【房产再次抵押】楼市进入“放假”模式 成交量下跌或延续到春节后


发布时间:2021-01-22 05:29:59 阅读量:759 作者:辰富

据统计,上周商品房备案均价为6024元/平方米,与前一周持平,价格较稳定,主要原因是市场回暖,楼盘少做新春优惠活动房产再次抵押。

据业内人士分析,这与非本地籍人口提前回家过年有一定的关系,而春节期间乃至春节假期后,中山商品房网签成交量也将会大幅下跌。

而各镇区成交量方面,坦洲镇以网签306套排行第一,火炬开发区155套排行第二,横栏镇141套排行第三;网签面积上,坦洲镇以28162.46平方米同样排行第一,火炬开发区18810.17平方米排行第二,石岐区却以13102.08平方米排行第三。

记者从踩盘的情况来看,目前中山楼市已经有进入“过节”,项目少做新春优惠活动,不少项目昔日络绎不绝的访客开始减少,令销售中心冷清下来。

而在推货方面,前几周楼市供应量居高不下,上周终于有所回落,全市住宅共有2个镇区有新增,新增套数共计517套,面积5万平方米,其中西区和民众镇分别新增240套和277套。从面积段新增来看,新增量最多的是80—90平方米面积段,占比56%;从户型来看,二房二厅新增占比68%。 (记者/邓泳秋)

——深圳楼市知名地产研究员竹之友称二三月份深圳二手房成交量突破了10000套。然而,就在越来越多的购房者杀入楼市之际,被称为高房价“助推器”的投资客却正纷纷趁回暖套现离场。

“从抬高房价来说,房价上涨越猛,开发商利润就越高,而税收征缴方面却很乏力。比如,现在房屋销售环节征收16 .5%的所得税,2009年各地房价几乎都上涨了50%,城市中心房价基本都翻了番。以前单价卖1万元的房子,交所得税1650元,毛利润为8350元;现在房价涨到2万元,交所得税3300元,毛利润为16700元。房价上涨后虽然税收翻了番,但利润增长的更多。这就是开发商大量囤地捂盘的原因。”

据消防部门的初步认定,火灾是由于电路老化引燃了22层空调室外机房内堆放的杂物。这几年建外SOHO东区日久失修,设备检测维护不到位,管理不善,大小事故不断。(张宋  鲁曼 张颖川)广州市统计局近日通过万户居民调查网,对全市十区5000户居民家庭进行民生问题方面的调查,58.3%的受访市民对广州改善民生的工作表示“满意”或“较满意”。当前市民最为关注的五大民生问题,居第一位的是“解决看病难、看病贵问题”,选择比例为51.8%;其次是“抑制房价过快上涨”、 “改善交通拥堵”,比例有所上升。

新政策对于迅速抑制房价过快上涨具有有利的一面,抑制了部分投机的炒房热,安抚了民众对高房价的负面情绪,对于社会稳定起到了积极作用。

施永青认为,中国改革开放三十年,民间积累了大量的财富房产再次抵押。金融海啸后,就看哪一个国家的资产蒸发得最少。如果民众的财产都蒸发了,就没有扩大内需可言。所以房价也不能跌得太快,房价大跌的话,跌的是我们几十年的积累。

施永青认为,中国改革开放三十年,民间积累了大量的财富。金融海啸后,就看哪一个国家的资产蒸发得最少。如果民众的财产都蒸发了,就没有扩大内需可言。所以房价也不能跌得太快,房价大跌的话,跌的是我们几十年的积累。

除了大型国企、中央机构团购放大成交量外,假按揭也成为其中的助推器。

政府可以发钱吗?可以的,政府有钱了,返还给公民,好。人人有份,以示“成果共享”,这是最好。不能人人有份,发给贫困人群,以示恤道犹存,也很好。政府以发放消费券的形式来发钱,可以吗?出口不畅,于是要有“内需”,发现“内需不足”,货不能畅其流,给人们返回一些钱来,并求货畅其流的结果,当然也可以。然而,仍存人人有份和不能人人有份之别。

因此,很多业主在购买的新房交房半年后,就会接到很多中介公司人员询问是否卖房的电话,有时甚至在几年后还会遭遇新的一轮电话“轰炸”,这位经纪人说,那肯定是业主的资料又被转卖了一回。

对于房价走势,彭澎认为,“明年上半年才会见底,并将在底部运行一段时间,明年整体趋势是前低后高”,“目前个别城市的楼市成交放大并非是因为楼市抄底,只有当什么钱都进去才是抄底”。资深银行业人士梁东晖表示,他看空明年楼市。他表示,房地产是一个资金密集型的行业,虽然国家出了四万亿的资金政策,但是对于房地产行业来说,依然是信贷收缩,而不是信贷扩张。

乌鲁木齐一家典当行相关负责人表示,近期国家频繁出台房地产新政,在增加房地产典当业务量的同时也带来了潜在风险房产再次抵押。

而钢铁和水泥行业遇冷则将对上游化工行业产生影响。作为炼钢、炼铝的原料以及锻造玻璃的燃料,90%左右的石油焦终端需求都会最终落到建材行业。

□各银行将坚持对房贷申请人进行面测面试居访

平时没事都喜欢放炮的任志强当然不会对这种大逆其意的报告袖手旁观。4月2日,他在博客上发文,直斥北京社科院的报告子虚乌有,某些社科院专家“不求甚解”、“无知无耻”,影响政府做出错误决策。“无知无耻”这种搞人身攻击的话都冒了出来,看来任志强是真急眼了。但令他没想到的,社科院专家还击了。4月7日,北京社科院社会学所副所长戴建中发文号召人们“一直要坚持到房价理性回归,个人能够承受再买房”。

成交量 网签 商品房

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来自三明的网友说:评论时间:2021-01-22
聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。 回复
来自定州的网友说:评论时间:2021-01-22
聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。 回复

  • 来自诸城的网友说:评论时间:2021-01-22
    你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。 回复

  • 来自华阴的网友说:评论时间:2021-01-22
    女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。 回复

来自肇庆的网友说:评论时间:2021-01-21
自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。 回复
来自聊城的网友说:评论时间:2021-01-21
爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。 回复

  • 来自彭州的网友说:评论时间:2021-01-21
    起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。 回复

  • 来自庄河的网友说:评论时间:2021-01-21
    在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。 回复

  • 来自遵化的网友说:评论时间:2021-01-20
    年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。 回复

  • 来自老河口的网友说:评论时间:2021-01-20
    愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。 回复

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