【房产销售情况调查报告】年后遇到“房贷荒” 多家银行没有“时间表”


发布时间:2021-01-17 01:02:50 阅读量:4403 作者:炎殿

对于今年年初房贷市场额度紧张的情况,兴业银行威海分行一位从事多年信贷业务的客户经理坦言,目前房贷利率比较低,很多银行感觉到不挣钱,因此不愿过多投资于此,再者是由于年前很多对房地产市场的调控政策出台,为了防范房价下跌的风险,因此很多银行在从事房贷业务时也更加谨慎,暂时放缓房贷业务房产销售情况调查报告。

马年春节过后,房贷额度延续年前紧张的状况。10日,记者走访市区多家银行了解到,目前对于买房贷款业务,可以先登记审核材料,但具体放款时间则“不好说”。

“我今天上午跑了三家银行,都能办房贷业务,但是具体放款时间不知道,我挺着急的。”市民李女士介绍,她从2013年底便开始去银行申请贷款,当时很多银行都称房贷紧张,要等年后资金才充足,没想到这都到了2014年2月份了,房贷额度还是挺紧张。

“今年央行放款普遍减少,我们家很多客户都是别的银行转过来的,”工商银行威海环翠支行的客户经理曹女士称,与往年“年初松、年末紧”的情况不同,2014年年初的房贷额度尤其紧张,每次面对前来办理业务的客户询问放款的具体时间,她都很发愁房产销售情况调查报告。

“现在放款金额有限,我们减少了很多个人贷款和车贷的业务,”交通银行威海分行的个贷经理刘先生告诉记者,目前工作人员都在整理客户的申请材料,但是什么时候能够放款,放多少金额的款项,他们心里也没准。

而记者在威海市商业银行和威海市农商银行信贷科同样了解到,房贷业务现在可以办理,但是具体的放款期限他们也没法估计。“原则上,我们办理之后15天就可以放款,但是今年的情况比较特殊,时间说不准。”威海市商业银行信贷科的工作人员解释。

第二,在上述小组框架下,开展一次全国范围的房屋普查。掌握房屋存量的户型结构、产权和年限状况,地区、城乡分布情况,以及不同收入、不同年龄结构人群的房屋拥有情况。结合人口和收入信息,为制定科学合理的保障房计划提供可靠依据。避免出现计划过大或过小现象。第三,创新财政金融政策增加保障房建设。一是通过建立中央和省级保障基金、提高一般转移性支付比重、推进横向转移支付等方式为保障房建设提供财政资金。二是在现行财税体制下,引入财税激励约束机制,引导地方政府和开发商的主动性。比如,保质保量完成保障房计划的地区或企业要在税收上交、转移支付或其他领域财政支持方面给予优惠等。三是鼓励社会投资,撬动民间资本,推进保障性住房建设。可考虑设立保障性住房投资基金,丰富保障性住房投融资模式。

房产开发涉及规划和国土资源、建委、房产局等多个职能部门。记者就此采访这些部门,都告知“办理证件我们负责,但违法建设或销售,我们没有执法权,执法权在行政执法局”。

11月12日,今冬第三场大雪降临北京。东直门外一个十字路口边,一张简易桌上放着众多楼盘资料。桌边的背板上,是十余套二手房的照片和售价。

据监测,比较上半年,标杆房企下半年拿地更为密集。2009年整个上半年,标杆房企仅拿地31幅;而在7-10月的4个月中累计拿地达90幅,购地数是上半年的约3倍。按月份观察,拿地高峰出现在9月。当月10家标杆房企中,有9家在土地市场上出手拿地,总计购得土地32幅,单月拿地幅数与上半年接近持平。另外,购地金额猛增也从另一个侧面反映出,标杆房企自2009年下半年开始,频繁拿地的现状。

在利率方面,执行的政策仍然是央行去年10月27日出台的文件——从2008年10月27日起,将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍,也就是利率最大可以打7折优惠。

中心城区的成交均价上周创下历史新高。据统计,上周中心城区成交二手房共1112套,环比上涨3房产销售情况调查报告.2%;成交均价8002元/平方米,环比上涨0.6%。其中,和平区成交比例较大,其高价值房源较多,是形成市区二手房成交均价上涨的主要原因。数据显示,和平区上周成交均价达到12618元/平方米,环比上涨20.2%。

房产开发涉及规划和国土资源、建委、房产局等多个职能部门。记者就此采访这些部门,都告知“办理证件我们负责,但违法建设或销售,我们没有执法权,执法权在行政执法局”。

一、未经综合验收、新建的房屋不能租。有的开发商或房屋所有人急功近利,甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人,这样做违反法规,对承租方安全造成威胁。

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来自老河口的网友说:评论时间:2021-01-17
想要看清事实,必须要经历一些疼痛。 回复
来自温岭的网友说:评论时间:2021-01-17
想要看清事实,必须要经历一些疼痛。 回复

  • 来自台南的网友说:评论时间:2021-01-17
    原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。 回复

  • 来自遵义的网友说:评论时间:2021-01-17
    人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。 回复

来自孟州的网友说:评论时间:2021-01-16
祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。 回复
来自遂宁的网友说:评论时间:2021-01-16
请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。 回复

  • 来自新密的网友说:评论时间:2021-01-16
    在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。 回复

  • 来自江油的网友说:评论时间:2021-01-16
    每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。 回复

  • 来自东方的网友说:评论时间:2021-01-15
    你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。 回复

  • 来自深圳的网友说:评论时间:2021-01-15
    也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的? 回复

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