【佛山房产最新新闻】保障房不能变身小产权房


发布时间:2021-01-18 19:09:46 阅读量:8285 作者:宝峰

上述举措无疑是对保障房建设土地、资金双重制约的有力反弹佛山房产最新新闻。有资料显示,2011年,全国保障性住房用地供应量以及其占住宅用地总供应量之比逐月提高,尽管如此,北京、上海等住宅用地极为稀缺的城市,高压之下仍难完成保障性住房供地计划。更不用说,急剧增加的保障性住房用地供应必然从量、价两个方面同时打压普通商品房土地出让,由此导致本就捉襟见肘的保障性住房建设资金来源更趋枯竭。

国土资源部部长徐绍史在近日召开的“全国国土资源工作会议”上表示,对于商品住房价格较高、建设用地紧缺的直辖市和少数省会城市,由省级政府审核同意并报国土部批准后,可以开展集体建设用地建设租赁住房试点。

试行集体建设用地建设租赁房,一则可以大幅增加可用土地(如上海集体建设用地占到全市建设用地总量40%),二则可以大幅减少节节攀升的征地拆迁费用。只不过,这种看似一举多得并且已经在部分城市早有探索的土地制度改革,始终面临着保障房会否变身小产权房的重重疑虑。

如果仅从理想状态来看,这种疑虑杞人忧天,因为国土资源部2011年5月份下发的《关于加强保障性安居工程用地管理有关问题的通知》中,就曾为此试点设定了原则,如控制规模、优化布局、集体自建、只租不售、土地所有权和使用权不得流转,等等。因此,只要把住这几条,集体建设用地建设的租赁房,的确如住建部住房保障司司长冯俊接受采访时所称,“它和小产权(房)是完全不同的概念”。

然而现实世界的复杂性容不得我们如此乐观,因为假如所有法规果真得到全部执行,从来不具备政策许可的小产权房又如何会在地方政府鸵鸟心态的庇佑下四散丛生。据调查显示:在北京,小产权房已占市场总量20%;在西安,小产权房已占市场总量25%-30%;至于问题最严重的深圳,该市国土局2007年住宅调查结果显示,全市“城中村”农民房或其他私人自建房总建筑面积竟然高达1佛山房产最新新闻.2亿平方米,占到全市住房总量的一半。

归根结底,中国的土地制度改革时常出现“一抓就死、一放就乱”,原因皆在于围绕土地的利益主体——中央政府、地方政府与农户三者间利益不相兼容。这其中,客观上处于承上启下枢纽地位的地方政府将不得不面临在执行政策中,“忽视”自身政绩考量,最大限度惠及于民的考验。

公租房的特殊性更是加剧了问题的复杂性,因为这一严重挑战地方财政承载度与持久性的公共产品一旦放诸大的时、空范围,很容易让人怀疑其发展前景,会不会因为夹杂进一个充满权宜色彩的土地安排,最终反而为下一步根本性变革平添变数?

解说:目前,对于宁波的不少开发商来说,如何依据购房者的心理价格去合理开盘是每一个开发商开盘前必须仔细思考的大问题,因为一旦定价偏高,开发商的日子会更难过,所以对于开发商而言,现在的主动权在购房者的手中,而不是像过去那样他们定价多少就是多少。

工厂效益不好,产品没有销路,就把土地搞开发,这样的事在北京屡见不鲜佛山房产最新新闻。“刚开始厂子或上级单位是把土地卖给开发商,后来厂子的上级单位,也就是一些大型集团公司纷纷成立自己的房地产公司,专门经营这些工厂自有用地。”一家大型建筑企业下属房地产公司负责人告诉记者,“北京的东四环原来是很多化工企业的聚集地,这里还分布着一些建筑、建材企业,京北的清河地区是不少纺织企业的聚集地,现在这些地区都成了房地产开发的热门地区,其中很多地块都来自这些工厂的自有用地。”

对于楼市的后市走向,张大伟告诉中新网房产频道,预计今年楼市政策仍旧趋于宽松,利好政策或将持续出现,有利于楼市的发展。但市场将延续分化的趋势,房企看好的一、二线城市,未来将成为市场热点,三四线因为库存绝对值过高,仍将面临强大的去库存压力。

用地 全国 城市

上一篇: 北京:经适房主“转商”潮 官方宣布五一不休息

下一篇: 金九银十中等户型上市“填空” 业者支招多留神


来自揭阳的网友说:评论时间:2021-01-18
没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。 回复
来自津的网友说:评论时间:2021-01-18
没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。 回复

  • 来自肇庆的网友说:评论时间:2021-01-18
    亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现! 回复

  • 来自潮州的网友说:评论时间:2021-01-18
    什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。 回复

来自武冈的网友说:评论时间:2021-01-17
给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。 回复
来自湘潭的网友说:评论时间:2021-01-17
清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。 回复

  • 来自廊坊的网友说:评论时间:2021-01-17
    小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。 回复

  • 来自定西的网友说:评论时间:2021-01-17
    你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。 回复

  • 来自青岛的网友说:评论时间:2021-01-16
    请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。 回复

  • 来自青岛的网友说:评论时间:2021-01-16
    夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。 回复

随机资讯 42.8%受访者认为今年是买房好时机 北京金隅嘉业澄清滨和园限价房未降20 3月全国找房热度涨近三成 新房、二手 大陆房企赴台参与开发第一楼破土 前11月我区房地产投资增长不断回落 北京房价环比下跌0.4% 跌幅继续扩 北京新建商品房项目拟可两次申请预售证 调查显示:北京上海等10城市地价占房 豪宅大幅降价 能否攻破楼市最后堡垒 无锡开年首场土拍现“拉锯战”有地块经 土地市场存在失控风险 房企不差钱着急 全国各省份铺开不动产统一登记 立法同 深圳拍出"新地王" 楼面地价高达18 土地市场:成都10.4亿元出让四宗地 海口临街旺铺月租金仅900元?其中猫 不动产登记倒计时 “房叔房婶”会“抢 杭州楼盘南下温州寻热钱 看中温州人购 顺德国土部门试行预约审批服务 1.7万亿元彩票资金去向 部分被用于 西安二套房贷紧缩首付升至40% 部分 广州房企联袂促销60楼盘 消费者仍嫌 龙湖地产开启别墅战略元年 开发商推盘意愿打折 2月份京城开盘项 房企或加力推盘 涨价冲动需警惕 新京报:不能冀望自住商品房解决房价问 房产商未能如约交付房产证 法庭判决支 家居消费券形形色色 谁在为它埋单? 潇湘大厦高层住宅冒烟 物业消防齐救援 儿童家具新国标将实施 商家忙出清"不 广州:5月二手房成交下降3成 以刚性 杨紫年底武汉拍戏 岳云鹏佟丽娅演的电视 欢乐喜剧人 贾玲 老板视 赵丽颖与杨紫撞造型 潘玮柏和张韶涵是朋友吗
热门专题