【嘉善房产板块】顾云昌:经适房存废要把握“三合”原则


发布时间:2021-01-23 22:22:29 阅读量:7209 作者:烨华

顾云昌说,关键是要从实际出发,把握“三合”原则嘉善房产板块。首先是“合适”。比如,中国人特别希望拥有房屋产权。1985年全国房屋普查时,居民房屋自有率只有17%,而现在已上升到89%,比欧美发达国家都要高。中国民众对置业有特殊要求,有条件的话就可让其拥有房屋产权;而公租房作为临时性、过渡性的保障房,也十分必要。此外,各地还要考虑资金循环回收等情况。

近期,一些地方声称将取消经济适用房,并代之以公共租赁房。对此,中国房地产研究会副会长顾云昌29日在上海举行的第二届“公共住房的未来”国际研讨会上表示,保障房是租还是售、经适房是否要取消等,应该从各地实际情况出发,具体要把握“三合”原则:合适、合理与合规。

一些地方房管部门负责人日前称,中小户型的经适房,社会上急需用房的居民还是买不起,能买得起的又嫌面积太小;此外,经适房资格审查比较难,在操作过程中容易有失误。因此,将全面取消经适房,转而大规模建设公租房。

其次是“合理”。保障房主要用于满足基本住房需求,在我国现有经济条件下,不能要求过高,短时间内难以达到一些发达国家和地区的公共住房覆盖水平。

再次是“合规”。要遵循“一生一次”原则,不管是租、售还是先租后售,都不能重复享受住房保障资源,要确保保障房分配的公平、公正。

随后,记者了解到诸多开发商在早年已布局好临深片区,益田大运城邦、保利百合花园、三正瑞士半山、金地湖山大境等项目备受深圳客的青睐。据东莞中原地产数据统计,今年上半年,住宅销售排行前十的楼盘中,临深片区黄江碧桂园翡翠山、樟木头绿茵温莎堡、凤岗翡翠山湖占据了3个席位,虎门南部湾万科城、松山湖翠珑湾之所以热销,也是因为深圳客。

在证券分析人士看来,该次并购亦是一笔划算的生意。野村证券在研报中指出,通过收购进入成都对融创来说是有效的方法。

相比廊坊、涿州有高铁与北京相连,香河、固安等地的交通显得并不便利。中国证券报记者走访发现,香河、固安的楼盘库存量很大,投资客是主流人群。

随着年关的临近,一些楼市优惠政策即将到期。为了搭乘“限外令”政策的末班车,最近香港人在深圳购房量出现了大幅增长。据相关数据显示,目前深圳二手房成交中,香港人数量占三成左右,与9月相比增加了一成。“最近购房者中,香港人数量明显增多。”近期记者走访了多家中介地铺,都得到了这样的回答。“我们公司的数据显示,9月份的购房量中,香港人约占两成,而现在的比例已达到了三成。”美联物业深圳区总经理江少杰说。

7月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为93.03,比上月提高0.4点。(中新网房产频道)国家统计局投资司高级统计师李皎进行了解读。以下为内容解读:

债务风险的降低还表现在负债结构的改善上。年报显示,截止2013年12月31日,融创一年内到期的短期债务从117.8 亿元显著减少至78.4亿元,仅占债务总额的27%,同比下降了27个百分点。

地方政府也是房地产业的相关者。在现有的财政体制下,地方政府收入十分有限。来自土地一级的收入,是其不可或缺的组成部分。“地王”,在一定意义上,可以看作是房企在向地方政府“示好”。除了开发房地产,离不开地方支持外,房地产企业的主要税费,如营业税、契税等,都是地方政府可以调节的。

其实,几年来山东海景房已经实现了价格“三级跳”。一位售房小姐说:从2000年“海景房”每平方米七八百元的价格,经过2004年、2006年、2008年的三次大幅上涨,如今的海景房现房房价一般在1800元至3500元不等。

厨房的洗菜池、灶具,卫生间的马桶、洗脸池等都已经安装嘉善房产板块。“把东西收拾一下,就可以直接搬过来住了。”刘文永说。

然而,一年有效期将至,但此时做决策似乎比之前的任何调控时期都难。

关于放盘项目的价格预期,业内认为,谨慎定价仍然是主流趋势。“今年上半年,市场供应的项目普遍涨价步伐过快,导致年初抬头的成交行情至年中开始下行。到了8、9月间的销售旺季,竟然出现停滞不前的状况。而在10月中下旬开盘的项目,由于定价策略理性,甚至不少项目以低于区域平均水平的价格入市,立即引发需求释放。市场反应对价格因素相当敏感,而且现在已经进入传统的销售淡季,抓住年底前市场机遇的开发商预计不会再走非理性抬价的老路。”

中粮集团董事孙忠人表示,中粮集团将实现住宅和持有经营型产品的合理搭配组合。

房子是社会舆论焦点,房产税当仁不让也成了焦点。尽管写进十八届三中全会公告的是房地产税,社会舆论对房产税乐此不疲的劲头却丝毫没有减弱。不久前,房地产税进入本届人大的立法规划,再度激发公众对这一问题的关注。而一篇题为《房地产税能给百姓带来什么?》的文章,更是因此在网络舆论圈里流传甚广。

解决这一问题的关键在于推进公共资源在大中小城市的均衡配置,而后使得中小城镇能够有能力、有条件吸引相当一部分农民工就业居住。为此迟福林提出五点建议:一是根据人口规模配置基本公共资源。二是改革财税体制,把大中小城镇公共资源配置均等化作为中央地方财政体制改革的重点之一。三是推进行政区划体制改革。四是推进公共资源配置市场化改革。五是重点改善中小城镇的公共基础设施。作者:张爽

下午3点,硕大的西北金行内几乎没有消费者光顾,营业员们在金碧辉煌的门店里显得颇为清闲嘉善房产板块。“挺郁闷的,金价这么个涨法,我们的销售情况却如此清淡。”一位女性导购对记者抱怨说。

2013年,融创在土地市场斩获颇丰,先后在北京、深圳、上海、重庆、杭州五地揽入19幅地块,总计建筑面积957万平方米,总土地储备达到2246万平方米。其中北京亦庄和农展馆两幅区明星地块由于刷新区域单价,遭到不少舆论的担忧。

阳光股份在半年报中指出,住宅销售虽然有所回暖,但去库存压力依然未能完全释放。土地资源作为生产要素在一线城市中依然被开发商激烈竞争,高地价导致后期开发利润面临较大压力。住宅开发企业未来将面临利润增长的快速下滑。

经适房 顾云昌 原则

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来自崇州的网友说:评论时间:2021-01-23
没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。 回复
来自图们的网友说:评论时间:2021-01-23
没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。 回复

  • 来自梅州的网友说:评论时间:2021-01-23
    爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。 回复

  • 来自益阳的网友说:评论时间:2021-01-23
    生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。 回复

来自韶山的网友说:评论时间:2021-01-22
最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。 回复
来自营口的网友说:评论时间:2021-01-22
如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。 回复

  • 来自汉中的网友说:评论时间:2021-01-22
    没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。 回复

  • 来自新郑的网友说:评论时间:2021-01-22
    你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。 回复

  • 来自开远的网友说:评论时间:2021-01-21
    不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。 回复

  • 来自佛山的网友说:评论时间:2021-01-21
    我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。 回复

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