【房产广告图片搞笑】香港十大屋苑八个“零成交”

发布时间：2021-01-17 23:55:54 阅读量：7826 作者：皓宁

报道指出，香港楼市纷纷“跳水”，二手住宅乏人问津房产广告图片搞笑。据香港美联物业分行统计，刚过去的周末，十大屋苑只录7宗买卖，按周大跌超过一半，反观去年11月19日港府出招后的首个周末，以及2008年金融海啸期间，十大屋苑仍然录得14宗买卖，反映近日市况极度低迷。

据香港媒体报道，欧美经济持续衰退，环球股市震荡，香港楼市阴霾密布，二手住宅几乎乏人问津房产广告图片搞笑。十大屋苑于过去的周六周日两天，多达8个陷入“零成交”，最终仅录得7宗买卖，按周骤降一半，情况比2008年金融海啸更惨淡。更有买家认为楼市已敲响警号，不惜忍痛“割肉”离场。

综观10个屋苑，多达8个“吞蛋”，当中以九龙区市况最差，蓝田丽港城、红磡黄埔花园、将军澳新都城和荔枝角美孚新邨，罕有地连续第二个周末全线零成交。

除了九龙指标屋苑，长沙湾新晋屋苑亦交投惨淡。香港置业营业经理方文伟表示，“西九四小龙”交投淡静，过去周末只有升悦居录得2宗成交，平均呎价维持于7300元(港币，下同)左右。

港岛区方面，地产代理指出，虽然区内蓝筹屋苑业主，个别愿意扩阔议价空间至5%，但与买家出价仍然存在较大距离，导致交投陷入拉锯战。据数字显示，区内3大蓝筹屋苑只得鲗鱼涌太古城录得一宗买卖，同区康怡花园和鸭脷洲海怡半岛则未录任何二手成交。

美联物业高级区域经理施衍铭表示，太古城上述唯一买卖为南天阁高层C室，面积约786平方呎，获用家以约805万元承接，平均呎价约10242元，属市价，原业主持货约一年半，账面获利约140万元。

此外，受香港各大银行相继调高按揭息率影响，加上全球股市波动加剧，香港各区看楼量急跌最少20%。地产代理透露，一名买家于本月初以218万元，购入大围金狮花园2期D座高层8室，原打算作自住之用，交订金5万元，看见楼市不利消息浪接浪，为免“摸顶”入市，决定“跳车”离场。

地产界人士预料，外围市况波动，港府新施政报告10月公布，短期内准买家观望态度仍然浓厚，楼市在这段日子仍然沉寂，尤其二手交投会继续低迷，十大屋苑周末成交徘徊约20宗以下。不过，鉴于不少准买家转买为租，预料屋苑租务情况相对活跃。

上周日，万科橙开盘现场。京华时记者潘秀林摄继杭州、常州等二三线城市甩盘或大幅降价促销后，近期，北京、广州等一线城市部分楼盘也传出降价打折的信号。上周末，位于北京大兴的万科一楼盘，就以低于预期近3000元/平方米的价格入市，引来千人抢购。一直被认为不会降价的一线城市，房屋价格已出现松动迹象。

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近半年来，别说是雨天，就算连日大晴天，地下室也是一屋子的积水，而且抽光后会立刻又“冒”出来。冒出来的水，最多时有五六十厘米深。

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这次政策调整，可以说处于全国领先、分量最重、最优吸引力的政策。

“信贷是决定短期房价的最关键因素，目前来看信贷收紧趋势下，短期房价调控压力会加大。”张大伟认为，这也意味着，银行贷款额度收紧，价格上浮，放款放缓将是常态。同时，判断2017年房价走势主要看资金价格和是否认房又认贷。如果认房又认贷，可以预期的是成交量还将有20%以上的跌幅空间，而房价的跌幅甚至会接近2014年。

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