至超过90%。

今年2月23日，海南省提出“两个暂停”(即暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地供应，暂停新建商品住宅项目规划报建审批)调控举措，消化商品房库存，改善房地产供求结构。此举从统计数据看效果明显，据统计，商品房销售面积从2月至6月连续5个月同比增速超过50%。另外，根据房地产信息管理系统(网签系统)数据显示，截至今年6月底，全省商品住宅库存量约2692万平方米，比2015年底下降了797西宁兴麟房产最新消息.5万平方米，库存下降明显。

在2014年城市中国计划年度论坛上，国家发改委发展规划司司长徐林解读了《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》，目前发改委正在联合其他部门研究制定推进“三个1亿人”的城镇化实施方案，就是到2020年，通过实施户籍制度改革方案，使大约一亿具备条件、也有意愿的农业转移人口落户各类城市和城镇；通过加大棚户区、城中村的改造力度，使大约一亿生活在棚户区和城中村的常住人口改善居住条件；通过加快中西部地区发展和城镇化进程，引导约1亿人在中西部地区实现就近的城镇化。财政部副部长王保安此前表示，中国城镇化率为53.6%，预计2020年将达到60%，由此带来的投资需求或将达42万亿元。国家统计局发布了今年1—10月全国房地产开发和销售情况，统计数据显示国内楼市正呈现回稳趋势。其中，10月份房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.76，比上月提高0.04点，为今年以来的首度回升。

面对依然高企不下的库存，10月份，江门楼市供应持续放缓，市场供应量环比继续下降，回落至今年的月均水平。据江门住建局公布数据显示，10月蓬江、江海区商品房批准预售项目共9个，包括海逸城邦、财富海景花园、凯城一品、月珑湾豪庭、骏景湾品峰、保利大都会、江海碧桂园、凤山水岸、莱茵华庭，其中仅有外海财富海景是全新项目。批准预售面积共15.23万平方米，环比减少25.3%，同比增长20.0%；其中住宅面积14.72万平方米，共1393套，套数环比减少25.2%，同比增长247.4%。1—10月商品房累计批准预售面积165.07万平方米，同比增加21.4%；住宅累计批准预售13472套，同比增加40.2%。心码工作室称，前10个月的住宅供应总量已超去年全年。截至10月底市场待售的商品住宅共约13500套。环比持平，同比增加70.9%。

以中建国际港为例，开发商对外宣称的房屋开盘均价是24500元每平方米，记者多方采访购房者，购房价格普遍介于22000元至27000元之间；而同时期，周边2010年以后交付的次新二手房价格普遍已在29000元每平方米到33000元每平方米之间，相比之下，中建国际港价格优势明显。“买到就等于赚到。”很多购房者这样告诉记者。

质疑二：天空城市破坏生态。张跃认为这缺乏逻辑，“楼高了，土地占用自然就少，可以种树种田，生态当然更好。非要盖矮楼，让城市大饼覆盖所有土地就生态了？”

其次，对于没有购房资格的消费者来说，或者是进城务工人员，或者是没有当地户口的其他人员，他们在为这座城市奉献自己的汗水与泪水的同时，其居住权却被剥夺了。那么这些无辜的消费者很容易在主观非可责难的前提下采取另外可能产生更大风险的方式获得住房，比如，借用别人身份证和户口购房，比如购买没有保障的小产权房。

健全人大讨论、决定重大事项制度，各级政府重大决策出台前向本级人大报告。《决定》提出，推动党的纪律检查工作双重领导体制具体化、程序化、制度化，强化上级纪委对下级纪委的领导。

商品房 均价 部分

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