【反对房产税的主要观点】湖南:上半年房地产用地供应减少三成


发布时间:2021-01-17 23:15:00 阅读量:27623 作者:章昭

报告显示,2012年上半年,全省房地产用地供应总量持续萎缩,全省房地产用地供应量为1914公顷,同比减少34反对房产税的主要观点.1%,环比去年下半年减少47.9%,回落态势明显。

昨日,湖南省国土资源厅地产管理处发布的《2012上半年湖南省土地市场动态监测分析报告》显示, 2012年上半年,全省土地市场整体低迷,呈现量价齐跌态势。

数据显示, 2012年,全省计划供应土地面积21940公顷,但上半年实际完成供应量仅占年度计划的30.3%。其中经营性用地完成率均低于平均水平,商服用地、住宅用地和工矿仓储用地分别仅完成计划的20.8%、23.3%和21.7%,都不到三成。

房地产用地供应同比减少34.1%

其中商服用地供应量为580公顷,同比减少19.5%,环比减少35.5%;住宅用地供应量为1334公顷,同比减少38.9%,环比减少52%。商服用地分别在两个季度中期2月和5月达到供应高峰159公顷和130公顷,环比涨幅238.3%和85.7%。

供应量萎缩的同时,上半年房地产用地出让均价也同比下降了16.8%,为1337.3元/平方米。相比去年下半年,今年上半年房地产用地出让价环比上涨11.7%。

在供应方式方面,上半年,全省以出让方式供应土地3178公顷,其中招拍挂土地面积2920公顷,占到91.9%。

土地供应季度环比可能回升

对于上半年土地市场维持低迷状态,报告称受调控政策直接影响的房地产业发展速度也持续放缓。1-5月,商品房销售新开工面积同比下降6.6%,房地产开发投资同比增长14.1%,比去年同期回落20个百分点。

下半年湖南省的土地市场将何去何从?报告预计,下半年土地供应总量同比仍将呈现减少态势,但季度环比或逐步回升,土地流拍率将有所减少。在政策依然从紧的市场预期影响下,土地供应量同比减少趋势仍将持续,但季度环比可能出现回升。

湖南省国土资源厅地产管理处处长王宽苏预计,下半年住宅用地供应将进一步放缓,但保障性住房用地供应比例将稳步提高。商服用地价格环比继续小幅上扬,但涨幅将趋缓。记者 洪虹

据王笃海回忆,从2008年初开始,对于不甚明朗的市场时局,一些商业银行开始对地产商的开发贷款采取审慎态度。2月份,全国70个大中城市房价同比涨幅首次回落。对于地产商来说,在央行数度加息及提高存款准备金率的从紧货币政策下,房地产企业开始由“地荒”转为“钱荒”。现金流的紧绷,迫使部分开发商要么降价回笼资金,要么加大财务成本寻求高息贷款。面对两难选择,理智的开发商大多低调降价以备过冬。而低价售楼反而使众多购房族产生了持币观望的心态。

翻看之前的数据可以发现,今年以来,上海、南京、厦门都出现了不同程度地调整,近期,厦门的房价下跌更是备受关注。国家统计局公布的各月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,自今年2月以来,不管环比还是同比,厦门二手房销售价格连续出现下调。

翻看之前的数据可以发现,今年以来,上海、南京、厦门都出现了不同程度地调整,近期,厦门的房价下跌更是备受关注反对房产税的主要观点。国家统计局公布的各月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,自今年2月以来,不管环比还是同比,厦门二手房销售价格连续出现下调。

根据国务院部署,2009年我国计划解决260万户城市低收入住房困难家庭的住房问题;解决80万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民住房的搬迁维修改造问题。预计2009年到2011年,全国平均每年新增130万套经济适用住房。

易居房地产研究院研究员曹倪娜分析,由于需求溢出效应,环一线城市周边吸引了大量有购买力的购房者,推动房价快速上涨,而这部分人的收入并不全部来源于当地,但却进一步推高了当地的房价收入比。另外,2014年杭州房价高达10%的跌幅仍历历在目。因此,即使是对于南京、苏州等强二线城市的政府来说,稳定房价也是地方政府房地产调控的重要内容,否则预期不稳定,容易累积泡沫。

9月天津楼市呈现出基本稳定的态势,抗跌保值能力较强的市内六区与刚需供应较大的环城四区在价格优惠的前提下,成交稳步上涨,而投资性较强的滨海新区及远郊区县成交略显冷清。

王笃海有一个已经磨旧的小本子,密密麻麻地记录着许多电话号码。“这一串串电话号码就是一笔笔巨大的财富,就是大把大把的人民币。”

特别的是,在房地产“黑中介”违法违规行为中,贵州明确未取得相关金融资质,利用P2P网络借贷平台和股权众筹等平台从事房地产金融业务行为,或虽取得相关金融资质,但违规开展相关金融业务反对房产税的主要观点。

据记者在国庆期间了解到,虽然不少楼盘打出“直降数万元”的标语,但以总价计算,大多数楼盘的折扣力度都不低于九折,因此,在多数购房者看来,即便现在房价有所下调,但仍然“偏贵”。

在南京之前,房价同样大幅攀升的苏州已经在3月出台了《关于进一步促进房地产市场稳定健康发展的意见》,指出房地产开发企业对预售房屋的申报价格,3个月内不宜调高,6个月内调高幅度不宜超过6%,12个月内不宜超过12%;下一批次备案预售价格不宜高于上一批次同类型房屋成交均价的6%。此外,取得预售证后,预售房源应在10日内一次性全部对外销售。

翻看之前的数据可以发现,今年以来,上海、南京、厦门都出现了不同程度地调整,近期,厦门的房价下跌更是备受关注。国家统计局公布的各月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,自今年2月以来,不管环比还是同比,厦门二手房销售价格连续出现下调。

“记得广州在2001、2003年及2008年都曾出现过无理由退房,随后就已淡出了人们视线。”中原地产项目部总经理黄韬分析,今年的七八月是全年最冷的阶段,相信过了这段时间,楼市价格调整可能会告一段落。记者赵燕华、实习生雷亚梅

记者了解到,目前银行5年期贷款利率为7.05%,打7折后为4.935%,而目前5年期存款利率为5.5%,已与7折贷款利率倒挂,两者相差0.565%,也就是说,银行每放出1万元的房贷,可能就得每年倒贴56.5元。

用地 土地 湖南省

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来自泸州的网友说:评论时间:2021-01-17
每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。 回复
来自高邮的网友说:评论时间:2021-01-17
每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。 回复

  • 来自兴城的网友说:评论时间:2021-01-17
    一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。 回复

  • 来自应城的网友说:评论时间:2021-01-17
    我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。 回复

来自永城的网友说:评论时间:2021-01-16
我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。 回复
来自白山的网友说:评论时间:2021-01-16
择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。 回复

  • 来自赤水的网友说:评论时间:2021-01-16
    其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。 回复

  • 来自彭州的网友说:评论时间:2021-01-16
    一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。 回复

  • 来自茂名的网友说:评论时间:2021-01-15
    必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。 回复

  • 来自东港的网友说:评论时间:2021-01-15
    清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。 回复

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